Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 г. г.Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Калмыкова В.П. и представителя третьего лица СНТ «Черноречье» – Гольцман О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова В.П. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Калмыков В.П. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что ему предоставлен земельный участок по адресу <адрес>. Было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок на основании Постановления Исполкома Волжского района Самарской области № от 03.04.91. Свидетельство истцом утеряно. В архиве второй экземпляр свидетельства отсутствует. Он не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок без подлинника свидетельства, в связи с чем обратился в суд.
Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1048,00 кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Гольцман О.В. на иске настаивала, как представитель третьего лица СНТ «Черноречье» не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Извещался о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области предоставил суду отзыв на иск с ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы представителя истца и третьего лица, показания свидетелей М.И.А., Ц.Г.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Калмыков В.П. является членом СНТ «Черноречье» с 1995 г. Владеет и пользуется земельным участком №. Участок обрабатывается и используется им по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями, приходными кассовыми ордерами, справкой председателя СНТ «Черноречье» и ее показаниями, данными в судебном заседании, а также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, М.И.А., Ц.Г.Н.
Истец утверждает, что имел свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, которое впоследствии им было утеряно. Согласно ответу Территориального отдела № 5 Управления Роснедвижимости по Самарской области от 25.02.10, второй экземпляр свидетельства о праве собственности истца на земельный участок в архиве отсутствует. Данные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении права собственности на земельный участок.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении
В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Материалами дела установлено, что Постановлением Администрации Волжского района Самарской области № от 10.05.95 отведено АО Приволжские магистральные нефтепроводы 2,64 га для коллективного садоводства к ранее отведенным 12,0 га земли на основании Решения Волжского райсполкома от 03.04.91 № из землепользования МСПП «Рубежное». Указанное постановление имеется в материалах дела. Согласно справке, выданной председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Б.В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Черноречье» отведено 14,6 га земли, из них в собственность 12,5 га (150 участков), в пользование 2,1 га (дороги).
Председателем СНТ «Черноречье» Г.О.В. суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании ее председателем, представлены списки членов СДТ, в том числе и старые, план-схема массива товарищества с указанием номеров участков, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, заключение правления, согласно которому истец пользуется спорным земельным участком в границах СНТ в соответствии с планом организации и застройки.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует с 1995 года спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
В СДТ сохранилась ксерокопия свидетельства о праве собственности на землю истца за подписью главы администрации Волжского района Я.В.И. План земельного участка согласован с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Б.В.И. и председателем СТ «Черноречье» П.Ю.П.
Со слов Г.О.В. у бывшего председателя сохранилась папка с ксерокопиями свидетельств. Подлинники свидетельств утрачены не только у истца, но и у нескольких других членов СТ.
Ею также предоставлены суду ксерокопии аналогичных свидетельств на земельный участки в том же товариществе: на Ц.Г.Н., М.И.А., Г.В.П.
С учетом изложенного, суд считает, что свидетельство на землю истцу выдавалось.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной в 2010 году ООО «Межевик» площадь земельного участка по результатам межевания составила 1048,0 кв.м. План границ согласован смежными землепользователями. Споров о границах нет.
В связи с утерей свидетельства о праве собственности на землю истец лишен возможности оформить свои права на участок во внесудебном порядке.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Калмыкова В.П. удовлетворить.
Признать за Калмыковым В.П. право собственности на земельный участок площадью 1048,0 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для садоводства по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного суда
Самарской области Е.И.Смирнова