Отпечатано в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

01 июня 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Мельниковой А.В.,

с участием:

истца Контудаевой Е.Н., действующей в своих интересах и интересах Контудаевой И.Р., Контудаева К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Контудаевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Контудаевой И.Р., Контудаева К.Р. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «ПОЖКХ» Волжского района Самарской области, Гареевой Э.Ф., Долгову А.Я. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора найма жилого помещения и постановке на регистрационный учет,

у с т а н о в и л :

Контудаева Е.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Контудаевой И.Р., Контудаева К. Р. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «ПОЖКХ» Волжского района Самарской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора найма жилого помещения и постановке на регистрационный учет.

В иске указала, что она и ее дети зарегистрированы в частном доме своего знакомого Т.Е.А. по адресу: <адрес>. По согласованию с администрацией сельского поселения Черновский Волжского района и МУП ПОЖКХ Волжского района она ухаживала за престарелым гражданином П.В.А., проживавшим по адресу: <адрес>. П.В.А. умер 24.07. 2009 г., она организовала его похороны поминальные обеды. В спорную комнату она с детьми вселена МУП ПОЖКХ Волжского рай района в лице филиала Черновский, на ее имя открыт лицевой счет №, по которому она оплачивает проживание, коммунальные услуги. В квартире она произвела ремонт, отремонтировала стены, вставила окно, установила дверь. Однако, несмотря на неоднократные обращения к специалистам ЖКХ, документы для регистрации ей не оформляют, она была на личном приеме начальника МУП ПОЖКХ и Главы Волжского района Адамова А.П., ей было рекомендовано обратиться в суд. Фактически между ней и МУП ПОЖКХ Волжского района сложились договорные правоотношения договора социального найма жилого помещения, она добросовестно оплачивает платежи за пользование жилым помещением, задолженности не имеет. Однако, согласно ст. 63 ЖК РФ договор найма должен быть заключен в письменной форме, в чем ей отказано. Доказательством добросовестного исполнения обязанностей нанимателя жилья и проживания в спорном жилом помещении является также заключенный договор с Волжский райгазом на пользование газом. В связи с чем, истица просит суд признать за ней и ее детьми право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать МУП ПОЖКХ Волжского района заключить с ними договор найма данного жилого помещения в письменной форме, считать его заключенным с момента вселения и обязать ОУФМС по Волжскому району зарегистрировать их по месту фактического проживания.

Определением Волжского районного суда от 12 мая 2011 года к участию в рассмотрении дела привлечены в качестве соответчиков Гареева Э.Ф., Долгов А.Я..

В судебном заседании истец Контудаева Е.Н. свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчик Долгов А.Я. в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, согласно которому ему принадлежит 42/74 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. По договору приватизации от 02.03.2010 года ему принадлежат три жилые комнаты №, №,№. П.В.А. проживал по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Соответчик Гареева Э.Ф. в судебное заседание не явилась, предоставила суду письменный отзыв, согласно которому она является собственницей 23/74 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. По договору купли – продажи она приобрела комнаты №,№. П.В.А. проживал по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца поддерживает.

Представитель ответчика – МУП «ПОЖКХ» муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Отдел по делам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района Волжский Самарской области, УФМС в Волжском районе Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Администрация сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которому по адресу: <адрес> до момента смерти 24.07.2009 года был зарегистрирован П.В.А.. В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав доводы истца Контудаевой Е. Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что П.В.А. проживал и был зарегистрирован в комнате № квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно справке № от 03.02. 2011 года, выданной специалистом администрации сельского поселения Черновский в квартире, расположенной по адресу: <адрес> действительно проживал и был зарегистрирован с 27.11.1989 года по 20.08.2009 год П.В.А., умер 24.07.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II – ЕР №, выданным Отделом ЗАГС м.р. Волжский УЗАГС Самарской области 03.08.2009 года.

В ходе судебного заседания установлено, что в указанную спорную квартиру после смерти П.В.А. истцы вселились в 2009 году с устного разрешения директора МУП ПО ЖКХ Волжского района в лице филиала Черновский. Ордер на вселение не выдавался, договор найма в письменном виде не заключался. Истцами регулярно оплачиваются коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате. На истицу Контудаеву Е.Н. в МУП ПОЖКХ Волжского района 28.03.2011 года открыт лицевой счет № по адресу: <адрес> (л.д.7). С истицей заключен договор газоснабжения № от 21.10.2009 года.

Суд считает, что открытие лицевого счета является доказательством заключения договора найма спорного жилого помещения. Квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг суд также расценивает как надлежащие письменные доказательства, подтверждающие заключение договора найма жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор найма спорной квартиры фактически заключен с истцами 21. 10. 2009 г.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор найма должен быть заключен в письменной форме.

Согласно сообщению № от 19.05.2011 года УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности, решений Администрации м.р. Волжский Самарской области о включении вышеуказанного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений не принималось.

Истица Контудаева Е. Н. и ее несовершеннолетние дети – Контудаева И. Р. – ДД.ММ.ГГГГ г. р., Контудаев К. Р. - ДД.ММ.ГГГГ г. р. зарегистрированы у своего знакомого Т.Е.А. в частном доме по адресу: <адрес>, другого жилья не имеют. Кроме них по данному адресу зарегистрированы супруги Т.Е.А., Н. А. и их несовершеннолетние дети: Т.Т.Е. – ДД.ММ.ГГГГ г. р., Т.Г.Е. - ДД.ММ.ГГГГ г. р., Т.В.Е. - ДД.ММ.ГГГГ г. р.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26.04.2011 года зарегистрировано жилое помещение – квартира общей площадью 102,1 кв.м., по адресу: Самарская <адрес> (к. №, №, №, №, №,№). Правообладателем указаны Гареева Э.Ф., Долгов А.Я..

Из договора купли-продажи от 12. 05. 2009 г. заключенного между Б.Л.Н., Б.Д.В. и Гареевой Э. Ф. следует, что последняя купила долю 23/74 в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 102, 10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (к. №, №, №, №, №,№). Доля 23/74 соответствует двум жилым комнатам в <адрес>, 30.

Из договора передачи квартир в собственность граждан от 02. 03. 2010 г. заключенного между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и Долговым А. Я. следует, что последний получил в общую долевую собственность, доля 42/74 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (к. №, №, №, №, №,№), общей площадью 102, 10 кв.м., жилой площадью 74, 4 кв.м. Доля 42/74 соответствует трем жилым комнатам в квартире № №, №, №.

Согласно Постановлению администрации муниципального района Волжский Самарской области от 28.02.2007 г. № 49, в целях приведения отношений по обслуживанию жилищного фонда с нормами действующего законодательства и организации его правомерного учета, на основании требований Жилищного кодекса РФ, ГК РФ, ФЗ от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», руководствуясь Уставом муниципального района Волжский Самарской области из хозяйственного ведения МУП ПОЖКХ Волжского района Самарской области изъят муниципальный жилищный фонд. В соответствии с указанным постановлением муниципальный жилищный фонд принят в муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области.

Исходя из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области недвижимое имущество - жилой помещение (квартира № №), состоящая из комнат №, №, №, №, №,№ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (комн. №, №, №, №, №,№) зарегистрировано в реестре муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области под номером МС-№.

В соответствии с Распоряжением администрации муниципального района Волжский Самарской области от 06.09.2007 г. № 535/1-р МУП ПОЖКХ наделено полномочиями на подписание договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда от имени собственника жилого помещения (наймодателя).

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3,6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

На основании изложенного суд считает, что истица Контудаева Е. Н. и ее несовершеннолетние дети приобрели право пользования спорным жилым помещением и должны быть зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Контудаевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Контудаевой И.Р., Контудаева К.Р., удовлетворить.

Признать за Контудаевой Е.Н., Контудаевой И.Р., Контудаевым К.Р. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать заключенным договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу между МУП ПОЖКХ Волжского района Самарской области и Контудаевой Е.Н., Контудаевой И.Р., Контудаевым К.Р. с 21. 10. 2009 г.

Обязать МУП «ПОЖКХ» Волжского района Самарской области заключить с Контудаевой Е.Н. договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в письменной форме с указанием членов семьи: Контудаевой И.Р., Контудаева К.Р..

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Самарской области поставить на регистрационный учет Контудаеву Е.Н., Контудаеву И.Р., Контудаева К.Р. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней.

Судья С. Н. Ласковская