РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июня 2011 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Кондратьевой М.Д., с участием представителя истца Дорофеевой Е.А., представителя третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области Екатеринина И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельянова Н.И. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Емельянов Н.И. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что ему принадлежит земельный участок площадью 957 кв.м и жилой дом по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени с 1970 г. им использовался также земельный участок, расположенный между его домом и дачным массивом. Граждане обратились к главе района с ходатайством о закреплении таких земельных участков за ними. Главой п.Петра-Дубрава было издано постановление № 3 от 21.03.95 «О предоставлении во владение земельных участков владельцам частных домов». В указанном постановлении отмечено, что участок, находящийся в пользовании, остается при смене собственника дома. Однако, при обращении в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области истцу было отказано в предоставлении спорного участка в собственность, поскольку минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства должен составлять 500 кв.м. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 171,00 кв.м по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Дорофеева Е.А. исковые требования поддержала. Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на иск, в котором просит вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. Представитель третьего лица администрация п.г.т. Петра-Дубрава муниципального района Волжский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, с иском согласен. Представитель 3-го лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебном заседании Екатеринин И.И. не возражал против удовлетворения иска. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия. Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей М.В.М., З.Н.Х., Е.А.Н., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что Емельянову Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок категория: земли поселений, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> площадью 957 кв.м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.10. Земельный участок был предоставлен истцу в 1992 г. На данном участке расположен жилой дом площадью 50,50 кв.м, принадлежащий Емельянову Н.И. на праве собственности, которое зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. В материалы дела предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от 21.05.10. Судом установлено, что истец с 1970 г. с разрешения администрации и профкома завода «Коммунар», сельского совета, использовал земельный участок, расположенный через дорогу от своего дома, как многие другие жители по улице <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Участки использовались для хранения сена, дров, размещение сараев для содержания животных. На обращение граждан, в пользовании которых находились такие земельные участки, Главой п. Петра-Дубрава было вынесено постановление № 3 от 21.03.95 «О предоставлении во владение земельных участков владельцам частных домов», согласно которому за владельцами частных домов были закреплены земельные участки в соответствии с перечнем фамилий. При смене собственника закрепленные участки также подлежат отчуждению. Всем владельцам таких участков выданы копии данного постановления. В соответствии с данным постановлением Емельнову Н.И. также предоставлен в пользование участок. Площадь участка в постановлении не указана. Постановлением городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области № 31 от 06.07.10 спорному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей М.В.М., З.Н.Х., Е.А.Н., допрошенных в судебном заседании. М.В.М. и З.Н.Х. (мужья свидетелей) также были предоставлены во владение аналогичные земельные участка, расположенные перед их домами. В списке указанного постановления их фамилия имеются. В соответствии с ч. 2 ст. 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Таким образом, истец имеет правоустанавливающий документ на спорный земельный участок. В соответствии ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Согласно схеме расположения спорного земельного участка, изготовленной ООО «Волжанка» в 2009 г. участок сформирован, его площадь составляет 171 кв.м, он расположен перед земельным участком и домом, принадлежащим Емельянову Н.И., что также подтверждается выкопировкой из генерального план п.г. Петра-Дубрава. Споров по границам нет, границы согласованы со смежными землепользователями и главой г.п.Петра-Дубрава. Поскольку участок предоставлен в дополнение к основному участку, его категория и разрешенное использование должны соответствовать основному участку. Совокупная площадь основного и дополнительного участка равна 957 кв.м + 171 кв.м = 1128 кв.м, что не превышает максимального размера земельного участка данного вида использования, который в соответствии с решением Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» составляет в п.г.т. Петра-Дубрава составляет 5000,00 кв.м. На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковое заявление Емельянова Н.И. удовлетворить. Признать за Емельяновым Н.И. право собственности на земельный участок категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 171,00 кв.м по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.