З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Самара 05 мая 2011 г.
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Жироухова В.Е.,
при секретаре Гуровой Д.С.,
с участием представителя истца Карпова Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Федотову С.В., Федотовой О.Н., Федотову И.С., Финтисову Д.С., Финтисовой Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с вышеуказанным иском указав, что 24.12.2007 года между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Федотовым С.В. и Федотовой О.Н. был заключен кредитный договор № на основании которого ответчикам был приобретен кредит для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и по уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного имущества. 24.04.2009 года решением Пресненского районного суда г. Москва были удовлетворены требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу. В ходе исполнительного производства истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой заложенное имущество и принял его на баланс. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Карпов Д.Г. свои исковые требования поддержал.
Ответчики Федотов С.В., Федотова О.Н., Федотов И.С., Финтисова Д.В., Финтисов Д.С. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица УФМС по Самарской области в Волжском районе, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия.
Заслушав доводы представителя истца Карпова Д.Г., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что 24.12.2007 года между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Федотовым С.В. и Федотовой О.Н. был заключен кредитный договор № на основании которого ответчикам был приобретен кредит для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и по уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного имущества. 24.04.2009 года решением Пресненского районного суда г. Москва были удовлетворены требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.
В ходе исполнительного производства, согласно ст. 58 ФЗ «Об ипотеке» ЗАО «КБ ДельтаКредит» воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.07.2010 года.
Право собственности ЗАО «КБ ДельтаКредит» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано 22.09.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ №.
Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> зарегистрированы: квартиросъемщик Федотов С.В., его жена Федотова О.Н., сын Федотов И.С., дочь Финтисова Д.В., сын Финтисов Д.С.
Согласно ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит имущество.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В настоящее время истец не желает, чтобы в доме сохранялась регистрация ответчиков, считает, что их регистрация создает препятствия в осуществлении права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 г. местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3, 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданин осуществляется по месту жительства. Поскольку право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекратилось, они не имеют право в нем проживать и, следовательно, данное помещение не является их местом жительства.
Регистрация ответчиков Федотова С.В., Федотовой О.Н., Федотова И.С., Финтисовой Д.В., Финтисова Д.С. по данному адресу создает препятствия собственнику для реализации его прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ЗАО «КБ ДельтаКредит», удовлетворить.
Признать Федотова С.В., Федотову О.Н., Федотова И.С., Финтисову Д.С., Финтисову Д.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Федеральную миграционную службу по Самарской области в Волжском районе - снять Федотова С.В., Федотову О.Н., Федотова И.С., Финтисову Д.С., Финтисову Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья