ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Ласковской С.Н.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием:
истца - Коротневой Л.В.,
представителя третьего лица – Боднар Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коротневой Л.В. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Коротнева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 750 кв.м., находящися по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области ей отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю выдано после начала деятельности Самарской областной регистрационной палаты, осуществляющей выдачу свидетельств в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Коротнева Л.В. свои исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, своих возражений не представил, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Третье лицо - представитель СДТ «Черная речка» Боднар Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав доводы истца Коротневой Л.В. и представителя третьего лица Боднар Т.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений могут быть только земельные участки, границы которых описаны и установлены в установленном порядке, т.е. земельный участок должен пройти кадастровый учет с присвоением ему номера, позволяющего его индивидуализировать.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».
18.08.1998 года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Волжского района от 31.07.98 № 845 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам, ранее имеющих их в пользовании, для коллективного садоводства» Коротневой Л.В. Комитетом земресурсов Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ – ХVIII Сам - 17 №, регистрационная запись № от 18.08.1998 года, на земельный участок, площадью 0,07600 га, по адресу <адрес>.
Истец обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что представленное свидетельство на право собственности на землю серии РФ – ХVIII Сам - 17 №, регистрационная запись № выданное 18.08. 1998 г., является не действительным и не может быть рассмотрено в качестве правоустанавливающего документа при регистрации права собственности на земельный участок, так как оно выдано после начала деятельности Самарской областной регистрационной палаты, осуществляющей выдачу свидетельств в соответствие с Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02. 1998 года.
В судебном заседании установлено, что Коротнева Л.В. является членом <адрес>. Владеет и пользуется земельным участком №. Участок обрабатывается и используется ею по назначению. Она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя товарищества Боднар Т.Н. и справкой председателя СДТ «Черная речка».
Представителем СДТ «Черная речка» также суду представлены решение общего собрания об избрании председателя товарищества, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, план земель СДТ «Черная речка» с указанием участка истца.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом, оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.
Свидетельство на право собственности на землю серии РФ – ХVIII Сам - 17 №, регистрационная запись № выданное 18.08. 1998 г., выданное Коротневой Л.В. никем не оспаривалось и недействительным не признавалось.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 9 марта 2011 года.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 17. 03. 2006 г. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ – ХVIII Сам - 17 № от 18.08. 1998 г., имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палат» по Самарской области от 14.12.2010 года. Правообладателем указан истец. Площадь земельного участка составляет 750 кв.м. и соответствует материалам межевания.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Коротневой Л.В., удовлетворить.
Признать за Коротневой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 750,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>,
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Решение отпечатано всовещательной комнате
Судья: С. Н. Ласковская