РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кокурниковой О.В.,
с участием:
представителя истца Старостиной С.В.,
представителя ответчика ФГУ «ЗКП» по Самарской области Слеповой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерочкина С.К. к ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, обязывании ФГУ «ЗКП» по Самарской области внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка, обязывании ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» поставить жилой дом на технический и кадастровый учет,
у с т а н о в и л :
Ерочкин С.К. обратился в суд с иском к ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, обязывании ФГУ «ЗКП» по Самарской области внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка, обязывании ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» поставить жилой дом на технический и кадастровый учет.
В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Е.М.П., которой принадлежали жилой жом и земельный участок по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником после ее смерти. Для предоставления нотариусу необходимых документов он обратился в ФГУ «ЗКП» по Самарской области для внесений изменений в площадь и адрес участка, поскольку он был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Им был получен отказ, так как изменения может внести только собственник участка. В постановке на кадастровый учет жилого дома было также отказано в связи с тем, что не имеется правоустанавливающего документа.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № и жилой дом общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 17,5 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Старостина С.В. на иске настаивала.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица администрации сельского поселения Спиридоновка предоставил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо нотариус Лазовская Г.А. предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области Слепова Н.В. в судебном заседании не возражала против признания права собственности на спорное имущество за истцом, но без указания уточненной площади участка и уточненного адреса объекта. Считает, что впоследствии собственник должен обратиться на основании личного заявления и внести в ГКН указанные изменения.
Представители третьих лиц ФФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки и уведомление, дело рассмотрено без их участия.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что Постановлением администрации сельского поселения Спиридоновка Волжского района Самарской области № от 07.05.92 Е.М.П. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,14 га по адресу: <адрес>.
На основании данного постановления Администраций с. Спиридоновка ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от 24.11.92.
Адрес <адрес> был присвоен участку постановлением администрации сельского поселения Спиридоновка № от 16.11.09.
Предоставленная выписка их похозяйственных книг за 1991-1996 г.г., 1997-2001 г.г., 2002-2009 г.г. также подтверждает право собственности Е.М.П. на земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации сельского поселении Спиридоновка от 15.04.09 на данном участке расположен жилой дом 1966 года постройки, принадлежавший Е.М.П. Основание запись в похозяйственной книге № 5 лицевой счет за 2002-2009г.г.
ДД.ММ.ГГГГ Е.М.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Волжского района Самарской области.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ч.1 ГК РФ).
Наследником после ее смерти является ее сын Ерочкин С.К., что подтверждается предоставленной справкой нотариуса Лазовской Г.А., отзывом на иск администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области. Кроме того, он зарегистрирован в спорном доме
Истец обратился в ФГУ «ЗКП» по Самарской области, чтобы поставить на кадастровый учет жилой дом и внести изменения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке в связи с уточнением адреса и площади по результатам межевания. Однако получил отказ, поскольку на дом не предоставлен правоустанавливающий документ, а вносить изменения в характеристики земельного участка может лишь собственник, то есть Е.М.П.
Поскольку указанные документы ему не выданы, он не имеет возможности обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав. Истец обратился в суд для защиты своих прав.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.
В силу п.2 ч.3 ст. 27 ФЗ № 221 размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учетный с номером 63:17:1102013:1078. Площадь участка 1400 кв.м указана без уточнения, не указан правообладатель и номер участка.
В соответствии со ст.14 Закона Самарской области от 11.03.2005 г № 94-ГД "О земле" предельный размер земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0.5 га.
Согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства в с.Спиридоновка составляет 500,00 кв.м.
Согласно межевому плану, изготовленному ООО «Межевик», площадь указанного земельного участка составляет 1900 кв.м. Границы участка согласованы, споров нет.
Таким образом, допустимый размер земельного участка при уточнении границ истцом не превышен.
Согласно материалам инвентаризации, выполненным ФФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 27.10.09, общая площадь жилого дома составляет 41,6 кв.м, жилая площадь 25,8 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 17,5 кв.м.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 01.09.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» собственник земельного участка вправе зарегистрировать объект недвижимого имущества расположенный на участке в упрощенном порядке при предоставлении технического паспорта и документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.
Суд считает, что требования истца в части признания за ним права собственности на спорное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению. Им предоставлены технический паспорт на жилой дом и документы на участок наследодателя, подтверждающие право собственности. В остальной части требований необходимо отказать, поскольку решение суда о признании права собственности является основанием для внесений изменений в ГКН в характеристики участка и для постановки жилого дома на кадастровый учет.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Ерочкина С.К. к ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» удовлетворить частично.
Признать за Ерочкиным С.К. право собственности на
земельный участок площадью 1900 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №
и жилой дом общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 17,5 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21.03.11.
Судья Волжскогорайонного суда: Е.И. Смирнова