Отпечатано в совещательной комнате
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ05 мая 2011 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием:
представителя истцов - Чернышова Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Великого Н.Г., Великой Т.В., Великого Р.Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «ПОЖКХ» Волжского района Самарской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «ПОЖКХ» Волжского района Самарской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора найма жилого помещения.
В иске указали, что Великому Н.Г. по месту работы в 2000 году было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он проживает с семьей по настоящее время. Спорная квартира к числу служебных помещений не относится, является муниципальной собственностью. С 2000 года истец Великий Н.Г. оплачивает расходы по содержанию жилья, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, фактически осуществляет полномочия нанимателя указанного жилого помещения в полном объеме. Истцы другого жилого помещения для проживания не имеют, зарегистрированы у родственников. В связи с чем, истцы Великий Н. Г., Великая Т. В., Великий Р. Н. просят суд признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать МУП ПОЖКХ Волжского района заключить с ними договор найма данного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истцов Чернышов Г.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика – МУП «ПОЖКХ» муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, согласно которому исковые требования истцов поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьих лиц - ГУП Самарской области «ЦТИ» Волжский филиал, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, своих возражений суду не представили, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Заслушав доводы представителя истцов Чернышова Г. В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Материалами дела установлено, что Великому Н.Г. по месту работы была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.
Согласно справки № 23 от 12. 01. 2011 года главы с. п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в квартире, расположенной по адресу: <адрес> действительно проживают с 2000 года и по настоящее время, но не зарегистрированы: Великий Н.Г., Великая Т.В., Великий Р.Н.
Согласно справки № 566 от 26.04.2011 года главы с. <адрес> муниципального района Волжский Самарской области в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.
Из предоставленного в судебное заседание письма АОЗТ СП «Самарское» № 72 от 03.08.1995 года адресованного Главе Администрации Волжского района Я.В.И., следует, что Администрация АОЗТ «Самарское» просит разрешения на оформление здания конторы совхоза «Красное Знамя» под жилые помещения, с последующим оформлением акта сдачи и распределения жилой площади. Администрация района не возражает о перестройки административного здания в жилое.
Из протокола № 38 от 24.10.1995 г. совместного заседания администрации и профкома АОЗТ «Самарское» следует, что контору совхоза «Красное знамя» решено переделать под жилье, силами квартиросъемщиков и однокомнатную квартиру по <адрес> выделить на дострой бригадиру тракторной бригады Великому Н.Г., площадью 22,5 кв.м., состав семьи 4 человека.
Сообщением филиала открытого акционерного общества Энергетики и электрификации «Самараэнерго» Жигулевские электрические сети № от 15. 12. 1999 г. подтверждается Великому Н. Г. отпуск мощности для электроснабжения 3-х фазной нагрузки в жилом доме по адресу: <адрес>.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что в указанную спорную квартиру истцы вселились в 2000 году. Ордер на вселение в квартиру не выдавался, договор социального найма с истцами не заключался. Истцами регулярно оплачиваются коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате. С истцами заключены договор газоснабжения от 05.09.2007 года, договор № от 18.08.2006 года на выполнение проектных работ по газоснабжению спорного жилого помещения, договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от 05.09.2007 года, договор № на отпуск воды от 23.12.2010 года.
Суд считает, что открытие лицевого счета является доказательством заключения договора найма спорного жилого помещения. Квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг суд также расценивает как надлежащие письменные доказательства, подтверждающие заключение договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор найма должен быть заключен в письменной форме.
Спорная квартира к числу служебных помещений не отнесена, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области от 06.07.2010 года №.
Истцы зарегистрированы у родственников в частном доме по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, выданному 23.08.2010 года ГУП «Центр технической инвентаризации» Волжский филиал общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет – 92, кв.м., жилая площадь – 61,0 кв.м..
Право собственности на объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № 01/012/2011-1690 от 03.05.2011 года.
Согласно Постановлению администрации муниципального района Волжский Самарской области от 28.02.2007 г. № 49, в целях приведения отношений по обслуживанию жилищного фонда с нормами действующего законодательства и организации его правомерного учета, на основании требований Жилищного кодекса РФ, ГК РФ, ФЗ от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», руководствуясь Уставом муниципального района Волжский Самарской области из хозяйственного ведения МУП ПОЖКХ Волжского района Самарской области изъят муниципальный жилищный фонд. В соответствии с указанным постановлением муниципальный жилищный фонд принят в муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области.
В соответствии с Распоряжением администрации муниципального района Волжский Самарской области от 06.09.2007 г. №-р МУП ПОЖКХ наделено полномочиями на подписание договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда от имени собственника жилого помещения (наймодателя).
Ответчики УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области и МУП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Волжского района» не возражают против удовлетворения исковых требований.
Спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый паспорт, ей присвоен кадастровый номер №.
На основании изложенного, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, квартира является их постоянным местом жительства с 2000 года, истцы другого жилья не имеют, таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск Великого Н.Г., Великой Т.В., Великого Р.Н., удовлетворить.
Признать за Великим Н.Г., Великой Т.В., Великим Р.Н. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать МУП «ПОЖКХ» Волжского района заключить с Великим Н.Г., Великой Т.В., Великим Р.Н. договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней.
Судья
Волжского районного суда
Самарской области С. Н. Ласковская