31 мая 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Мельниковой А.В.,

с участием:

истицы Мариной С. В.,

ответчика Марина Ю. В.,

третьих лиц: Марина В. В., Писцовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мариной С.В. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, Марину Ю.В. о признании завещания недействительным в части, признании договора обещания дарения действительным и о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Марина С. В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании завещания недействительным в части, признании договора обещания дарения действительным и о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 01. 02. 2009 г. умерла ее мать - М.К.П., проживавшая по адресу: <адрес>. После её смерти открылось наследство, которое заключалось в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, а также днем позже, 02. 02. 2009 г. вступило в законную силу решение Волжского районного суда от 15. 01. 2009 г. о признании за М.К.П. права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, где она проживала на момент смерти вместе с отцом истицы – Мариным В. В., принадлежал последнему. Истица с сыном проживали по <адрес>. Дом <адрес> всегда считался, что принадлежит брату – Марину Ю. В., он вложив него личные денежные средства, реконструировал и проживает в нем со своей семьей. Переоформлять дом на сына М.К.П. не могла по состоянию здоровья, да и требовались деньги – вызов техника, геодезиста, узаконение реконструкции и т. д. Поэтому М.К.П. решила составить завещание в пользу сына. Все родственники об этом знали, ни у кого не возникло никаких вопросов. В 2006 г. истица вернулась в с<адрес> к родителям из <адрес> на постоянное место жительства и поселилась у родителей. Она знала, что у нее есть где жить, после смерти тетки Б.М.А. остался небольшой дом с землей на той же улице где жили родители и брат, <адрес>. Между родителями истицы и сестрой матери Б.М.А. существовала устная договоренность, что дом после смерти последней отойдет истице. 16. 01. 2009 г. после принятия Волжским районным судом решения в пользу М.К.П. ею был составлен предварительный договор обещания дарения. По этому договору дарения М.К.П. обязалась безвозмездно передать истице в будущем недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по <адрес>, после регистрации решения Волжского районного суда в регистрирующих органах, в БТИ, кадастровой и регистрационной палатах. При этом М.К.П. ясно выражала свое намерение совершить в будущем безвозмездную передачу недвижимого имущества. На данный момент истица, фактически осуществляющая владение недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком по <адрес>, не может оформить на имущество право собственности в установленном законом порядке, поскольку ее мать скоропостижно скончалась, не успев оформить документы по договору дарения. И это имущество подпадает под действие завещания, составленного М.К.П. в пользу брата истицы на все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось. А так как есть завещание, то вступают в наследство только брат истицы и ее отец. В момент составления завещания в пользу брата мать истицы была уверена, что завещает только жилой дом с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес>. Истица считает, что составленное матерью М.К.П. в апреле 2008 г. завещание в части того, что все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим она завещает брату нарушает ее права и законные интересы и не соответствует волеизъявлению наследодателя, так как в момент составления завещания у нее было одно только имущество – дом и земля по адресу: <адрес>. О том, что почти через год в январе 2009 г. Волжским районным судом за М.К.П. будет признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ей известно не было. При заключении договора обещания дарения дома они соблюли все условия сделки. Договор был составлен в простой письменной форме, ими был установлен предмет дарения – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор обещания безвозмездно передать истице указанную недвижимость был подписан М.К.П. в полном здравии и уме, она ясно выражала намерение в будущем совершить основной договор дарения, после выполнения всех формальностей, связанных с решением суда от 15. 01. 2009 г. В связи с чем, Марина С. В. просит суд признать недействительным завещание, составленное М.К.П. 22. 04. 2008 г. и удостоверенное администрацией муниципального района Волжский Самарской области, зарегистрированное в реестре за №, в части отдельного завещательного распоряжения касающегося всего имущества, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, признать действительным договор обещания дарения от 16. 01. 2009 г., признать за ней право собственности по договору дарения от 16. 01. 2009 г. на жилой дом, жилой площадью 19, 80 кв.м., общей площадью 31, 20 кв.м. и земельный участок, площадью 1012, 00 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела третье лицо Марин Ю. В. привлечен судом к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истица Марина С. В. свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Марин Ю. В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.

Третьи лица – Марин В. В., Писцова О. В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третье лицо – нотариус Волжского района Самарской области Лазовская Г. А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», УМИЗО Администрации м. р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца Мариной С. В., ответчика Марина Ю. В., третьих лиц: Марина В. В. и Писцовой О. В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствие с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Волжского районного суда Самарской области от 15. 01. 2009 г., вступившим в законную силу 02. 02. 2009 г. за М.К.П. признано право собственности на жилой дом, общей площадью – 31, 20 кв.м., жилой площадью – 19, 80 кв.м. и земельный участок, площадью 1012,00 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти двоюродной сестры - Б.М.А., умершей 12. 11. 2000 г.

16. 01. 2009 г. между дарителем М.К.П. и одаряемым Мариной С. В. был составлен договор обещания дарения жилого дома и земельного участка, согласно которого даритель обещает в будущем безвозмездно передать одаряемому одноэтажный деревянный жилой дом, 1950 г. постройки, общей площадью 31, 20 кв.м. и жилой площадью 19, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

01. 02. 2009 г. М.К.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия 11-ЕР №, выданным ОЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти М.К.П., умершей 01. 02. 2009 г. являются ее супруг – Марин В. В., сын – Марин Ю. В. и дочери – Марина С. В. и Писцова О. В.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Волжского района Самарской области после смерти М.К.П. следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю обратился супруг наследодателя – Марин В. В., о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился сын – Марин Ю. В.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

22. 04. 2008 г. при жизни М.К.П. составила завещание, которым сделала распоряжение на случай смерти, а именно: все свое имущество, какое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом с прилежащим земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> она завещала Марину Ю. В. Данное завещание было удостоверено заместителем главы администрации с. <адрес> муниципального района Волжский Самарской области К.М.В. и зарегистрировано в реестре за №.

На основании ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Согласно ч. 2 ст. 1118 ГК РФ завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В соответствии c ч. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В силу ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права и законные интересы которого нарушены этим завещанием. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения.

На основании ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны

В соответствии с ст. 1128 ГК РФ.

В ч. 4 ст.1 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате», принятых 11 февраля 1993 года, закреплена норма о том, что в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса, нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий.

Статья 37 Основ ( в ред. ФЗ от 29. 12. 2006 г. № 258-ФЗ) содержит перечень конкретных нотариальных действий, которые могут быть совершены указанными должностными лицами, в том числе и удостоверение завещаний.

Права должностных лиц органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий были прямо закреплены в п.10 ст. 54 ФЗ «О местном самоуправлении в РФ», где устанавливались полномочия поселковой сельской администрации на совершение в соответствии с законодательством нотариальных действий.

Порядок совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти в населенных пунктах, где нет нотариусов, устанавливается Инструкцией о порядке совершения нотариальный действий, утверждаемой Министерством Юстиции РФ (ст. 39 Основ). Нотариальные действия (перечень определен), согласно п.7 Инструкции, утвержденной 19 марта 1993 года, могут быть совершены в любом органе государственной власти должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий.

Суду представлено распоряжение № от 05. 02. 2008 г. согласно которому в спорный период на заместителя главы администрации с. <адрес> муниципального района Волжский Самарской области К.М.В. были возложены обязанности по совершению нотариальных действий. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании К.М.В. пояснив, что завещание она составила и удостоверила на основании распоряжения главы администрации с. <адрес> Волжского района Самарской области в здании Администрации в присутствии наследодателя, посторонних лиц при этом не было. М.К.П. четко выразила свою волю, все права и смысл содержания завещания ей были разъяснены, дееспособность проверена.

Истица просит признать завещание недействительным в части, ссылаясь на то, что на момент составления данного завещания наследодатель М.К.П. не знала, что в ее собственности к моменту смерти будет находиться жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако данные доводы истицы не могут быть приняты во внимание, поскольку на законе не основаны.

Истица также просит признать договор обещания дарения жилого дома и земельного участка от 16. 01. 2009 г., заключенный между нею и М.К.П. действительным. Однако, суд считает, что оснований для удовлетворения данных требований также не имеется.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одараемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п. 2 ст. 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи ничтожно. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

В силу ч. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из договора обещания дарения, заключенного 16. 01. 2009 г. между дарителем М.К.П. и одаряемым Мариной С. В. следует, что даритель обещает в будущем безвозмездно передать одаряемому одноэтажный деревянный жилой дом, 1950 г. постройки, общей площадью 31, 20 кв.м. и жилой площадью 19, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указание на то, что даритель обещает в будущем безвозмездно передать одаряемому земельный участок, площадью 1012, 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также его стоимость в данном договоре отсутствует. Отсутствует в договоре обещания дарения указание на основания возникновения права собственности дарителя на недвижимое имущество. В нарушение требований ст. ст. 8, 574 ГК РФ в органах государственной регистрации договор обещания дарения от 16. 01. 2009 г. не зарегистрирован.

Кроме того, в силу п. 6. 1 договора обещания дарения от 16. 01. 2009 г. возникновение обязательств по передаче обещанного дара в виде жилого дома и земельного участка поставлено в зависимость от наступления в соответствии со ст. 157 ГК РФ отлагательного условия государственной регистрации права собственности на эти объекты недвижимости дарителем на свое имя.

На основании ч. 1 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

В ходе судебного заседания установлено, что на момент составления договора обещания дарения от 16. 01. 2009 г. решение Волжского районного суда Самарской области от 15. 01. 2009 г. в законную силу не вступило. Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок за дарителем М.К.П. при жизни в Управлении Росреестра по Самарской области зарегистрировано не было. Согласно Выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области № от 03. 05. 2011 г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Т.А.А. Таким образом, на момент смерти М.К.П., умершей 01. 02. 2009 г. право собственности на спорное недвижимое имущество у нее не возникло.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд считает, что в удовлетворении требований истицы о признании договора обещания дарения действительным следует отказать. В связи с чем, оснований для удовлетворения требований Мариной С. В. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мариной С.В. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, Марину Ю.В. о признании завещания недействительным в части, признании договора обещания дарения действительным и о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения, т. е. с 06. 06. 2011 г.

Решение отпечатано в

Совещательной комнате

Судья: С. Н. Ласковская