РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием представителя истца Аксеновой Т.В.-Бутузовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой Т.В. к Тарнаеву И.И. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Аксенова Т.В. обратилась в суд с иском к Тарнаеву И.И. о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что 28.09.10 между ней и Тарнаевым И.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данное имущество Тарнаеву И.И. принадлежало ранее на праве собственности. Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, ими исполнены: она передала продавцу денежные средства в размере 100.000 рублей, а продавец передал ей правоустанавливающие документы на спорное имущество. Претензий друг к другу не имеют, истец использует земельный участок по назначению. Однако, в регистрации перехода права собственности на земельный участок ей отказано, поскольку 20.11.02 умерла супруга продавца, документы о том, что он является единственным наследником не предоставлены.

Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчик Тарнаев И.И. и третье лицо Тарнаева (Петрова) И.И. в судебное заседание не явились, предоставили отзыв на иск, в котором не возражают против удовлетворения иска и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Лагашкина О.П. предоставили ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Тарнаеву И.И. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 132в, выданным Черновской сельской администрацией 02.07.92, которое имеется в материалах дела. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.10.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.209 ГК РФ 28.09.10 между Тарнаевым И.И. и Аксеновой Т.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Жена продавца Т.Г.В. 21.11.02 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС администрации Железнодорожного района г. Самары 20.11.02.

Управлением Росреестра по Самарской области сторонам отказано в регистрации перехода права собственности на земельный участок, т.к. Тарнаевым И.И. не предоставлен документ о том, что он является единственным наследником после смерти жены.

Данный отказ суд считает незаконным, нарушающим права истца.

Согласно справке нотариуса Лагашкиной О.П. от 21.03.11 наследственное дело после смерти Т.Г.В. открыто по заявлению ее дочери Петровой И.И. Спорный земельный участок в наследственную массу не входит.

На день смерти наследодателя с ней были зарегистрированы ее муж Тарнаев И.И. (истец), Петрова (Тарнаева) И.И. и ее мать М.В.Г., умершая 24.10.07, что подтверждается справкой МП г.о. Самара Паспортно-учетной службы Октябрьского района.

Наследник Тарнаева (Петрова) И.И. в своем отзыве подтвердила о том, что сделка действительно состоялась, претензий она не имеет, с иском согласна.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № 5 УФАКОН по Самарской области 07.04.10. Площадь земельного участка 1500 кв.м соответствует материалам межевания. Споров по границам нет.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Аксеновой Т.В. удовлетворить.

Признать за Аксеновой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

Волжского районного суда: Е.И. Смирнова