24 июня 2011 г. г. Самара

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием представителя истца Ананьевой Р.С.-Бобровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Р.С. к Коротковой Н.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны,

у с т а н о в и л :

Ананьева Р.С. обратилась в суд с иском к Коротковой Н.Г. о признании права собственности на земельный участок, обязывании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

В иске указала, что приобрела в собственность земельный участок площадью 558,03 кв.м по адресу <адрес>. Указанное имущество было приобретено у Коротковой Н.Г. на основании договора купли-продажи от 26.01.07. Свои обязательства по договору она исполнила. Однако, право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. Ответчик уклонялся от проведения государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем она просила признать право собственности на земельный участок, обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по заявлению одной стороны.

Определением Волжского районного суда произведена замена умершего ответчика Коротковой Н.Г. на надлежащих ответчиков Герасимову Е.В., Рыбакова С.С., Царегородцеву Г.Л., Акользина А.Л., Улитину Т.М., Карачун В.М. (наследников).

В судебном заседании представитель истца Боброва С.В. поддержала исковые требования.

Ответчики Герасимова Е.В., Рыбаков С.С., Царегородцева Г.Л., Акользин А.Л., Улитина Т.М., Карачун В.М.в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления. Дело рассмотрено в их отсутствие прядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГУ ЗКП по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель СДНТ «У Озера» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором с иском согласен, просил дело рассмотреть без его участия.

Представители третьих лиц УМИЗО, Управления Росреестра по Самарской области извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Дело рассмотрено без их участия.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что 26.01.07 между Коротковой Н.Г. и Ананьевой Р.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 558,03 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 26.01.07 земельный участок передан от продавца к покупателю. Претензий не имелось, расчет произведен в полном объеме, что подтверждается распиской.

Однако, переход права собственности от покупателя к продавцу не зарегистрирован до настоящего времени, поскольку продавец Кортокова Н.Г. умерла 08.03.07.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Московцевой И.В. ее наследниками являются Герасимова Е.В., Улитина Т.М., Рыбаков С.С., Царегордцева Г.Л., Акользина А.Л., Карачуран В.М., которые вступили в права наследования по завещанию на денежные вклады. Другого наследственного имущество не заявлялось.

На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок по данным ЕГРП продолжает сохраняться за Коротковой Н.Г.

В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ право собственности и иные вещные права, переход права собственности на недвижимые вещи, а также договор мены жилого дома подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с абз.3 п.1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Договор никем не оспаривается, что также подтвердил в судебном заседании ответчик.

Председателем СДНТ «У Озера» Кузиным А.А. также суду представлен Устав товарищества от 2003 г., решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема с указанием участка истца № и списки членов СДНТ. Из отзыва, предоставленной председателем товарищества, следует, что СДТ <адрес> преобразовано в 2003 в СДНТ «У Озера». Истец является членом товарищества с 2007 г., что также подтверждается предоставленными в дело квитанциями.

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Ананьевой Р.С. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию по заявлению одной стороны Ананьевой Рамзии Саитрашитовны перехода права собственности от Коротковой Н.Г. к Ананьевой Р.С. на земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 558,03 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер № на основании Договора купли-продажи, заключенного 26.01.07 между Коротковой Н.Г. к Ананьевой Р.С..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.