ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием:
истца Верзиловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Верзиловой М.П. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Верзилова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ей принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес>. В марте 2011 года истица получила кадастровый паспорт на вышеуказанный участок. Истица пользуется данным участком с 1993 года, добросовестно оплачивает членские взносы. Однако Управлением Росреестра по Самарской области была приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные дописки в адресе земельного участка, а так же отсутствует дата выдачи. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Верзилова М.П. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, своих возражений не представил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Третье лицо - председатель СК «Стромилово» Кругликов В.К. в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, из которого следует, что 21.06. 1988 г. на основании решения № было зарегистрировано СДТ «Стромилово». СДТ «Стромилово» была выделена земля в Волжском районе. Данный участок земли был распределен между членами товарищества и были выписаны свидетельства о праве собственности. Председателем комитета по земельной реформе Волжского района земельный участок № был передан в собственность и выписано свидетельство на землю Верзиловой М.П. 11.02.1993 года. Согласно постановлению Администрации Волжского района № от 06.06.1996 года СДТ было переименовано в Садоводческий кооператив. Не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений могут быть только земельные участки, границы которых описаны и установлены в установленном порядке, т.е. земельный участок должен пройти кадастровый учет с присвоением ему номера, позволяющего его индивидуализировать.
На основании ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
На основании решения Куйбышевского районного совета народных депутатов № от 21.06.1988 года СДТ «Стромилово» для коллективного садоводства предоставлен земельный участок общей площадью 37,9 га, что подтверждается государственным актом на пользование землей, Уставом СК «Стромилово».
Согласно типовому договору на аренду садово-дачных участков с гражданами и организациями от 6 декабря 1988 года Куйбышевский нефтеперебатывающий завод в лице председателя СДТ К.П.А., действующего на основании решения исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся от 21.06.1988 года № заключил договор с Верзиловой М.П., о том, что КНПЗ сдает Верзиловой М.П., В.В.Н. в аренду сроком на 10 лет с 1988 года по 1998 год включительно для ведения садово – дачного хозяйства, основанного на личном трудовом пользовании, участок, <адрес>, общим размером 500 кв.м..
Комитетом по земельной реформе Волжского района Верзиловой М.П. выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок, площадью 0, 05 га., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан Верзиловой М.П., второй хранится в комитете по земельной реформе Волжского района. Дата выдачи свидетельства не указана.
Постановлением Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ СДТ «Стромилово» переименовано в Садоводческий кооператив «Стромилово».
Управлением Росреестра по Самарской области 03.03.2011 года № 01/014/2011-368 Верзиловой М.П. вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю №, имеются неоговоренные дописки в адресе земельного участка, а так же отсутствует информация о дате его выдачи, в связи с чем, не представляется возможным установить, когда у заявителя возникло право на земельный участок.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В ходе судебного заседания установлено, что Верзилова М.П. является членом садоводческого кооператива «Стромилово», пользуется спорным земельным участком с 1993 года. Участок обрабатывается и используется ею по назначению, она оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате, членской книжкой №, справкой председателя правления СК «Стромилово».
Председателем СК «Стромилово» Кругликовым В.К. суду представлен Устав садоводческого кооператива, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, план землепользования садоводческого кооператива, план – схема с указанием участка истца.
Из представленных документов следует, что садоводческий кооператив официально зарегистрирован, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом, оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что подтверждается отзывом и справкой председателя СК «Стромилово».
Таким образом, судом установлено, что дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указана, однако данные свидетельства о праве собственности на землю выдавались в период с 01.01. 1991 г. по 05.08. 1998 г.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 05.05.2011 года в архиве информация о выдаче Верзиловой М.П. Комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области свидетельства о праве собственности на землю № по имеющимся архивным данным отсутствует.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области №01/012/2011-1322 от 28 апреля 2011 года.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 11. 02. 1993 г., ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области от 17.03.2011 года. Разрешенное использование: для садоводства. Площадь участка ориентировочная, составляет 500 кв.м. и подлежит уточнению по результатам межевания. Правообладателем указан истец.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Верзиловой М.П. удовлетворить.
Признать за Верзиловой М.П., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 500, 00 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С.Н. Ласковская