ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием:
представителя истца Лукановой Л.Н. – Буянцевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лукановой Л.Н. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Луканова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что Постановлением Администрации Самарской области № от 01.04.1992 года ей был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, в котором отсутствует дата выдачи, что является для истца препятствием для государственной регистрации права собственности на землю. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 484 кв.м..
В судебном заседании представитель истца Буянцева В.Н. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, своих возражений не представил, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Представитель третьего лица - ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо - представитель СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений могут быть только земельные участки, границы которых описаны и установлены в установленном порядке, т.е. земельный участок должен пройти кадастровый учет с присвоением ему номера, позволяющего его индивидуализировать.
На основании ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Постановлением Администрации Самарской области от 01.04.92 г. № 84 «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства», Строительно-монтажному тресту № 25 предоставлен земельный участок для коллективного садоводства из земель МСПП «Молодая Гвардия». На основании данного постановления Лукановой Л.Н. Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок по адресу: <адрес>. Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан Лукановой Л.Н., второй хранится в комитете по земельной реформе Волжского района. Дата выдачи свидетельства не указана.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 14.10.2010 года в архиве имеются сведения по состоянию на 1992 – 1998 год о предоставлении Лукановой Л.Н. земельного участка площадью 500, 00 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, под коллективное садоводство, в собственность на основании постановления Администрации Самарской области № 84 от 01.04.1992 года, свидетельство №. В архивном экземпляре свидетельства отсутствует информация о дате выдачи свидетельства.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 25 марта 2011 года.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из отзыва председателя СНТ «Приозерное» Г.А.Плаунова следует, что участок № <адрес> изначально закреплен за Лукановой Л.Н.. Описание местоположения границ земельного участка соответствует схеме СНТ «Приозерное» и входит в списки товарищества.
Председателем СНТ «Приозерное» Г.А.Плауновым также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, списки членов СНТ.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом, оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что также подтверждается списками членов СНТ «Приозерное».
Таким образом, судом установлено, что дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указана, однако данные свидетельства о праве собственности на землю выдавались в период с 01.01. 1991 г. по 05.08. 1998 г.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области от 08.02.2011 года. Площадь участка ориентировочная, составляет 500 кв.м. и подлежит уточнению по результатам межевания. Правообладателем участка указана Луканова Л.Н..
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Земельный кадастр» площадь земельного участка по результатам межевания составила 484 кв.м.. Участок расположен в границах массива СНТ «Приозерное». План границ согласован смежным землепользователем. Споров о границах нет.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лукановой Л.Н., удовлетворить.
Признать за Лукановой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 484, 00 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С.Н. Ласковская