РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Кондратьевой М.Д., с участием истца Макарова В.И., его представителя Макаровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова В.И. к Шароватову Ю.А. о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Макаров В.И. обратился в суд с иском к Шароватову Ю.А. о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что он приобрел у Шароватова Ю.А. земельный участок площадью 706 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.08.97, удостоверенного нотариусом. Однако Управление Росреестра отказывает в регистрации права собственности на участок, поскольку договор не был зарегистрирован в Комитете по земельной реформе, ответчик на его обращения не реагирует. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 706 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Макаров В.И., его представитель Макарова Е.В. исковые требования поддержали. Ответчик Шароватов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Согласно телефонограмме с иском согласен, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, СДТ «Дубовый Гай», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Заслушав доводы истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Шароватову Ю.А. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> 600 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 09.10.92. Затем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 13.08.97, площадь 706 кв.м, границы участка были уточнены, план изготовлен ВОЛГИНИИГИПРОЗЕМ. Вторые экземпляры свидетельств имеются в архиве данных Управления Росреестра по Самарской области. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что 14.08.97 между Шароватовым Ю.А. и Макаровым В.И. состоялся договор купли-продажи земельного участка площадью 706 кв.м по адресу <адрес> Договор удостоверен нотариально. Согласно п. 7 договор должен был быть зарегистрирован в Комитете по земельной реформе Волжского района Самарской области. Однако, стороны в Комитет не обращались, в связи с чем истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области. Для регистрации перехода права собственности ответчик не является, в деле имеется письменное обращение истца к ответчику. Согласно телефонограмме в деле Шароватов Ю.А. не возражает против удовлетворения иска, поскольку договор купли-продажи земельного участка между ними состоялся. В материалах дела имеется Устав СНТ «Дубовый Гай», решение общего собрания об избрании председателем товарищества, списки членов товарищества, план-схема массива товарищества с указанием спорного земельного участка, свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Согласно квитанциям Макаров В.И. оплачивает с 1998 г. за подачу воды на спорный участок, охрану. Согласно представленной справке, выданной председателем правления СНТ «Дубовый Гай» является членом СНТ. Таким образом, договор сторонами исполнен, передача земельного участка от продавца к покупателю состоялось. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № 5 по Самарской области 18.08.09. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют. На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковое заявление Макарова В.И. удовлетворить. Признать за Макаровым В.И. право собственности на земельный участок площадью 706 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней. Волжского районного суда: Е.И. Смирнова