Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурцева М.П.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием истца Янаевой Н.С., действующей в своих интересах и интересах Гольцовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Янаевой Н.С., действующей в своих интересах и интересах Гольцовой Е.А., к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Янаева Н.С., действующая в своих интересах и интересах Гольцовой Е.А., обратилась в суд с иском к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,10 кв.м., жилой 26,80 кв.м.
В иске указала, что проживает в изолированной, двухкомнатной квартире по указанному адресу, совместно с ней проживают Гольцова Е.А. и Крюкова Ю.Н. Последняя нотариально отказалась от участия в приватизации. Ранее право на приватизацию не использовали. Перепланировка, произведенная в квартире согласована с администрацией, имеется соответствующее решение. Право собственности на данное жилое помещение за муниципальным районом Волжский Самарской области не зарегистрировано. Истцы полагают, что в данном случае нарушены их права на приватизацию, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. с последующими изменениями и дополнениями, в связи с чем, просят признать за ними право собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым.
В судебном заседании истец Янаева Н.С., действующая в своих интересах и интересах Гольцовой Е.А., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – управления муниципального имущества и земельных отношений администрация муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-го лица УФС ГРК и К по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав доводы истца Янаевой Н.С., действующей в своих интересах и интересах Гольцовой Е.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципальною жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что Янаева Н.С., Гольцова Е.А., Крюкова Ю.Н. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Лопатино м.р. Волжский Самарской области от 16.12.2010 г. №, с 1991 года по настоящее время.
Крюкова Ю.Н. отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, о чем имеется письменное согласие от 24.09.2010 г.
Истцы Янаева Н.С. и Гольцова Е.А. право на приватизацию не использовали.
Квартира включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из него от 01.09.2009 года №, согласно которой указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании Постановления администрации Волжского района № 1045 от 05.07.1999 года «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ЛПДС «Лопатино» филиала Куйбышевского управления АООТ «Магистральные нефтепроводы «Дружба», и составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области.
Регистрация перехода права на указанную квартиру территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области не производилась. В реестр федеральной собственности квартира никогда не включалась.
В настоящее время указанными органами не принимается никаких мер к регистрации перехода права на спорную квартиру к муниципальному образованию. Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.
26.01.2010 г. спорная квартира была передана Янаевой Н.С. в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Договор подписан Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, наймодателем МУП «Волжсксельхозэнерго» и Янаевой Н.С. Следовательно, Администрация муниципального района Волжский Самарской области и МУП «Волжсксельхозэнерго», подписав указанный договор, не возражают против передачи квартиры в собственность Янаевой Н.С.
Решением Волжского районного суда Самарской области от 12.12.2008 г. Гольцова Е.А. признана недееспособной. Постановлением администрации Волжского района Самарской области от 12.03.2009 г. № Янаева Н.С. назначена опекуном Гольцовой Е.А.
Янаева Н.С. не возражала против включения Гольцовой Е.А. в число собственников на жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно, иск Янаевой Н.С., действующей в своих интересах и интересах Гольцовой Е.А., к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Янаевой Н.С., действующей в своих интересах и интересах Гольцовой Е.А., к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Янаевой Н.С. и Гольцовой Е.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 45,1 кв.м., жилой площадью – 26,8 кв.м., по ? доли за каждым
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.П. Бурцев