РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Косенко Н.М.-Михайлова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косенко Н.М. к Кучину С.Н., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и садовой дом,
у с т а н о в и л :
Косенко Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Кучину С.Н., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и садовой дом.
В иске указала, что 09.06.98 она приобрела у Кучина А.М. земельный участок площадью 593 кв.м по адресу: <адрес> и дачный дом полезной площадью 7,2 кв.м на основании договора купли-продажи. С указанного времени она использует имущество по назначению, несет его содержание, реконструировала дом. В настоящее время ей неизвестно местонахождение продавца, она не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество, в связи с чем обратилась в суд.
В судебном заседании представитель истца Михайлов А.С. уточнил исковые требования и просил признать за Косенко Н.М. право собственности на земельный участок площадью 593 кв.м расположенный по адресу: <адрес> и садовой дом площадью 17 кв.м.
Уточенные исковые требования поддержал. В части требований об обязании Управления Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности спорного имущества не настаивал.
Ответчик Кучин С.Н. в судебное заседание не явился. В адрес суда вернулся конверт с уведомлением о том, что адресат умер.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о чем имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо нотариус Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица СНТ «Моторостроитель» в судебное заседание не явился. Предоставил отзыв на иск, в котором согласен с иском и просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Кучину С.Н. принадлежал земельный участок площадью 593 кв.м по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным в 1993 г. Комитетом по земельной реформе Волжского района №.
Согласно справке № от 08.06.98, выданной «БТИ» г. Кинеля К.С.Н. принадлежал дачный дом полезной площадью 7,2 кв.м. Справка выдана на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 09.06.98 между К.С.Н. и Косенко Н.М. состоялся договор купли-продажи земельного участка площадью 593 кв.м по адресу <адрес> и дачный дом полезной площадью 7,2 кв.м.
Договор удостоверен нотариусом Волжского района Казаковой И.Н.. зарегистрирован в реестре за №. К договору приложен план земельного участка площадью 592,91 кв.м.
Супруга продавца К.С.Н. дала свое согласие на продажу указанного имущества.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать переход права спорного имущества от ответчика к истцу и зарегистрировать право собственности на данное имущество.
В материалах дела имеется конверт с уведомлением (направлялся с исковым заявлением и извещением о судебном заседании) о том, что К.С.Н. умер, что также подтверждается телефонограммой его жены.
Истец с момента заключения договора купли-продажи использует земельный участок по назначению, что подтверждается отзывом на иск, квитанциями об уплате членских взносов, списком членов товарищества. Претензий к истцу по поводу земельного участка никто не предъявлял.
Председателем СНТ «Моторосторитель» Тимкаевым А.В. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, историческая справка товарищества и решение исполнительного комитета Куйбывшевского городского совета депутатов трудящихся № от 13.10.66 «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» с приложением.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № 5 УФАКОН по Самарской области 15.02.10. Площадь земельного по результатам межевания, выполненного ООО «Геострой» составляет 593 кв.м. Споров по границам нет.
Согласно имеющейся геосъемке площадь садового дома в настоящее время составляет 17 кв.м.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 01.09.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» собственник земельного участка вправе зарегистрировать объект недвижимого имущества по декларации.
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о спорном участке.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Косенко Н.М. удовлетворить.
Признать за Косенко Н.М. право собственности на земельный участок площадью 593 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за Косенко Н.М. право собственности на садовый дом полезной площадью 17 кв.м по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжскогорайонного суда: Е.И. Смирнова