РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием истца Резинкиной А.И.,
представителя третьего лица СДТ «Черная речка» Боднар Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резинкиной А.И. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Резинкина А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1102 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области ей отказано в регистрации права собственности, поскольку свидетельство о праве собственности на землю не соответствует требованиям законодательства, действовавшего на момент его выдачи.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1102,00 кв.м.
В судебном заседании истец Резинкина А.И. требования поддержала.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Представитель третьего лица СДТ «Черная речка» Боднар Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что Резинкина А.И. является членом СДТ «Черная речка» Волжского района Самарской области с 1991 г. Владеет и пользуется земельным участком №. Участок обрабатывается и используется ею по назначению. Она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Черная речка», квитанциями. Массив был предоставлен в 1991 работникам издательства «Самарский дом печати» на основании постановления Волжского районного Совета народных депутатов № 165 от 03.04.91. Совместным постановлением дирекции и профкома издательства принято решение о предоставлении земельного участка работникам издательства, в том числе Резинкиной А.И.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. В соответствии с Постановлением администрации Волжского района № 631 от 30.09.92 Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам был обязан обеспечить до 01.01.93 выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Постановление имеется в материалах дела.
В материалы дела предоставлено свидетельство о праве собственности на землю № 71459, выданное Комитетом по земельной реформе Волжского района Резинкиной А.И. на земельный участок № в массиве «Черная речка» 18.08.98. Свидетельство выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 218 от 18.02.98.
Второй экземпляр свидетельства хранится в Управлении Росреестра по Самарской области.
На основании постановления Администрации Волжского района № 845 от 31.07.98 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам, ранее имеющих их в пользовании для коллективного садоводства». Однако, истцу выдали свидетельство после 06.08.98, то есть после начала действия на территории Самарской области Самарской областной регистрационной палаты, которой производилась регистрация недвижимого имущества и выдавались свидетельства о государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для садоводства является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Истец обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что представленное свидетельство на право собственности на землю, выданное 18.08.98, является недействительным, так как оно выдано после начала деятельности Самарской областной регистрационной палаты.
Суд считает, что правоустанавливающим документом о предоставлении истцу в собственность земельного участка является постановление администрации Волжского района № 845 от 31.07.98, а свидетельство является лишь правоподтверждающим документом и выдавалось по желанию правообладателя.
Председателем СДТ «Черная речка» Боднар Т.Н. суду представлены решение общего собрания об избрании председателя товарищества, Устав, постановление о регистрации Устава, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, представлены списки членов товарищества, решение о выделении земельных участков предприятиям, списки данных предприятий, совместное постановление о распределении участков между работниками.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от 18.08.98, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «ЗКП» по Самарской области от 21.01.11. По материалам межевания площадь участка составляет 1102 кв.м. Правообладателем указан истец. Споров по границам нет.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Резинкиной А.И. удовлетворить.
Признать за Резинкиной А.И. право собственности на земельный участок площадью 1102,00 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова