Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 апреля 2011 г. г.Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурцева М.П.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием представителя истца Садохиной Н.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Плеханова В.И. к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Плеханов В.И. обратился с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что является наследником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.07.2010 г. Решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, но по данным технической инвентаризации квартира реконструирована. Реконструированная квартира, расположена на принадлежащем ему земельном участке. Строительство выполнено без существенных нарушений строительных и градостроительных норм, а сохранение постройки не нарушает законные права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ЗАО «Горжилпроект», Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы. Реконструированная квартира поставлена на кадастровый учет. Просит признать право собственности на реконструированное жилое помещение общей площадью 20,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца Садохина Н.З. исковые требовании поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, дело рассмотрено без его участия.
Представитель третьего лица и ФГУП «Ростехинвентаризация», УФС ГРК И К по Самарской области (Росреестр), нотариус Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено без их участия.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.07.2010 г. Плеханов В.И. является наследником после смерти Кормишиной А.В., жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок площадью 700 кв.м., на котором расположено спорное строение принадлежит истцу Плеханову В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2011 г. сери 63-АЕ №.
Наследодатель Кормишина А.В. за счет собственных средств реконструировала спорное жилое помещение. Сделаны следующие виды работ: в помещении с площадью 4,4 кв.м. в стене прорублен оконный проем с последующей установкой оконного блока с одинарным остеклением; в помещении площадью 4,6 кв.м. существующий дверной проем переоборудован под дверной, при этом демонтирован дверной блок, вновь выполнена обшивка из досок от отметки пола до низа оконного проема, с последующим монтажом оконного блока с одинарным остеклением; в помещении с площадью 4,6 кв.м. в стене прорублен дверной проем с последующей установкой дверного блока с одинарным остеклением; строительство пристроя лит «а2» с размерами в плане 3,34 х1,29 м. Все произведенные работы по переустройству и реконструкции жилого помещения осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно).
В соответствии с кадастровым паспортом, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 20,10 кв.м.
Согласно техническому заключению, выданному ЗАО «Горжилпроект», произведенные мероприятия в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, соответствует СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений.. В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 05.10.2010 года № реконструкция и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют санитарным нормам и правилам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Нотариусом Шевцовой С.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Кормишиной А.В., от 28.07.2010 г. по наследственному делу №, Плеханову В.И..
Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска Плеханова В.И. к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Плеханова В.И., удовлетворить.
Признать за Плехановым В.И. право собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м, жилой площадью 20,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.П. Бурцев