РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием:
представителя истца Андреева Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Улыбина Д.В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Улыбин Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок получен истцом фактически в 1990 году, истец пользуется и обрабатывает данный участок по настоящее время. Участок поставлен на государственный кадастровый учет. Однако Управлением Росреестра истцу было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что в архиве отсутствует свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное на его имя. Истец считает данный отказ незаконным и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Андреев Д.М. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв согласно которому, ответчик разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо - представитель СДТ «Связист» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, из которого следует, что с 1995 года Улыбин Д.В. является членом СДТ «Связист». Данный земельный участок обрабатывается и находится в постоянном пользовании. Задолженности по уплате членских взносов не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Заслушав доводы представителя истца Андреева Д.М., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений могут быть только земельные участки, границы которых описаны и установлены в установленном порядке, т.е. земельный участок должен пройти кадастровый учет с присвоением ему номера, позволяющего его индивидуализировать.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Во исполнение Указа Президента РФ на основании решения исполнительного комитета районного Совета народных депутатов № 513 от 09.12.1987 года «О выдаче Государственного акта на право пользования землей Территориальному центру управления междугородними связями и телевидением № 5 и регистрации устава СТ «Связист» Улыбину Д.В. председателем по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района 16.06.1992 года выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 0,08 га., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан Улыбину Д.В., второй хранится в комитете по земельной реформе Волжского района.
Управлением Росреестра Улыбину Д.В. было отказано в государственной регистрации права на земельный участок, в связи с тем, что истцом не представлены документы, подтверждающие его право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный отказ суд считает необоснованным, нарушающим права истца.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Ульбину Д.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 16. 06. 1992 г., которое никем не отменялось и незаконным не признавалось. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается списками членов СДТ «Связист», справкой председателя СДТ «Связист», согласно которой Улыбин Д.В. является членом СДТ «Связист», как владелец дачного участка № с 1995 года. Дачный участок обрабатывается и находится в постоянном пользовании, задолженности по уплате членских взносов не имеется.
Согласно сообщению Территориального отдела № 5 Управления Роснедвижимости по Самарской области от 21.04.2010 года свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве территориального отдела отсутствует. Согласно приложенному каталогу координат, земельный участок расположен в границе кадастрового квартала №.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 28 апреля 2011 года.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Председателем СДТ «Связист» Притулиным А.Г. суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, списки членов СДТ, общий план СТ «Связист».
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом, оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № 5 УФАКОН по Самарской области 14.07.2009 года. Площадь участка ориентировочная, составляет 800 кв.м. и подлежит уточнению по результатам межевания.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «ПСБ «Гейзер» площадь земельного участка по результатам межевания составила 796 кв.м.. Участок расположен в границах массива. План границ согласован смежным землепользователем. Споров о границах нет.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Улыбина Д.В., удовлетворить.
Признать за Улыбиным Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 800, 00 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С.Н. Ласковская