О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Самара 16 мая 2011 года
Судья Волжского районного суда Самарской области Ласковская С.Н.,
при секретаре Мельниковой А. В.,
с участием:
истца Золотухина Д. В.,
ответчика Степанюк В. П.,
представителя ответчика Миловановой Е. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Золотухина Д.В. к Степанюк В.П., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об отмене постановления о предоставлении земельного участка,
у с т а н о в и л:
Золотухин Д. В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области об отмене постановления о предоставлении земельного участка, указав, что по договору дарения от 24. 03. 2009 г. он приобрел квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Помещения дома состоят из квартиры № № квартиры № № и мест общего пользования – коридора, прихожей и не отапливаемой террасы. Дом имеет один общий вход на две квартиры, что подтверждается планом БТИ от 1994 г., кадастровым паспортом от 2008 г. Жилой дом, расположен на земельном участке, площадью 1393 кв.м., кадастровый номер №. Участок находится в собственности Степанюк В. П., собственницы квартиры № № и включает в себя земельный участок под частью жилого дома, относящейся к квартире № №, землю под частью дома, занимаемой местами общего пользования, частично под частью дома, относящуюся к квартире № №, а также всю прилегающую к дому территорию, включая тропинку от калитки ко входу в дом. Оставшаяся часть дома находится за границами, указанного участка, что подтверждается кадастровой выпиской земельного участка от 30. 10. 2008 г. Земельный участок был выделен Степанюк В. П., согласно постановлению Выползовской сельской Администрации № 5 от 05 мая 1992 г., о чем Комитетом по земельной реформе Волжского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 12. 12. 1992 г. на участок площадью 600 кв.м. При этом придомовой участок и огород, находились в совместном пользовании хозяев обеих квартир, что подтверждается планом БТИ от 1994 г. Квартиру № в этот период занимала семья А.Д.А. на основании договора передачи квартир в собственность граждан. Затем трое членов семьи А.Д.А. умерли, а А.Д.А. выписался и уехал в г. Самару. Степанюк В. П., не согласовав границы участка с собственником квартиры № № произвела размежевание общего участка, оставив за собой двор, огород и почти всю придомовую территорию. Администрация сельского поселения Рождествено издала постановление об уточнении границ земельного участка, согласно которому у Степанюк В. П. возникло право на участок, площадью 1393 кв.м., право было зарегистрировано в УФРС по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Прежний собственник А.Д.А. посчитал свои права нарушенными и обратился с заявлением в КУМС Волжского района, однако ему было отказано, таким образом иным путем, кроме судебного восстановить нарушенные права не представляется возможным. Золотухин Д. В. считает свои права нарушенными, так как не имеет возможности пользоваться двором, огородом и придомовой территорией, а также не может пользоваться самой квартирой и местами общего пользования. В связи с чем, истец просит суд отменить постановление Выползовской сельской администрации № 5 от 05. 05. 1992 г. в части предоставления Степанюк В. П. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и прекратить право собственности Степанюк В. П. на земельный участок, площадью 1393 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по вышеуказанному адресу.
Определением Волжского районного суда Самарской области от 19. 04. 2011 г. к участию в данном деле в качестве соответчиков привлечены Степанюк В. П. и УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области.
Определением Волжского районного суда Самарской области от 11. 05. 2011 г. Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
В судебном заседании стороны по делу - истец Золотухин Д. В. и ответчик Степанюк В. П. изъявили желание заключить мировое соглашение, согласно условиям которого:
1. Истец Золотухин Д. В., как собственник ? долей в квартире <адрес> отказывается от своих исковых требований в отношении УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области и других уполномоченных органов, отказывается от своих исковых требований об отмене Постановления Выползовской сельской администрации от 05. 05. 1992 г. в части предоставления Степанюк В. П. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на который у последней имеется свидетельство о праве собственности от 2007 г.;
2. Истец Золотухин Д. В. отказывается от своих исковых требований в части прекращения права собственности Степанюк В. П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на который у последней имеется свидетельство о праве собственности от 2007 г.
3. Ответчик Степанюк В. П., являясь собственником спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обязуется:
а) не чинить препятствий истцу Золотухину Д. В. и членам его семьи в доступе к местам общего пользования, ко входу в квартиру № №, ? долей в которой принадлежат истцу на праве собственности;
б) перенести забор в границы своего земельного участка;
в) передать истцу 1 ключ от калитки и 1 ключ от общего коридора за ? стоимости с учетом б/у;
г) не препятствовать в пользовании квартирой № лицам, находящимся там на законных основаниях, с условием предварительного уведомления истцом Золотухиным Д. В. лично, предварительно, не позднее чем за сутки о проживающих лицах. С учетом сохранения безопасности Степанюк В. П. и членов ее семьи, единого жилого здания, истцу Золотухину Д. В. не вселять в кв. № № лиц асоциального поведения и образа жизни и количество лиц, с учетом санитарно-эпидемиологического норматива, предусмотренного нормативными актами Самарской области.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, в деле имеется также письменный текст мирового соглашения с подписями сторон.
Истцу Золотухину Д. В., ответчику Степанюк В. П. и представителю ответчика Миловановой Е. Ю. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, своих возражений суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, вопрос о возможности утверждения мирового соглашения рассмотрен в его отсутствие.
Представители третьих лиц – Администрации с. п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, своих возражений суду не представили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, вопрос о возможности утверждения мирового соглашения рассмотрен в их отсутствие.
Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, его условия не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц,
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, судья
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Золотухиным Д. В. и ответчиком Степанюк В. П., согласно условиям которого:
1. Истец Золотухин Д. В., как собственник ? долей в квартире <адрес> отказывается от своих исковых требований в отношении УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области и других уполномоченных органов, отказывается от своих исковых требований об отмене Постановления Выползовской сельской администрации от 05. 05. 1992 г. в части предоставления Степанюк В. П. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на который у последней имеется свидетельство о праве собственности от 2007 г.;
2. Истец Золотухин Д. В. отказывается от своих исковых требований в части прекращения права собственности Степанюк В. П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на который у последней имеется свидетельство о праве собственности от 2007 г.
3. Ответчик Степанюк В. П., являясь собственником спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обязуется:
а) не чинить препятствий истцу Золотухину Д. В. и членам его семьи в доступе к местам общего пользования, ко входу в <адрес>, ? долей в которой принадлежат истцу на праве собственности;
б) перенести забор в границы своего земельного участка;
в) передать истцу 1 ключ от калитки и 1 ключ от общего коридора за ? стоимости с учетом б/у;
г) не препятствовать в пользовании квартирой № лицам, находящимся там на законных основаниях, с условием предварительного уведомления истцом Золотухиным Д. В. лично, предварительно, не позднее чем за сутки о проживающих лицах. С учетом сохранения безопасности Степанюк В. П. и членов ее семьи, единого жилого здания, истцу Золотухину Д. В. не вселять в кв. № № лиц асоциального поведения и образа жизни и количество лиц, с учетом санитарно-эпидемиологического норматива, предусмотренного нормативными актами Самарской области.
Производство по делу по иску Золотухина Д.В. к Степанюк В.П., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об отмене постановления о предоставлении земельного участка, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней.
Определение отпечатано в
совещательной комнате
Судья С. Н. Ласковская