Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 г. г.Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Пустынникова К.А.,
третьего лица Пустынникова А.А.,
представителя третьего лица администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области Симонетти А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустынникова К.А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Пустынников К.А. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец П.А.Г., которому принадлежала ? доля домовладения и земельный участок площадью 900 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти с ним проживала его мать П.Т.К., которая фактически вступила в наследственные права после смерти мужа, к нотариусу она не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ умерла П.Т.К. Ее наследниками являются он и его брат Пустынников А.А., который отказался от принятия наследства в его пользу. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства, поскольку отсутствует подлинник свидетельства о праве на наследство, а в заверенной копии, выданной Управлением Росреестра по Самарской области, в отчестве отца имеется ошибка.
Истец просил признать за ним право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 73,7 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 29,6 и земельный участок площадью 814 кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Пустынников К.А. на иске настаивал, уточнил свои требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок и целый жилой дом.
Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица Пустынников А.А. в судебном заседании с иском согласился.
Представитель третьего лица администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области Симонетти А.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено без его участия.
Третье лицо – нотариус Шевцова С.Ю., представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав доводы истца, третьего лица, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что отцу истца П.А.Г. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> на основании записи в похозяйственной книге. На основании договора купли-продажи от 12.02.91, заключенного между П.А.Г. и Пустынниковым К.А., отец продал сыну ? долю указанного домовладения. Договор зарегистрирован в Рождественском сельсовете.
Целый дом разделен на две квартиры с отдельными входами, которые располагаются на двух земельных участках, раздела в натуре не было.
П.А.Г. и Пустынникову К.А. были предоставлены земельные участки площадью 900 кв.м, что подтверждается выпиской из постановления Рождественской сельской администрации № от 08.05.92 и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Часть домовладения, занимаемая П.А.Г. расположена на земельном участке площадью 814 кв.м, что подтверждается материалами межевания, выполненными ООО «ГК-Спец».
Часть жилого дома Пустынникова К.А. расположена на земельном участке площадью 1034 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.10.
ДД.ММ.ГГГГ П.А.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В наследственные права вступила его жена П.Т.К., что подтверждается наследственным делом. Пустынников К.А. и Пустынников А.А. (дети) отказались от принятия наследства в пользу матери.
ДД.ММ.ГГГГ П.Т.К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После ее смерти наследниками являются ее сыновья Пустынников К.А. и Пустынников А.А. С заявлением о вступлении в наследственные права обратился Пустынников К.А., что подтверждается наследственным делом, предоставленным нотариусом Шевцовой С.Ю. Пустынников А.А. в судебном заседании отказался от открывшегося наследства в пользу брата. Других наследников нет.
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем что отсутствует подлинник свидетельства о праве на землю.
Истец обратился в архив Управления Росреестра по Самарской области, где ему выдали заверенную копию свидетельства на имя П.А.Г., в котором указано отчество наследодателя «И» вместо «Григорьевич».
Истец не имеет возможности оформить свои наследственные права, в связи с чем обратился в суд.
Судом установлено, что собственником спорного имущества являлся П.А.Г. Собственником второй половины указанного домовладения является истец.
Согласно материалам инвентаризации дома № 146 по ул. Фокина от 17.11.10 общая площадь составляет 73,7 кв.м, жилая площадь 46,4 кв.м, площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 29,6.
Согласно кадастровому паспорту от 19.11.10, выданному ФГУ «ЗКП» по Самарской области земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с площадью 900 кв.м, присвоен кадастровый номер №. Споров по границам участка нет.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 01.09.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» собственник земельного участка вправе зарегистрировать объект недвижимого имущества расположенный на участке в упрощенном порядке при предоставлении технического паспорта и документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.
Жилой дом расположен на двух участка, один из которых принадлежит истцу, а на второй суд признает за ним право собственности в порядке наследования после смерти родителей.
Сведения о данных объектах недвижимости в ЕГРП отсутствуют.
Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пустынникова К.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Пустынниковым К.А. право собственности на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 29,6 по адресу: <адрес>.
Признать за Пустынниковым К.А. право собственности на земельный участок площадью 814,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.И.Смирнова