Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2011 г. г.Самара Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Кондратьевой М.Д., с участием представителя истца Якутина Ю.Г.-Занозиной Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якутина Ю.Г. к Якутину Б.Г. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Якутин Ю.Г. обратился в суд с иском Якутину Б.Г. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома. В иске указал, что ему и его брату Якутину Б.Г. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> по ? доле каждому на основании договора дарения от 25.03.81. Дом разделен на две изолированные части, имеют разные хода, разделены капитальной стеной, на разных земельных участках. Согласно техническому заключению от 14.04.11 на земельном участке <адрес> расположен жилой дом литеры АА1А2аа1а2 общей площадью 67,9 кв.м, жилой площадью 43,8 кв.м. Якутин Ю.Г. занимает литеры Ааа1: помещение первого этажа № 1 (кухня) площадью 10,7 кв.м, № 2 (жилая) площадью 11,4 кв.м, общая площадь 22,1 кв.м, кроме того холодный пристрой (литер а) площадью по наружному обмеру 2*3,35 м, холодный пристрой (литер а1) площадью по наружному обмеру 2 м. Якутину Б.Г. занимает литеры А1А2а2 помещение первого этажа № 3 (жилая) площадью 22,1 кв.м, самовольный пристрой (литер 2)помещение № 4 (жилая) площадью 10,3 кв.м, помещение № 5 (кухня) площадью 13,4 кв.м. Якутин Б.Г. не имеет возможности в настоящее время оформить самовольный пристрой из-за материальных затруднений, в связи с этим истец просил прекратить между ними право общей долевой собственности, выделить ему в собственность часть жилого дома литер Ааа1, состоящую из помещение первого этажа № 1, 2, кроме того холодный пристрой (литеры аа1), общей площадью 22,1 кв.м, жилой площадью 11,4 кв.м, признать за ним право собственности на указанные литеры жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Занозина Р.В. иск поддержала. Ответчик Якутин Б.Г. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица ФФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещены о слушании дела надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие. Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Материалами дела установлено, что Якутину Б.Г. и Якутину Ю.Г. принадлежит по ? доле на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м на основании договора дарения от 25.03.81 г. Договор зарегистрирован в БТИ г. Самара. Судом установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м разделен на два отдельных участка площадью 885 кв.м., принадлежащий Якутину Б.Г., площадью 1042 кв.м, принадлежащий Якутину Ю.Г. Права собственности на земельные участки зарегистрированы в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.09.08, 11.09.06. В материалах дела имеется технический паспорт спорного жилого помещения, которое состоит из литер АА1А2аа1а2, общей площадью 67,9 кв.м, жилой площадью 43,8 кв.м. Согласно техническому заключению, выполненному техником по инвентаризации строений и сооружений Волжского филиала ГУП СО «ЦТИ», Якутин Б.Г. занимает часть указанного жилого дома под литерами А1А2а2: помещение первого этажа № 3 (жилая) площадью 22,1 кв.м, самовольный пристрой (литер 2) помещение № 4 (жилая) площадью 10,3 кв.м, помещение № 5 (кухня) площадью 13,4 кв.м. Итого общая площадь занимаемая Якутиным Б.Г. составляет 45,8 кв.м, жилая площадь 32,4 кв.м, кроме того холодный пристрой (литера а2) площадью по наружному обмеру 2,60*3,25 м. Якутин Ю.Г. занимает литеры Ааа1: помещение первого этажа № 1 (кухня) площадью 10,7 кв.м, № 2 (жилая) площадью 11,4 кв.м, общая площадь 22,1 кв.м, кроме того холодный пристрой (литер а) площадью по наружному обмеру (3,93+3,60)/2*3,35 м, холодный пристрой (литер а1) площадью по наружному обмеру 3,25*(2,40-2,50)/2 м. Таким образом, жилой дом разделен на две части. Согласно установленному порядку пользования одной частью дома владеет истец, второй ответчик. Части дома являются изолированными жилыми помещениями, между ними установлена капитальная кирпичная стена, с каждой стороны имеется свой вход. Литеры А1А2а2 расположены на земельном участке площадью 885 кв.м., принадлежащем Якутину Б.Г. Литеры Ааа1 расположены на земельном участке площадью 1042 кв.м, принадлежащем Якутину Ю.Г. Переустройства, перепланировки согласно строительства в части строения истца не имеется. Истец обратился в суд о выделении части жилого дома под литерами Ааа1, поскольку Якутин Б.Г. в своей половине дома возвел самовольные пристрои, денежных средств в настоящее время на оформления своей доли. Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст. 252 ГК РФ). Якутин Б.Г. не возражает против удовлетворения иска, т.к. между ними установлен порядок пользования в соответствии с техническим заключением. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Якутина Ю.Г. удовлетворить. Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>. Выделить Якутину Ю.Г. в натуре изолированную часть жилого дома литеры Ааа1 по адресу: <адрес> общей площадью 22,1 кв.м, жилой 11,4 кв.м. Признать за Якутиным Ю.Г. право собственности на изолированную часть жилого дома литеры Ааа1 по адресу: <адрес> общей площадью 22,1 кв.м, жилой 11,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней. Судья Волжского районного суда Самарской области Е.И.Смирнова