Отпечатано в совещательной комнате
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием:
истца - Ивановой Е.Г.,
третьих лиц - Иванова В.Е., Зоровой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ивановой Е.Г. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Иванова Е.Г. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.
В иске указала, что 4 августа 2010 года умер ее муж И.Е.А.. Завещание наследодатель не оставил. После смерти И.Е.А. открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Сразу после смерти мужа она фактически приняла наследство: содержит дом, использует его по целевому назначению. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако свидетельство о праве по наследству по закону на жилой дом выдано не было, так как дом реконструирован. Другие наследники после смерти И.Е.А. – его дети Иванов В.Е. и Зорова Е.Е. вступать в наследство отказались.
В связи с вышеизложенным истица просит признать право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Иванова Е.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Третьи лица Зорова Е.Е. и Иванов В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ФСГРКиК (Управлене росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Волжский филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо нотариус Волжского район Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истицы Ивановой Е.Г, пояснения третьих лиц Иванова В.Е. и Зоровой Е.Е., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании было установлено, что И.Е.А. на праве личной собственности, на основании записи в похозяйственной книге администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области принадлежит жилой дом, находящийся в с. <адрес>. Жилой дом - одноэтажный, деревянный. Дом построен в 1970 году, что подтверждается справкой главы администрации сельского поселения Воскресенка Т.Н. Бурсовой от 25.12.2009 года. Право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1612, 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за И.Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 63-АГ № от 08. 09. 2008 г.
При жизни И.Е.А. за счет собственных средств перепланировал, переустроил и реконструировал спорное жилое помещение, строительные работы заключаются в следующем:
- демонтирована печь и дымоход на кухне площадью 18,3 кв.м.; отверстия в перекрытии и кровле от дымохода заделаны;
- разобрана печь в комнате площадью 24,6 кв.м.; дымоход сохранен;
- демонтирована двухконфорочная газовая плита на кухне 18,3 кв.м.;
- демонтирована часть перегородки между комнатой площадью 24,6 кв.м. и кухней 18,3 кв.м.;
- установлена часть перегородки между комнатой площадью 24,3 кв.м. и кухней площадью 19,2 кв.м.,
- установлена печь между кухней площадью 19,2 кв.м. и комнатой площадью 24,3 кв.м.; для вытяжки используется дымоход от старой печи;
- установлены и подключены к инженерным коммуникациям четырехконфорочная газовая плита и мойка на кухне площадью 19,2 кв.м.; водоснабжение и водоотведение организовано от местных источников.
В результате реконструкции произошло изменение площадей: жилая площадь – 35,2 кв.м., общая площадь – 63,9 кв.м., площадь всех помещений здания – 70,2 кв.м., площадь застройки – 92,4 кв.м..
Все произведенные работы по переустройству, перепланировке и реконструкции жилого помещения осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно).
Согласно сообщения Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от 28.02.2010 года проведенная реконструкция жилого дома не нарушает градостроительных норм.
04.08.2010 года И.Е.А. умер, о чем 09.08.2010 года составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии II-ЕР №. Завещание на случай своей смерти И.Е.А. при жизни не составлял.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок площадью 1612,00 кв.м., на котором расположено спорное строение в настоящее время принадлежит истице Ивановой Е.Г. на основании свидетельства о праве собственности, выданного 07.02.2011 года нотариусом Г.А. Лазовской.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно техническому заключению, выданному ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям экологичекеских и санитарно-гигиенических норм, действующих на территории РФ, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно – монтажных работ по реконструкции жилого дома с пристроями соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованяим, предъявляемым к жилым домам СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению.
В соответствии с экспертным заключением Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 9 от 11.02.2011 года, реконструкция, перепланировка, переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства.
Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти И.Е.А. обратилась супруга – Иванова Е.Г.. От других наследников после смерти И.Е.А. – Иванова В.Е. и Зоровой Е.Е. поступил отказ от причитающейся им доли на наследство в пользу Ивановой Е.Г..
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В связи с тем, что истица является наследником первой очереди после смерти И.Е.А., иных лиц, оспаривающих ее право собственности на спорный жилой дом, не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Ивановой Е.Г. удовлетворить.
Признать за Ивановой Е.Г., № г. р., право собственности на переустроенный, перепланированный и реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., площадью застройки 92,4 кв.м., в порядке наследования, после смерти И.Е.А., умершего 04.08.2010 года.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: С. Н. Ласковская