Отпечатано в совещательной комнате ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ласковской С. Н., при секретаре Кокурниковой О.В., с участием: истца Кузнецовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецовой Т.С. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, у с т а н о в и л: Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в лице Управления муниципальным имуществом и земельных отношений в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо – нотариус Волжского района Самарской области Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица – ФГУ «ЗКП» в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители третьих лиц - ФСГРКиК (Управление Росреестра) по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истица не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав пояснения истицы Кузнецовой Т.С., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что 24.03.1995 года Ч.П.С. (продавец) и Ф.А.М. (покупатель) заключили договор, согласно которого последний купил целый жилой дом жилой площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2600 кв.м., на основании свидетельства на землю, выданного Администрацией с. Черноречье Волжского района Самарской области 20.09.1993 года. Указанный жилой дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Волжского района Самарской области 28.09.1994 года по реестру за №, №, справки Администрации села Черноречье Волжского района Самарской области от 16.03.1995 года. Договор удостоверен нотариусом Казаковой И.Н., зарегистрирован в реестре за №. При жизни Ф.А.М. за счет собственных средств реконструировал спорное жилое помещение, строительные работы заключаются в следующем: - в основном литере А с фасадных сторон наружные стены обложены кладкой из силикатного кирпича на цементном растворе; - в основном литере А демонтирован холодный тамбур. - к основному отапливаемому литеру А пристроен отапливаемый литер А 1 и не отапливаемый литер а. В литере А1 на кухне-столовой установлены мойка и бытовая газовая плита с подключением к существующим инженерным сетям дома. В литере а в холодной кладовой установлены унитаз, раковина и автоматический газовый котел, с подключением к существующим инженерным сетям дома. Несущие и ограждающие конструкции обследуемого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Все произведенные работы по реконструкции жилого помещения осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно). Таким образом, в результате реконструкции произошло изменение площадей: общая площадь - 81,60 кв.м., жилая площадь – 46,10 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл, кладовых – 8,70 кв.м.. Решение о согласовании реконструкции с администрацией муниципального района Волжский Самарской области отсутствует, то есть произведенная реконструкция дома является самовольной. Согласно сообщения Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от 25.04.2010 года проведенная реконструкция не нарушает градостроительных норм и может быть узаконена в судебном порядке. 09.08.2009 года Ф.А.М. умер, о чем 12.08.2009 года составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №. Завещание на случай своей смерти Ф.А.М. при жизни не составлял. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из материалов наследственного дела №, предоставленного суду нотариусом Волжского района Самарской области Шевцовой С. Ю. следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Ф.А.М. обратилась супруга – Кузнецова Т.С.. Кроме того, в судебном заседании установлено, что после смерти Ф.А.М. истица фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, что подтверждается справкой Администрации с.п. Черноречье № от 17.05.2010 года, согласно которой Ф.А.М. постоянно на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. С ним на день смерти проживала и проживает по настоящее время супруга Кузнецова Т.С. Нотариусом истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом и земельный участок, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю допущена техническая ошибка, а в правоустанавливающих документах на жилой дом имеются расхождения в площадях. Согласно техническому паспорту, выданному 03.11.2009 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – 81,6 кв.м., жилая площадь – 46,1 кв.м.. Согласно техническому заключению, выданному ЗАО «Горжилпроект» реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> выполнена без нарушения строительных норм. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования. Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилой дом не имеет очагов вредных выбросов кроме продуктов жизнедеятельности людей. Жилой дом соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». В соответствии с экспертным заключением Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от 29.04.2010 года, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства. Согласно заключению об оценке инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, выданному 25.02.2010 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - 81,60 кв.м., жилая площадь – 46,10 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. Кладовых – 8,70 кв.м.. Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Территориальным отделом № 5 УФАКОН по Самарской области 16. 03. 2010 г. следует, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, ему присвоен кадастровый номер №, участок расположен по адресу: <адрес> состоит на государственном кадастровом учете с 17. 03. 2006 г., площадь участка ориентировочная составляет 3100 кв.м. и подлежат уточнению при межевании. Правообладателем указан Ф.А.М.. Согласно плану границ, изготовленному ООО «Земельный кадастр» площадь земельного участка по результатам межевания составила 3889 кв.м.. План границ согласован смежным землепользователем. Споров о границах нет. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 15 июня 2011 года. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 17 июня 2011 года В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя. В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Кузнецова Т.С. является единственным наследником первой очереди по закону после смерти Ф.А.М., в установленном законом порядке наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих право собственности истца на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Кузнецовой Т.С., удовлетворить. Включить в состав наследственной массы, после смерти Ф.А.М., умершего 09.08.2009 года, жилой дом, общей площадью 81,60 кв.м., жилой площадью – 46,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Кузнецовой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности жилой дом, общей площадью 81,60 кв.м., жилой площадью – 46,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти Ф.А.М., умершего 09.08.2009 года. Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Судья: С. Н. Ласковская