Отпечатано в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

06 июня 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Мельниковой А.В.,

с участием:

истца Степанова А.Н., действующего в своих интересах и интересах Степанова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Степанова А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степанова Н.А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «ПОЖКХ» Волжского района Самарской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора найма жилого помещения и постановке на регистрационный учет,

у с т а н о в и л :

Степанов А.Н. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степанова Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «ПОЖКХ» Волжского района Самарской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора найма жилого помещения и постановке на регистрационный учет.

В иске указал, что 27 апреля 2010 года умерла его жена С.Т.Г. зарегистрированная на день смерти по адресу: <адрес> вместе с дочерью Захаровой И.А. и общим с истцом ребенком Степановым Н.А.. Фактически, истец, его умершая жена и их дети проживали по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной. В связи с тем, что истец и его умершая жена являлись многодетной семьей, дети пошли учиться в Белозерскую школу, они были вселены в квартиру в 2004 году, как в пустующую квартиру учительского фонда Белозерской восьмилетней школы по согласованию с МУП ПО ЖКХ Волжского района. В МУП ПОЖКХ был открыт лицевой счет № по которому истец оплачивает коммунальные услуги. Однако МУП ПОЖКХ уклоняется от оформления регистрации истца по месту проживания. В связи с отсутствием оформления прав истца и его несовершеннолетнего ребенка, они лишены возможности реализовать свои конституционные права на жилище. Фактически между истцом и МУП ПОЖКХ Волжского района сложились договорные отношения, истцом добросовестно оплачиваются платежи за пользованием жилым помещением. В связи с чем, истец просит признать за ним и его сыном Степановым Н.А. право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, обязать МУП ПОЖКХ Волжского района заключить с ними договор найма данного жилого помещения в письменной форме, считать его заключенным с момента вселения и обязать ОУФМС по Волжскому району зарегистрировать их по месту фактического проживания.

В судебном заседании истец Степанов А.Н. свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – МУП «ПОЖКХ» муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Захарова И. А. в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители третьих лиц – Отдела по делам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района Волжский Самарской области, УФМС в Волжском районе Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – Белозерской средней школы в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица - Администрация сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав доводы истца Степанова А.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено, что 09.02.2007 года Степанов А.Н. заключил брак с Захаровой Т.Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I – ЕР № выданным Отделом ЗАГС м.р. Волжский управления ЗАГС Самарской области. После заключения брака жене присвоена фамилия: Степанова.

В 2004 году истец Степанов А.Н., вместе с женой С.Т.Г, и их детьми с устного разрешения директора МУП ПО ЖКХ Волжского района и директора Белозерской сельской школы были вселены в квартиру учительского фонда по адресу: <адрес>. Ордер на вселение не выдавался, договор найма в письменном виде не заключался.

27.04.2010 года Степанова Т.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II – EР №, выданным Отделом ЗАГС м.р. Волжский управления ЗАГС Самарской области.

Из письма директора Белозерской школы от 10.05.2011 года следует, что Степанов А.Н. с несовершеннолетним сыном Степановым Н.А. фактически проживает с 2004 года по адресу: <адрес>. Сделал косметический ремонт, заменил частично полы, вставил стекла. Долгов по оплате коммунальных услуг не имеет. Нарушений нет.

Согласно справки из Администрации с.п. Черновский м.р. Волжский Самарской области Степанов А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> вместе с несовершеннолетним сыном Степановым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года. Факт совместно проживания подтвержден соседями. Адрес постоянной регистрации Степанова Н.А.: <адрес>.

Из справки Администрации с.п. Черновский м.р. Волжский Самарской области № от 25.03.2011 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Захарова И.А., Степанов Н.А..

Истцом регулярно оплачиваются коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате. На истца Степанова А.Н. в МУП ПОЖКХ Волжского района с. Белозерки 20.01.2011 года открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>. С истцом заключен договор газоснабжения № от 11.05.2011 года.

Суд считает, что открытие лицевого счета является доказательством заключения договора найма спорного жилого помещения. Квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг суд также расценивает как надлежащие письменные доказательства, подтверждающие заключение договора найма жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор найма спорной квартиры фактически заключен с истцами 20.01.2011 года.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор найма должен быть заключен в письменной форме.

Согласно отзыву УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, решений Администрации м.р. Волжский Самарской области о включении вышеуказанного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений не принималось.

Истец Степанов А.Н. зарегистрирован у своих родителей по адресу: <адрес>11. Кроме него по данному адресу зарегистрированы супруги С.Н.М., Г. П. и их дочь – С.Е.Н. Несовершеннолетний сын истца Степанов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован совместно с сестрой Захаровой И. А. по адресу: <адрес>, ком. №. Истец и его несовершеннолетний сын другого жилья, кроме спорного, не имеют.

Право собственности на объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 26.04.2011 года.

Согласно Постановлению администрации муниципального района Волжский Самарской области от 28.02.2007 г. №, в целях приведения отношений по обслуживанию жилищного фонда с нормами действующего законодательства и организации его правомерного учета, на основании требований Жилищного кодекса РФ, ГК РФ, ФЗ от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», руководствуясь Уставом муниципального района Волжский Самарской области из хозяйственного ведения МУП ПОЖКХ Волжского района Самарской области изъят муниципальный жилищный фонд. В соответствии с указанным постановлением муниципальный жилищный фонд принят в муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области.

В соответствии с Распоряжением администрации муниципального района Волжский Самарской области от 06.09.2007 г. № 535/1-р МУП ПОЖКХ наделено полномочиями на подписание договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда от имени собственника жилого помещения (наймодателя).

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 Г. местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. ст. 3,6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

На основании изложенного суд считает, что истец Степанов А.Н. и его несовершеннолетний сын Степанов Н.А. приобрели право пользования спорным жилым помещением и должны быть зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Степанова А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степанова Н.А., удовлетворить.

Признать за Степановым А.Н., Степановым Н.А. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать заключенным договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу между МУП ПОЖКХ Волжского района Самарской области и Степановым А.Н., Степановым Н.А. с 20.01.2011 года

Обязать МУП «ПОЖКХ» Волжского района Самарской области заключить со Степановым А.Н., договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> письменной форме с указанием члена семьи: Степанова Н.А..

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Самарской области поставить на регистрационный учет Степанова А.Н., Степанова Н.А. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней.

Судья С. Н. Ласковская