Отпечатано в совещательной комнате З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ласковской С. Н., при секретаре Кокурниковой О.В., с участием: представителя истца Быковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шматковой М.П. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на перепланированное, переустроенное строение в порядке наследования, у с т а н о в и л: Шматкова М.П. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на перепланированное, переустроенное строение в порядке наследования. В иске указала, что в июне 2006 года ее мужем Ш.Н.А. для улучшения жилищных условий был перепланирован их дом по адресу: <адрес>. 22.02.2007 года муж истицы Ш.Н.А. умер. В связи с тем, что в доме произошло переустройство, перепланировка истица не может вступить в права наследования на вышеуказанный дом, т.к. произошло изменение площадей. В связи с чем, истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 44, 9 кв.м., жилой площадью 25, 9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке наследования после смерти мужа Ш.Н.А.. Представитель истца Быкова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Третьи лица – Шматков А.Н., Шматков С.Н. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Третье лицо - нотариус Волжского район Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица ФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца Быкова Т.В. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав пояснения представителя истца Быковой Т.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании было установлено, что Ш.Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 45,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63 – АБ №, выданным 05.04.2005 года УФРС по Самарской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лазовской Г.А. 13.11.2002 года по реестру за №. Земельный участок площадью 2626, 00 кв.м., на котором расположено спорное строение принадлежит Шматкову Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63 – АБ №, выданным ГУ ФРС по Самарской области 15.06.2005 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лазовской Г.А. 13.11.2002 года по реестру за №. При жизни Ш.Н.А. за счет собственных средств перепланировал и переоборудовал спорное жилое помещение, строительные работы заключаются в следующем: - в комнате (1) демонтирована печь, борова и дымоходы, в кухне (2) – двухконфорочная газовая плита; - вновь установлены перегородки из листов влагостойкого гипсокартона по металлическим направляющим, выгораживающие санузел площадью 4,0 кв.м. и кухню площадью 15, 0 кв.м., из листов ДВП по каркасу из деревянных брусьев, образующая комнаты площадью 10,7 кв.м. и площадью15,2 кв.м.; - в кухне установлена четырехконфорочная газовая плита, на веранде площадью 22 кв.м. установлена двухконфорочная газовая плита, в санузле – индивидуальный газовый котел, вентиляция от котла – через дымоход металлической трубы, ванная и раковина. Установка санитарно-технического оборудования произведена в соответствии с техническими нормами. Вентиляция санузла выведена на фасад строения; - в поперечной наружной стене веранды лит а пробит оконный проем шириной 1300 м.. В проем установлен деревянный оконный блок. Состояние всех конструкций строения после произведенной перепланировки и переоборудования работоспособнее. Все произведенные работы по перепланировке, переоборудованию жилого помещения осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно). В результате перепланировки, переоборудования произошло изменение площадей: жилая площадь – 25.9 кв.м., общая площадь – 44.9 кв.м., площадь всех помещений здания – 72,7 кв.м.. Решение о согласовании перепланировки, переоборудования с Администрацией муниципального района Волжский Самарской области отсутствует, то есть произведенные перепланировка, переоборудование дома являются самовольными. 22.02.2007 года Ш.Н.А. умер, о чем 22.02.2007 года составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии II-ЕР №. Завещание на случай своей смерти Ш.Н.А. при жизни не составлял. На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась лишь супруга умершего – Шматкова М.П., от других наследников после смерти Ш.Н.А. – сыновей Шматкова С.Н., Шматкова А. Н. поступило заявление об отказе в причитающейся им доли. Законодательство Российской Федерации не запрещает производить перепланировку, переоборудование в случае, если такая перепланировка, переоборудование не затрагивает, и не нарушает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно Заключению по инженерно – техническому обследованию спорного жилого дома, выданному ЗАО «Горжилпроект» произведенная перепланировка и переоборудование не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских сельских поселений», СНП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». В соответствии с экспертным заключением Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от 04.05.2011 года, переоборудование и перепланировка жилого дома по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства. В соответствии с заключением № от 15.06.2011 года ООО «Аудит - Безопасность» установлено, что на объекте защиты «жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объекта объемно-планировочных и конструктивных решений. Обслуживание газового оборудования установленного в спорном жилом доме производится ООО «Средневолжская газовая компания», что подтверждается договором на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от 22.10.2006 года. В материалах дела так же имеется перечень условий на разрешение водоснабжения спорного жилого дома, подписанный главным инженером МУП «ВолжскСельхозЭнерго» № от 05.12.2005 года. Согласно сообщению Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от 30.05.2011 года произведенная перепланировка жилого дома не нарушает градостроительных и иных норм и может быть узаконена в судебном порядке. Право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управления Росреестра по Самарской области) зарегистрировано за Шматковым Н.А., что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управления Росреестра по Самарской области) № от 23 мая 2011 года. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя. В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В связи с тем, что истица является наследником первой очереди по закону после смерти Ш.Н.А., в установленном законом порядке она наследство приняла, сыновья наследодателя - Шматков С.Н., Шматков А. Н. на наследственное имущество не претендуют, в права наследования вступать не желают, иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорный жилой дом, не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Шматковой М.П. удовлетворить. Признать за Шматковой М.П., № г. рождения, право собственности на перепланированное, переустроенное жилое помещение – жилой дом - расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 44.9 кв.м., жилой площадью - 25.9 кв.м., подсобной площадью – 19.0 кв.м., в порядке наследования после смерти Ш.Н.А., умершего 22.02.2007 года. Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Судья: С. Н. Ласковская