Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 г. г.Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Суховой А.М.-Никитенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой А.М. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Сухова А.М. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка.
В иске указала, что ей и ее мужу С.В.А. принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> на основании постановления сельской Администрации Волжского района № от 08.05.92. На данном участке расположен жилой дом. После смерти мужа 05.10.99 она обратилась в регистрационный орган для регистрации ? доли в праве совместной собственности указанного имущества, но получила отказ. Считает отказ незаконным, просила суд признать за ней право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на целый дом и земельный участок. В настоящее время ей препятствует оформить право собственности на имущество отсутствие правоустанавливающего документа.
В судебном заседании представитель истца Никитенко О.В. поддержала уточненные требования истца.
Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица Савинова Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия, с иском согласна.
Третье лицо нотариус Лазовская Г.А. предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено без его участия.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что С.В.А. (муж истца) был предоставлен земельный участок площадью 1375 кв.м на основании постановления Рождественской сельской администрации № от 08.05.92. в материалах дела имеется выписка из постановления.
21.05.92 Рождественской сельской администрацией Волжского района ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Управлением Росреестра по Самарской области в материалы дела предоставлена копия свидетельства. Подлинник свидетельства у истца отсутствует.
Право собственности С.В.А. на данный земельный участок также подтверждается выпиской их похозяйственных книг, выданной администрацией сельского поселения Рождествено.
На данном земельном участке расположен жилой дом, с 1958 г. открыт лицевой счет, что подтверждается справкой №, выданной администрацией сельского поселения Рождествено 25.09.07.
05.10.99 С.В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Администрации Волжского района Самарской области от 12.10.99.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками С.В.А. являются его жена Сухова А.М. (истец) и их дочь Савинова Т.В. (третье лицо). Наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Лазовской Г.А. Однако, Сухова А.М. фактически приняла наследство, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Рождествено от 25.09.07, она продолжает проживать в доме, пользуется земельным участком. Савинова Т.В. не возражает против признания за истцом права собственности на спорное имущество.
Истец не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку отсутствует подлинник правоустанавливающего документа на земельный участок, а выписка из похозяйственных книг не является основанием для регистрации права собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Судом установлено, что собственниками спорного имущества являлись С.В.А. и Сухова А.М., поскольку земельный участок предоставлялся С.В.А. в период брака.
Согласно материалам инвентаризации дома <адрес> от 12.11.08 общая площадь составляет 27,9 кв.м, жилая площадь 15,5 кв.м, вспомогательной площадью 20,0 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Росреестра по <адрес> земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с площадью 1100 кв.м, присвоен кадастровый номер №. Площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании границ.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
В соответствии с ч. 2 указанной нормы закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность (ч. 5).
Таким образом, суд считает, что выписка установленного образца из похозяйственной книги на спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200,00 кв.м, выданная и.о.главы администрации сельского поселения Рождествено, является основанием для признания за ней права собственности на данный участок. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, выполненным ООО «РГС».
Сведения о данных объектах недвижимости в ЕГРП отсутствуют.
Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Суховой А.М. удовлетворить.
Признать за Суховой А.М. право собственности на жилой дом общей площадью 27,9 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 20,0 кв.м по адресу: <адрес>.
Признать за Суховой А.М. право собственности на земельный участок площадью 1200,00 кв.м категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.И.Смирнова