Отпечатано в совещательной комнате
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
при секретаре Мельниковой А. В.,
с участием:
истца Аливанцевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аливанцевой И.Н. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Корчагиной С.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Аливанцева И.Н. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В иске указала, что по договору купли – продажи жилого дома на земельном участке от 13.09.1997 года ей и ее мужу А.А.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1997 года они каждый сезон проживали в этом доме. 6 октября 2008 года ее муж умер. Истице нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Зарегистрировать свое право собственности на жилой дом у истицы нет возможности, в связи с расхождением площадей в правоустанавливающих документах на жилой дом. Во время оформления документов, техниками БТИ было установлено, что жилая площадь дома не 24 кв.м., а 25,5 кв.м., общая площадь – не 36 кв.м., а 40,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. В доме перепланировок, реконструкций не было. Из справки ФГУП «Ростехинвентризация – Федеральное БТИ» следует, что расхождение в площадях произошло из – за того, что договор купли – продажи дома был составлен на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самара Лазовской Г.А. 16 мая 1997 года по реестру за № и справки за № сельской администрации с. Выползово Волжского района Самарской области от 12.09.1997 года без данных технической инвентаризации. В связи с чем, Аливанцева И.Н. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 40,3 кв.м., жилой площадью – 25, 5 кв. м..Определением Волжского районного суда Самарской области от 04. 05. 2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Корчагина С. И.Истец Аливанцева И.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Ответчица Корчагина С. И. в судебное заседание не явилась, своих возражений суду не представила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо - нотариус Иванова Т.В. в судебное заседание не явилась, в суд предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители третьих лиц - ФСГРКиК (Управление Росреестра) по Самарской области, ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без их участия.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца Аливанцевой И.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что 13.09.1997 года, между Р.В.А. и А.А.А., Аливанцевой И.Н. заключен договор купли – продажи жилого дома на земельном участке, согласно которому А.А.А., Аливанцева И.Н. купили в долевую собственность целый жилой дом на земельном участке мерою 2435 кв.м., жилой площадью – 24 кв.м., полезной площадью – 36 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит «продавцу» на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самара Лазовской Г.А. 16 мая 1997 года по реестру за №, справки администрации <адрес> от 12.09.1997 года за №, указанный земельный участок принадлежит «продавцу» на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области 20.05.1997 года за №, серии РФ XVII. САМ:17 №. Настоящий договор удостоверен нотариусом Лазовской Г.А. и зарегистрирован в реестре за №.
01.10.1997 года А.А.А., Аливанцевой И.Н. на основании Указа Президента РФ от 27.10.93 № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли – продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Волжского района Самарской области 13.09.1997 года, зарегистрированного в реестре № в совместно долевую собственность предоставлен земельный участок и Комитетом земресурсов Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ – ХVII Сам - 17 №, регистрационная запись № от 01.10.97 г., площадью 0,24350 га по адресу: населенный пункт Подгоры.
Согласно выписки из Постановления № 1 от 12.01.2000 года Выползовской сельской администрации Волжского района Самарской области «Об изменении нумерации жилых домов и земельных участков в селах сельской Администрации» присвоен почтовый адрес жилому дому и земельному участку, принадлежащих А.А.А. и Аливанцевой И.Н.: <адрес>.
06.10.2008 года А.А.А. умер, о чем 07.10.2008 года составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №. Завещание на случай своей смерти А.А.А. при жизни не составлял.
После смерти А.А.А. Аливанцева И.Н. вступила в права наследования и 6 декабря 2010 года нотариусом Ивановой Т.В., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка площадью 2435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.
На основании договора купли – продажи жилого дома на земельном участке, удостоверенного нотариусом Волжского района Самарской области Лазовской Г.А. 13.09.1997 года, свидетельства на право собственности на землю серии РФ – ХVII Сам - 17 № от 01.10.1997 года, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самара Ивановой Т.В. 06.12.2010 года Аливанцева И.Н. зарегистрировала свое право на земельный участок площадью 2435 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63 – АЕ №, выданным УФСГРКиК по Самарской области 08.02.2011 года.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В ходе судебного заседания установлено, что после смерти А.А.А. его супруга Аливанцева И.Н. фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, А.А.А. постоянно на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. С ним на день смерти были зарегистрированы и проживали Аливанцева И.Н. (жена), Щ.Д.В. (теща), что подтверждается справкой из ЖСК № от 6 апреля 2011 года.
Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от 19.11.2008 года № вынесено решение «об отказе в постановке объекта капитального строительства на государственный технический учет» в связи с тем, что документы, представленные для проведения государственного технического учета объекта капитального строительства по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ. В качестве правоустанавливающего документа с заявлением предоставлен договор купли – продажи жилого дома на земельном участке от 13.09.1997 года, согласно которого А.А.А., Аливанцева И.Н. приобрели право на целый жилой дом, общей площадью 36 кв.м., жилой площадью 24 кв.м.. Согласно представленного технического паспорта, по состоянию на 06.08.2008 года общая площадь жилого дома составляет 40,3 кв.м., жилая площадь 25,5 кв.м., что не соответствует сведениям правоустанавливающего документа.
Таким образом, зарегистрировать свое право собственности на жилой дом истица не имеет возможности в связи с расхождением площадей жилого дома в правоустанавливающих документах.
Кроме того, согласно выписки из ЕГРП № от 05. 05. 2011 г., представленной на запрос суда ФСГРКиК (Управление Росреестра) по Самарской области право собственности на жилой дом, площадью 19 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Корчагиной С. И.
Из свидетельства о государственной регистрации права серия 63 №, выданного Самарской областной регистрационной палатой 25. 04. 2000 г. следует, что Корчагиной С. И. принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 2062, 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания установлено, что Постановлением Выползовской сельской Администрации № от 24. 01. 2000 г. земельному участку, принадлежащему Корчагиной С. И. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Номер земельного участка и жилого дома № № считать ошибочным. В связи с чем, 05. 05. 2010 г. УФРС по Самарской области Корчагиной С. И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 2062, 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, взамен свидетельства серии 63 № от 25. 04. 2000 г.
Из сообщения Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области № 135 от 29. 05. 2009 г. следует, что ранее до 2000 года, жилой дом и земельный участок, принадлежащий Корчагиной С. И., имел адрес: <адрес>. Согласно Постановлению Выползовской сельской Администрации от 24. 01. 2000 г. произведена переадресация адресного хозяйства в селах Выползово, Подгоры и поселке Гаврилова Поляна. Земельному участку и жилому дому, принадлежащим Корчагиной С. И. был присвоен адрес: <адрес>. Эту запись можно считать действительной. Земельному участку и жилому дому, принадлежащим А.А.А. и Аливанцевой И. Н., согласно Постановлению Выползовской сельской Администрации от 24. 01. 2000 г. о переадресации адресного хозяйства был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Номер земельного участка и жилого дома, принадлежащих Корчагиной С. И., находящихся по адресу: <адрес>, считать недействительным.
Согласно техническому паспорту, выданному 06.08.2008 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – 40,3 кв.м., жилая площадь – 25,5 кв.м., Реконструкция либо перепланировка вышеуказанного жилого дома не производилась.
Согласно сообщению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 25 марта 2009 года по материалам инвентарного дела объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 40,3 кв.м., жилую площадь – 25,5 кв.м. согласно первичной технической инвентаризации по состоянию на 06.08.2008 года.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
В судебном заседании установлено, что наследниками по закону после смерти А.А.А. является его жена - Аливанцева И.Н., других наследников нет, что подтверждается материалами наследственного дела №.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Аливанцева И.Н. является наследником первой очереди по закону после смерти А.А.А., наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих право собственности истца на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Аливанцевой И.Н., удовлетворить.
Признать за Аливанцевой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью – 40,3 кв.м., жилой площадью – 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, после смерти А.А.А., умершего 06.10.2008 года.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: С. Н. Ласковская