РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Кондратьевой М.Д., с участием представителя истца Сафонова В.П.-Шабалкиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафонова В.П. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Сафонов В.П. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> 3. В иске указал, что непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком более 20 лет. Является членом товарищества, своевременно оплачивает взносы, задолженностей не имеет. Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеет. При обращении в управление муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка ему отказано, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, а также часть земельного участка располагается в охранной зоне водопровода. В архиве данных отсутствуют данные о выдаче свидетельства о праве собственности на землю. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 790,00 кв.м по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Шабалкина Е.М. требования поддержала. Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве указал, что участок в водоохраной зоне не находится. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Представитель третьего лица СДТ «Надежда» в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С иском согласен. Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей С.П.Е., В.А.Н., М.Л.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлялся С.П.Е. (отцу истца) как работнику совхоза «Рубежное», что подтверждается трудовой книжкой, показаниями С.П.Е. в судебном засеаднии. Однако, участок был оформлен на его сына (истца), который являлся несовершеннолетним на момент предоставления участка. Со слов свидетелей С.П.Е., В.А.Н., М.Л.Н. многие лица, получившие земельный участок от совхоза «Рубежное» сразу оформили их на своих детей, в том числе несовершеннолетних. В 1997 г. истец (при достижении 20 лет) вступил в челны товарищества. Участок обрабатывается и используется им по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Надежда», членской книжкой, квитанциями об уплате членских взносов, показаниями свидетелей С.П.Е., В.А.Н., М.Л.Н. Судом обозревались книги инвентаризации и книги уплаты взносов, из которых следует, что истец является членом СДТ с 1997 г., несет расходы по содержанию участка. Свидетельство о праве собственности на земельный участок ему не выдавалось. Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области свидетельство о праве собственности истца на спорный земельный участок в архиве отсутствует. Истцу свидетельство на землю не выдавалось. В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Сафонов В.П. обращался в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка. Однако, получил отказ в связи с тем, что не предоставлен правоустанавливающий документ на участок, на период предоставления участка он был несовершеннолетним. Кроме того, часть спорного земельного участка располагается в охранной зоне водопровода. Указанный отказ суд считает необоснованным. Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен совхозу «Рубежное» на основании решения Исполнительного комитета Волжского районного совета народных депутатов № 379 от 14.09.88, Постановления Администрации Самарской области от 24.04.92 г. № 187 «Об отводе 13 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих», а так же Администрацией Волжского района Самарской области было вынесено Постановление от 30.09.92 № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».Указанные постановления имеются в материалах дела. Председателем СДТ «Надежда» Тивиковым В.А. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием владельцев участков, представлены списки членов СДТ, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, а также заключение Правления о закреплении за истцом спорного участка. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом с 1997 г. и использует земельный участок в соответствии с планом организации массива с 1992 г. Согласно санитарно-эпидемиологического заключению № 175/04 от 05.04.11 спорный земельный участок расположен в границах СДТ «Надежда», который со всех сторон граничит с существующими дачными участками, с востока участок граничит с трассой технического водопровода, с запада на расстоянии 20 м расположено озеро «Песочное». Земельный участок соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При проектировании и строительстве в связи с проложенной трассой технического водопровода необходимо учесть требования СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения водопроводов хозяйственно-питьевого назначения». От третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области возражений не поступило. Водовод находится за пределами участка, что подтверждается планом массива. Спорный земельный участок находится вне береговой зоны водоема, что подтверждается отзывом на иск Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области. Водоохранная зона в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ в данном случае не установлена. Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области права на спорный объект не зарегистрированы. Согласно плану границ земельного участка, изготовленному в 2011 году ООО «Земельный кадастр», площадь земельного участка по результатам межевания составила 790,0 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров по границам нет. На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковое заявление Сафонова В.П. удовлетворить. Признать за Сафоновым В.П. право собственности на земельный участок площадью 790,0 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней. Волжского районного суда: Е.И. Смирнова