РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Салий Т.Ю.-Сидорова П.Н.,
ответчиков Кашинцевой Т.М., Ромашиной Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салий Т.Ю. к Ромашиной Р.А., Кашинцевой Т.М. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Салий Т.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Ромашиной Р.А., Кашинцевой Т.М. о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что она приобрела у Ромашиной Р.А. земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи 23.07.10. Однако, Управление Росреестра выдало истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в связи с тем, что на регистрацию не предоставлен документ о вступлении в наследство на спорный участок после смерти мужа продавца Р.М.Е., т.к. данное имущество являлось совместным.
Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Сидоров П.Н. исковые требования поддержал.
Ответчики Ромашина Р.А., Кашинцева Т.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о чем имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо нотариус Вантенкова Г.В., в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 23.07.10 между Ромашиной Р.А. и Салий Т.Ю. состоялся договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м по адресу <адрес> Супруг продавца Р.М.Е. умер 22.06.07, в связи с чем его согласия на отчуждение имущества не требовалось. Однако Управление Росреестра приостановило переход права собственности на участок, поскольку необходимо предоставить документы о собственности на участок его наследников.
В соответствии ч.1 ст. 17, Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. При этом не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч.2).
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно предоставленному нотариусом Вантенковой Г.В. наследственному делу, заведенному после смерти Р.М.Е., его наследниками являются его жена Ромашина Р.А. и его дочь Кашинцева Т.М., спорный участок в наследственную массу не вошел.
Право собственности Ромашиной Р.А. на спорный участок зарегистрировано в УФРС по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на объект недвижимости от 09.02.10.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка 500,00 кв.м ориентировочная, подлежит уточнению при межевании земельного участка.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Салий Т.Ю. удовлетворить.
Право собственности Ромашиной Р.А. на земельный участок площадью 500,0 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер № прекратить.
Признать за Салий Т.Ю. право собственности на земельный участок площадью 500,0 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжскогорайонного суда: Е.И. Смирнова