РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием представителя истца Гладышевой Л.В.-Головановой Т.Н.,

представителя третьего лица СНТ «Озерное» Староверовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладышевой Л.В. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Гладышева Л.В. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>.

В иске указала, что является членом СНТ «Озерное», владеет и пользуется земельным участком по указному адресу, задолженности по оплате взносов в товарищество не имеет. Земельный участок был приобретен ею по расписке у прежнего собственника. Свидетельство о праве собственности на участок не выдавалось.

Для оформления участка надлежащим образом она обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, однако до настоящего времени никакого ответа не получила. В государственном кадастре недвижимости сведения об участке отсутствуют.

Истец просила в соответствии со ст. 9 Закона Самарской области «О земле» № 94-ГД от 11.03.05, ст. 40-43, 59,60,64 ЗК РФ, ст. 199, 264, ГК РФ признать право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м по адресу: №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором возражает против удовлетворения иска, дело просил рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Озерное» Староверова Т.Г. в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что СНТ «Озерное» создано в 2010 г., истец является членом товарищества.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Заслушав доводы представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В нарушение указанной нормы ГПК РФ истцом суду не предоставлено доказательств в обоснование своих требований.

Судом установлено, что О.А.П. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный <адрес> площадью 600 кв.м в, что подтверждается типовым договором на аренду садово-дачных участков с гражданами и организациями от 19.05.84, заключенного между Куйбышевским текстильшвейобувьторг и О.А.П. Договор утвержден решением Куйбышевского горисполкома № «а» 16.05.74.

План данного земельного участка не предоставлен.

Со слов представителя истца О.А.П. умерла.

Ее наследник (сын) О.С.В. продал земельный участок истцу Гладышевой Л.В., что подтверждается договором купли-продажи от 12.08.02 и распиской. После передачи денег он передал истцу типовой договор от 19.05.84.

О.С.В. не вступил в наследственные права после смерти матери, договор о предоставлении в пользовании участка на себя не переоформлял.

Судом установлено, что с 2010 Гладышева Л.В. после приобретения участка пользуется земельным участком площадью 606 кв.м по адресу <адрес>, что подтверждается списками членов СНТ «Озерное», протоколом общего собрания, заключением правления и пояснениями председателя товарищества С.Т.Г.

Свидетельство о праве собственности на землю никому из указанных лиц не выдавалось. Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на спорный земельный участок в архиве отсутствует.

В силу ч. 1 ст. 18 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2).

Часть первая Гражданского кодекса (первая часть) РФ принята ГД ФС РФ 21.10.94 от 30.11.94 N 51-ФЗ, Земельный кодекс РФ принят ГД РФ 28.09.01 от 25.10.01 N 136-ФЗ.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (ст.165 ГК РФ).

Ст. 164 ч. 1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ст. 4 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Таким образом, судом установлено, что передача спорного участка осуществлялась от О.С.В. к Гладышевой Л.В. в 2002 г. Данная сделка является ничтожной, поскольку ни О.С.В. не имел права распоряжаться земельным участком.

Материалами дела установлено, что СНТ «Озерное» образовано в 2010 г., что подтверждается протоколом общего собрания № 1 от 21.01.10.

Председателем товарищества Староверовой Т.Г. суду не предоставлены план массива товарищества, акт об отводе земельного участка товариществу, проект организации и застройщики массива.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, однако, земля для коллективного садоводства ему не отводилась. Земельный участок первоначально предоставлялся О.А.П. При этом, суду не предоставлен ни план массива, ни план земельного участка. Истец является членом товарищества с 2010 г. и использует участок лишь с 2002 г.

Нормы ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не предусматривают отчуждение земельного участка, не являющегося собственностью лица, на основании расписки.

В соответствии со ст. 28 указанного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Предоставление земельного участка из земель муниципальной собственности относится к компетенции органа местного самоуправления.

Таким образом, требовать признания права собственности могла только О.А.П., а затем ее наследники, если ей земельный участок был предоставлен до введения в действие указанного закона, но ее права не были оформлены надлежащим образом.

Представленное заключение правления СНТ «Озерное» по изложенным выше основаниям, не может являться доказательством, подтверждающим требования истца.

При обращении в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в предоставлении спорного земельного участка истцу отказано, поскольку при принятии его в члены СНТ «Озерное» у него должен был быть правоустанавливающий документ на земельный участок. Отказ суд считает обоснованным.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления Гладышевой Л.В. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.11.