Отпечатано в совещательной комнате З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июля 2011 года г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ласковской С. Н., при секретаре Кокурниковой О.В., с участием: представителя истца Уйминой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лопухина П.Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на самовольно реконструированную квартиру, у с т а н о в и л: Лопухин П.Н. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на самовольно реконструированную квартиру. В иске указал, что его матери Л.Т.А. и ему на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации и земельный участок на котором расположена спорная квартира на основании свидетельства о праве собственности на землю. В 2008 году Л.Т.А. умерла. После ее смерти открылось наследство, которое заключалось в ? доле на квартиру и ? долю земельного участка по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, в результате чего получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру истцу было отказано, так как в квартире была сделана самовольная реконструкция, в результате чего произошло изменение площадей. В связи с чем, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности самовольно реконструированной квартиры, общей площадью 91. 70 кв.м., жилой площадью 51. 10 кв.м., подсобной площадью – 40.60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Представитель истца Уймина О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Третье лицо - нотариус Волжского район Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Представители третьих лиц - ФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области), ФФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав пояснения представителя истца Уйминой О.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 18.04.1996 года квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 74.60 кв.м. председателем колхоза «Авангард» передана в совместную собственность Л.Т.А. и Лопухина П.Н.. Л.Т.А. и Лопухин П.Н. за счет собственных средств произвели реконструкцию спорного жилого помещения, строительные работы заключаются в следующем: -демонтирована перегородка между коридорами, в результате чего площадь коридора увеличилась до 11,7 кв.м., -в помещении установлен автономный газовый котел, вентиляция от которого осуществляется через дымоходы, выполненные во внутренней продольной стене, в помещении установлены унитаз и ванная. Подключение санитарно-технических приборов произведено к внутренним инженерным сетям здания в соответствии с техническими нормами; - разобраны конструкции пристроев лит. Аа и крыльца, примыкающего к нему; -изменение площади жилой комнаты произошло в результате исправления арифметической ошибки при подсчете площади специалистом ФГУП Ростехинвентаризация; - выстроен пристрой лит А, прямоугольного очертания в плане, планировочное решение которого предусматривает размещение кухни площадью 10,9 кв.м., оборудованной четырехконфорочной газовой плитой и мойкой, и коридора площадью 14,7 кв.м.. Таким образом, в результате реконструкции, была образована четырехкомнатная квартира с кухней, котельной, ванной, коридором. Площадь квартиры с учетом прочей составила 91,7 кв.м., общая площадь – 91,7 кв.м., жилая площадь – 51,1 кв.м., подсобная - 40,6 кв.м.. Все произведенные работы по реконструкции жилого помещения осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно). В соответствии с Градостроительным кодексом РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется с соблюдением градостроительных норм и правил. 17.04.2008 года Л.Т.А. умерла, о чем 15.05.2008 года составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии II-ЕР №. Завещание на случай своей смерти Л.Т.А. при жизни не составляла. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. 17.11.2010 года Лопухину П.Н. нотариусом Волжского района С.Ю. Шевцовой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в реестре за №с. Право собственности на вышеуказанный участок зарегистрировано в УФСГРКиК по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на имя Лопухина П.Н. 11.04.2011 года серии 63-АЕ №. Согласно Заключению по инженерно – техническому обследованию квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, выданному ООО «Консоль» произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В соответствии с экспертным заключением № 029 от 24.03.2011 года ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» реконструкция квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства. В соответствии с экспертным заключением № Самарского филиала негосударственного учреждения науки «Научно – исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» установлено соответствие объемно – планировочных и конструктивных решений квартиры требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилое помещение – <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Волжского района Самарской области следует, что наследником после смерти Л.Т.А. является сын Лопухин П.Н., который обратился с заявлением о принятии наследства. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя. В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В связи с тем, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти Л.Т.А., в установленном законом порядке он наследство принял, иных лиц, оспаривающих его право собственности на спорную квартиру, не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Лопухина П.Н. удовлетворить. Признать за Лопухиным П.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 91.70 кв.м., жилой площадью - 51.10 кв.м., подсобной площадью – 40.60 кв.м., в порядке наследования, после смерти Л.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Судья: С. Н. Ласковская