Отпечатано в совещательной комнате
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием:
истца Фирсовой Н.Н.,
представителя истца Литвиновой С.Н. – Литвинова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Литвиновой С.Н., Фирсовой Н.Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании на него права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Литвинова С.Н., Фирсова Н.Н. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании на него права собственности в порядке наследования.
В иске указали, что в 2009 году умерла их мать – К.Е.М.. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы являются единственными наследниками. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При изготовлении технического паспорта на спорную квартиру было установлено, что при жизни К.Е.М. была произведена перепланировка, что препятствует оформлению наследства на квартиру. В связи с чем, истцы просят сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 30 кв.м. в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности в равных долях на вышеуказанную квартиру, в порядке наследования после смерти К.Е.М..
Истица Фирсова Н.Н. и представитель истца Литвиновой С.Н. – Литвинов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Третье лицо - нотариус Волжского район Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица - Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Представитель третьего лица - ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Волжский филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец Фирсова Н.Н., представитель истца Литвинов С.В. не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истицы Фирсовой Н.Н., представителя истицы Литвиновой С.Н. – Литвинова С.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что К.Е.М. на праве собственности принадлежит квартира, площадью 30, 00 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63 – АВ № №, выданным 26.07.2007 года УФРС по Самарской области на основании договора мены от 12.07.2007 года номер регистрации № от 16.07.2007 года.
При жизни К.Е.М. за счет собственных средств перепланировала спорное жилое помещение, строительные работы заключаются в следующем:
- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату с площадью 18,3 кв.м. и кухню с площадью 5,9 кв.м.;
- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату с площадью 18,3 кв.м. и прихожую с площадью 2,9 кв.м.;
- вновь из глиняного кирпича на цементно – песчаном растворе, с дверным проемом выполнена перегородка, которой выгородили помещение жилой комнаты с площадью 16,6 кв.м. и прихожую с площадью 4,6 кв.м.;
- выполнены соответствующие отделочные и малярные работы. Состояние всех конструкций квартиры после произведенной перепланировки работоспособное, трещин в перегородках и квартиры не наблюдается.
Таким образом, в результате перепланировки квартира стала однокомнатной, изолированной с общей площадью 30 кв.м., с жилой площадью 16,6 кв.м., подсобной площадью 13,4 кв.м..
Все произведенные работы по перепланировке жилого помещения осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно).
24.11.2009 года К.Е.М. умерла, о чем 30.11.2009 года составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии II-ЕР №. Завещание на случай своей смерти К.Е.М. при жизни не составляла.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно Заключению по инженерно – техническому обследованию квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, выданному ЗАО «Горжилпроект» произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических и санитарно-гигиенических норм, действующих на территории РФ, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Перепланировка произведена в соответствии с действующими нормами: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
В соответствии с экспертным заключением Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 27 от 01.04.2011 года, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства.
В соответствии с экспертным заключением № 92/11 от 25.03.2011 года Самарского филиала негосударственного учреждения науки «Научно – исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» установлено соответствие объемно – планировочных и конструктивных решений квартиры требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилое помещение – квартира <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.
Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Волжского района Самарской области следует, что наследниками после смерти К.Е.М. являются дочери – Литвинова С.Н. и Фирсова Н.Н., которые обратились с заявлением о принятии наследства.
Право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управления Росреестра по Самарской области) зарегистрировано за Козадаевой Е.М., что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управления Росреестра по Самарской области) № от 5 мая 2011 года.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В связи с тем, что истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти Козадаевой Е.М., в установленном законом порядке они наследство приняли, иных лиц, оспаривающих их право собственности на спорную квартиру, не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Литвиновой С.Н., Фирсовой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Литвиновой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Фирсовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право общей долевой собственности на перепланированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 30 кв.м., жилой площадью - 16,6 кв.м., подсобной площадью – 13,4 кв.м., по ? доле за каждой, в порядке наследования, после смерти К.Е.М., умершей 24.11.2009 года.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: С. Н. Ласковская