Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 г. г.Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Красниковой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красниковой Г.М., Инжеватовой Е.Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Красникова Г.М., Инжеватова Е.Н. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка.
В иске указали, что они являются наследниками первой очереди после смерти К.Н.И., умершего 17.01.05. Ему на праве собственности принадлежал жилой дом на основании договора дарения от 11.07.89 и земельный участок по адресу: <адрес> на основании постановления сельской Администрации Волжского района № 30 от 08.05.92. Во вне судебном порядке они не имеют возможность оформить наследственные права на указанное имущество, поскольку у них отсутствует подлинник свидетельства на землю, которое сгорело при пожаре.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м и земельный участок площадью 865 кв.м по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.
В судебном заседании истец Красникова Г.М. поддержала уточненные требования.
Истец Инжеватова Е.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании на иске настаивала.
Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело без его участия, считая себя ненадлежащим ответчиком.
Третье лицо - представитель администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено без его участия.
Третьи лицо нотариус Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что К.Н.И. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 11.07.89, зарегистрированного в Рождественском сельсовете, что также подтверждается справкой администрации сельского поселения Рождествено от 15.11.10 и похозяйственной книгой.
К.Н.И. был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м на основании постановления Рождественской сельской администрации № от 08.05.92. В материалах дела имеется выписка из постановления.
20.05.92 Рождественской сельской администрацией Волжского района ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Подлинник свидетельства у истца отсутствует, второй экземпляр свидетельства хранится в поселковой администрации, предоставлена копия свидетельства.
Право собственности К.Н.И. на данный земельный участок также подтверждается выпиской их похозяйственных книг, выданной администрацией сельского поселения Рождествено, квитанциями об уплате земельного налога, материалами инвентаризации земель.
На данном земельном участке расположен жилой дом, с 1958 г. открыт лицевой счет, что подтверждается справкой №, выданной администрацией сельского поселения Рождествено 25.09.07.
17.01.05 К.Н.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Волжского района Самарской области от 27.01.05.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками К.Н.И. являются его жена Красникова Г.М. (истец) и его дети Инжеватова Е.Н. (истец), К.И.Н., В.М.Н. Для принятия наследства к нотариусу обратились Красникова Г.М. и Инжеватова Е.Н., им выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад наследодателя. Однако, оформить наследственные права на указанный жилой дом и земельный участок они не имеют возможности, поскольку подлинник свидетельства на землю сгорел при пожаре, а справка сельской администрации о принадлежности жилого дома не является правоустанавливающим документом. К.И.Н. и В.М.Н. на наследственное имущество не претендуют, что подтверждается наследственным делом, заведенным после смерти К.Н.И.
Согласно материалам инвентаризации <адрес> от 27.04.11 общая площадь составляет 48,9 кв.м, жилая площадь 27,6 кв.м.
Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненного ООО «ГК-Спец» составляет 865 кв.м. Границы участка согласованы, спор по границам отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
В соответствии с ч. 2 указанной нормы закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность (ч. 5).
Доказательством того, что К.Н.И. (наследодателю) принадлежало спорное имущество подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из постановления Рождественской сельской администрации Волжского района «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков» № 30 от 08.05.92 и выпиской из похозяйственной книги.
Таким образом, суд считает, что выписка установленного образца из похозяйственной книги на спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500,00 кв.м, выданная главой администрации сельского поселения Рождествено, является основанием для признания за истцами права собственности на данный участок.
Разница в площади участка в свидетельстве и уточненной по результатам межевании 365 кв.м не превышает минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» в с. Рождествено составляет 500,00 кв.м.
Сведения о данных объектах недвижимости в ЕГРП отсутствуют.
Красникова Г.М. как пережившая супруга имеет право на обязательную долю в спорном имуществе, однако, между истцами достигнута договоренность о размере долей - по ? доле за каждой.
Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Красниковой Г.М., Инжеватовой Е.Н. удовлетворить.
Признать за Красниковой Г.М., Инжеватовой Е.Н. право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес> по ? доле за каждой.
Признать за Красниковой Г.М., Инжеватовой Е.Н. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 865,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.И.Смирнова