Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 24 февраля 2011 года.
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Жироухова В.Е.,
при секретаре Гуровой Д.С.,
с участием истца, представителя истца Землянской Ю.В. - Ошуркова С.В.,
представителя ответчика Пигаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ошуркова С.В. и Землянской Ю.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» об обязании осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет.
УСТАНОВИЛ:
Ошурков С.В., Землянская Ю.В. обратились в суд в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет, указав, что они приобрели в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по договору капли-продажи от 20.11.2009 года. Ими было сформировано межевое дело сдано на постановку на кадастровый учет, однако в постановке ми было отказано, так как имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Указано, что при внесено сведений в координатах поворотных точек границ земельного участка в реестр объектов недвижимости выявлено, что земельный участок полностью входит в границы земельного участка кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования №. Таким образом, выявлены противоречивые сведения. Просят обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением суда от 27.01.2011 года ненадлежащий ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области был заменен на ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата»
В судебном заседании Ошурков С.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» Пигарева А.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ошурков С.В. и Землянская Ю.В. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №.
Указанный участок истцами был приобретен по договору купли- продажи от 20.11.2009 года у П.С.А. Спорный земельный участок принадлежал П.С.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 21.09.1993г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № № от 22.06.2009 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.11.2009 года №. Кадастровый номер земельного участка №.
Истцами было сформировано межевое дело сдано на постановку на кадастровый учет в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения ).
Основанием для принятия решения о приостановлении от 24.08.2010 года № послужило выявление факта того, что земельный участок полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования №.
По заявлению от 20.08.2010 года № принято решение об отказе от 22.11.2010 года №.
В соответствии с Письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее -дополнительные сведения).
В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях".
В состав межевого плана в указанном случае также включаются:
заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях";
акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).
Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). Иными словами, в данном случае представления отдельного заявления о государственном кадастровом учете изменений ранее учтенного земельного участка не требуется.
Однако, в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).
На основании изложенного, для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка в местоположении которого выявлена ошибка, площадь и конфигурация которого изменилась, необходимо заявление о государственном кадастровом учете изменений ранее учтенного земельного участка, предоставленного в орган кадастрового учета правообладателем либо представителем правообладателя, а также межевой план, соответствующий требованиям законодательства.
В случае, если в результате устранения несоответствия в местоположении ранее учтенного земельного участка площадь и конфигурация указанного земельного участка не изменилась, исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).
В связи с тем, что данные документы в орган кадастрового учета не представлены, истцами был не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Ошурков С.В., Землянская Ю.В. об обязании осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ошуркова С.В. и Землянской Ю.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2011 года
Судья: В.Е. Жироухов