Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурцева М.П.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием представителя истцов Перепелкина А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Морозова Д.А., Морозовой Т.В., Морозова С.Д., Морозова В.Д. к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Морозовы Д.А., Т.В., С.Д., В.Д. обратились в суд с иском к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании за ними права долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 79,00 кв.м., жилой 54,70 кв.м.
В иске указали, что в мае 2010 г. приняли решение приватизировать квартиру. 19.10.2010 г. заключили договор с администрацией м.р. Волжский Самарской области о передаче квартиры в собственность граждан. В Управлении Росреестра по Самарской области в регистрации договора было отказано, поскольку регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру за муниципальным образованием муниципальный район Волжский Самарской области не производилась. Просят признать за ними право долевой собственности на указанную квартиру по 1/4 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Перепелкин А.Е. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – управления муниципального имущества и земельных отношений администрация муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, МУП «Волжсксельхозэнерго» и ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав доводы представителя истцов Перепелкина А.Е., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципальною жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что Морозов Д.А., Морозов С.Д., Морозов В.Д. и Морозова Т.В. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справками с.п. Сухая Вязовка м.р. Волжский Самарской области.
В соответствии со справками ФГУП «Ростехинвентаризация» истцы право на приватизацию не использовали.
Квартира включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из него от 27.09.2010 года №, согласно которой указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании Постановления Главы м.р. Волжский Самарской области от 23.08.2010 г. № 2022 «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области», и составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области.
Регистрация перехода права на указанную квартиру территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области не производилась. В реестр федеральной собственности квартира никогда не включалась.
В настоящее время указанными органами не принимается никаких мер к регистрации перехода права на спорную квартиру к муниципальному образованию. Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.
19.10.2010 г. спорная квартира была передана Морозову Д.А., Морозовой Т.В., Морозову С.Д., Морозову В.Д. в долевую собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Договор подписан Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, наймодателем МУП «Волжсксельхозэнерго» и Морозовыми (по доверенности Перепелкиным А.Е.). Следовательно, Администрация муниципального района Волжский Самарской области и МУП «Волжсксельхозэнерго», подписав указанный договор, не возражают против передачи квартиры в долевую собственность Морозову Д.А., Морозовой Т.В., Морозову С.Д., Морозову В.Д.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно, иск Морозова Д.А., Морозовой Т.В., Морозова С.Д., Морозова В.Д. к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Морозова Д.А., Морозовой Т.В., Морозова С.Д., Морозова В.Д. к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Морозовым Д.А., Морозовой Т.В., Морозовым С.Д., Морозовым В.Д. право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м., жилой 54,7 кв.м., по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.П. Бурцев