Решение отпечатано в совещательной ком нате.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего : судьи Панарина С.В.,
при секретаре судебного заседания Эльберг Т.А.,
с участием представителя истца Педяш С.В., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тонеевой Е.П. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Тонеева Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске Тонеева Е.П. указала, что 30 июня 1992 года, на основании постановления №6 Новинской сельской администрации Волжского района Самарской области «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», ей был предоставлен в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся у нее в пользовании земельный участок, площадью 2000,00 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>“. Данный земельный участок используется ею для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с постановлением Администрации Волжского района Самарской области №631 от 30.09.1992 года «О передаче в собственность граждан ранее предоставленных земельных участков» ей, в срок до 01 января 1993 года, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района Самарской области должно было быть выдано свидетельство на предоставленный земельный участок, однако такого свидетельства она не получала. 20 сентября 2010 года ее земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, участку был присвоен кадастровый номер. Площадь земельного участка была внесена в кадастровый паспорт на основании Постановления №6 от 30.06.1992 года и в соответствии с п.16 кадастрового паспорта являлась ориентировочной, подлежащей уточнению при проведении межевания. Заявитель также указала, что в связи с тем, что земельный участок был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса РФ, то она имела право оформить его в собственность в упрощенном порядке, без межевания границ земельного участка. Данным правом она воспользовалась и 16 октября 2010 года ею в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 2000,00 кв. метров, по адресу: <адрес>. Оформив земельный участок в упрощенном порядке, истец обратилась в ООО «Межевик» для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, межевой план земельного участка был изготовлен, и 29 ноября 2010 года в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в кадастровые сведения на принадлежащий ей земельный участок. По результатам межевания площадь принадлежащего истцу земельного участка составила 2500 кв. метров.
25 января 2011 года Тонеева Е.П. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявление о внесении изменений в единый государственный реестр сведений на земельный участок по адресу: <адрес>“,однако 21.02.2011года, исх. №,истцом было получено сообщение о приостановлении государственной регистрации в связи с не предоставлением ею правоустанавливающего документа на дополнительные 500 кв. метров, принадлежащего ей земельного участка. Орган кадастрового учета отказывается внести изменения в государственный кадастр недвижимости, поскольку имеются разночтения в документах в части указания площади участка. Истец просил признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представителя истца Педяш С.В., действующей по доверенности, иск Тонеевой Е.П. поддержала.
Представитель ответчика - УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица –ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, дело рассмотрено без участия представителя.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, дело рассмотрено без его участия.
Заслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что 30 июня 1992 года, на основании постановления № 6 Новинской сельской администрации Волжского района Самарской области «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», Тонеевой Е.П. был предоставлен в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок, площадью 2000,00 кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>“.
20 сентября 2010 года спорный земельный участок ей был поставлен на государственный кадастровый учет, участку был присвоен кадастровый номер. Площадь земельного участка была внесена в кадастровый паспорт на основании Постановления №6 от 30.06.1992 года и, в соответствии с п.16 кадастрового паспорта, являлась ориентировочной, подлежащей уточнению при проведении межевания. 16 октября 2010 года Тонеевой Е.П. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 2000 кв. метров, по адресу: <адрес>“.
Оформив земельный участок в упрощенном порядке, истец изготовила межевой план земельного участка, в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в кадастровые сведения на принадлежащий истцу земельный участок. По результатам межевания площадь принадлежащего истцу земельного участка составила 2500 кв. метров.
Согласно выписки установленного образца из похозяйственной книги, на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>“, предоставленный Тонеевой Е.П. для ведения личного подсобного хозяйства, выданной главой администрации сельского поселения Рождественно муниципального района Волжский Самарской области, от 17.01.2011 года, площадь участка, в размере 2000,00 кв.м., указана ошибочно, в связи с проведением межевания и уточнения границ площадь спорного участка считать 2500,00 кв. м..
Таким образом, фактическая площадь используемого земельного участка истцом всегда составляла 2500,00 кв.м, а не 2000,00 кв.м.. Границы участка не менялись.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истец обратился в орган кадастрового учета недвижимости для внесений изменений фактической площади спорного земельного участка. Однако, во внесении изменений ему было отказано, связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ).
В соответствии с ч. 2 указанной нормы закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность (ч. 5).
Суд считает, что выписка установленного образца из постановления № 6 Новинской сельской администрации Волжского района Самарской области «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», о том, что Тонеевой Е.П. был предоставлен в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства находящийся у нее в пользовании земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>“, и выписка установленного образца из похозяйственной книги, на спорный земельный участок, выданная главой администрации сельского поселения Рождественно муниципального района Волжский Самарской области, от 17.01.2011 года, согласно которого в связи с проведением межевания и уточнения границ площадь спорного участка считать 2500,00 кв. м., являются основаниями для признания за Тонеевой Е.П. права собственности на данный участок.
В силу ст. 14 Закона Самарской области от 11.03.2005 года №94-ГД « О земле» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности Самарской области, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет для ведения личного подсобного хозяйства 0.5 гектара.
Площадь участка уточненная по результатам межевании (2500 кв.м) не превышает минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.2008 года № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» в пос. Усинский составляет 500,00 кв.м.
Таким образом, суд считает, что требования Тонеевой Е.П. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 2500,00 кв.м., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Тонеевой Е.П. удовлетворить.
Признать за Тонеевой Е.П. право собственности на земельный участок, площадью 2500,00 кв. метров, категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес>“, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжскогорайонного суда Самарской области : С.В. Панарин