Решение по иску Самарского А.А. к Жукову Б.А. о признании права собственности на здание



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием представителя истца Самарского А.А.-Лобачева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самарского А.А. к Жукову Б.А. о признании права собственности на здание,

у с т а н о в и л :

Самарский А.А. обратился в суд с иском к Жукову Б.А. с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на здание.

В иске указал, что 11.06.98 между ним и Жуковым Б.А. был заключен договор купли-продажи летнего дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Казаковой И.Н. В 2002 г. право собственности на земельный участок зарегистрировано. Зарегистрировать переход права собственности на летний дом невозможно, поскольку он не зарегистрировал договор в БТИ и местонахождение Жу кова Б.А. ему не известно. Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, ими исполнены.

В судебном заседании представитель ответчика просил признать за истцом право собственности на здание общей площадью 194,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчик Жуков Б.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Конверт с исковым заявлением вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Шевцова С.Ю., представители третьих лиц ФФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Дело рассмотрено в отсутствии представителей.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Жукову Б.А. на праве собственности принадлежал летний дом полезной площадью 43,6 кв.м и земельный участок площадью 2245 кв.м по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

11.06.98 между Жуковым Б.А. и Самарским А.А. был заключен договор купли-продажи летнего дома полезной площадью 43,6 кв.м и земельного участка площадью 2245 кв.м по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Казаковой И.Н., зарегистрирован в реестре за №.

Земельный участок площадью 2245 кв.м зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.02.

Истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, поскольку договор не зарегистрирован в БТИ, т.е. по данным БТИ правообладателем летнего дома указан ответчик. Местонахождение ответчика истцу не известно.

Согласно справке, выданной МУП БТИ г. Самары от 18.03.02, летний дом был реконструирован. Общая площадь дома составляет 194,2 кв.м.

Согласно ст. 550 ГК РФ, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно материалам инвентаризации Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 15.02.11 общая площадь здания – жилого строения без права регистрации проживания в нем (литера А,А1,А2) составила общая площадь 194,2 кв.м. Строение поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 19.05.11. Разрешение на строительство садового дома не требуется. Строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Самарского А.А. удовлетворить.

Признать за Самарским А.А. право собственности на здание – жилое строение без права регистрации проживания в нем (литера А,А1,А2) общей площадью 194,2 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться в Волжский районный суд с заявлением об отменен заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения либо со дня вынесения определения суд об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Волжского районного суда: Е.И. Смирнова