Отпечатано в совещательной комнате

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Рыковой Е.С.,

с участием:

представителя истца Садохиной Н.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Темниковой Е.А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Темникова Е.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок.

В иске указала, что в 2008 году умер ее отец С.А.В., в 2010 году умерла ее мать С.А.С.. После смерти родителей открылось наследство на квартиру в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истица со своей сестрой Берсеневой С.А. обратились к нотариусу. Берсенева С.А. отказалась от наследства. Истица после вызова техников узнала о реконструкции произведенной в квартире. В связи с чем, истица просит сохранить квартиру в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Представитель истца Садохина Н.З. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Третье лицо - нотариус Волжского район Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Третье лицо – Берсенева С.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, своих возражений суду не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Представители третьих лиц - ФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области), ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Администрации с.п. Рождествено м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, своих возражений суду не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца Садохиной Н. З., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписки из Постановления № 30 от 8 мая 1992 года «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» С.А.В., С.А.С. предоставлен в совместную собственность земельный участок, общей площадью 1078 кв.м., расположенный в <адрес> <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

05.07.1994 года между совхозом Рождественский в лице директора Е.В.Н. и С.А.В. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому совхоз Рождественский передает С.А.В. в собственность четырехкомнатную <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м..

При жизни С.А.С., С.А.В. за счет собственных средств произвели реконструкцию с перепланировкой и переустройством спорного жилого помещения, строительные работы заключаются в следующем:

В литере А выполнены перепланировка и переустройство:

- в кухне с площадью 6,4 кв.м. демонтирована ванна и 4-х конфорочная газовая плита;

- в перегородке, разделяющей жилую комнату с площадью 8,6 кв.м. и тамбур входа с площадью 1,6 кв.м. демонтировано дверное полотно, а проем заделан конструкциями по типу существующих стен;

- разобраны перегородки, выгорожены тамбур входа с площадью 1,6 кв.м. и кладовая с площадью 1,9 кв.м.;

- в помещении с площадью 6,2 кв.м. установлен отопительный котел на газовом топливе и по новому фундаменту выполнена кладка вентдымохода из глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе;

- в помещении с площадью 12,6 кв.м. оборудована кухня, в которой установлены 4-х конфорочная газовая плита и мойка и соответственно подключены к существующим инженерным сетям дома;

- в перегородке разделяющей прихожую с площадью 7,7 кв.м. и жилую комнату с площадью 8,6 кв.м. прорублен дверной проем с последующим монтажом стандартного дверного блока с открыванием дверного полотна по ходу эвакуации;

Кроме перепланировки и переустройства выполнена реконструкция со строительством пристроев лит «аа1».

При реконструкции со строительством лит «аа1» были разобраны и демонтированы деревянные конструкции крыльца основного входа. Состояние всех ограждающих конструкций пристроев лит «аа1» работоспособное.

После строительства пристроя лит «а» в нем расположили холодную кладовую с площадью 4,9 кв.м.. После строительства пристроя лит «а1» в нем расположили террасу кладовую с площадью 3,4 кв.м..

Состояние всех конструкций <адрес> после произведенной реконструкции работоспособное, трещин в перегородках не наблюдается

В результате реконструкции <адрес> стала 3-х комнатной, изолированной с общей площадью 66,8 кв.м., с жилой площадью 37,5 кв.м. и подсобной площадью 29, 3 кв.м..

Все произведенные работы по реконструкции жилого помещения осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно).

В соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 16.04.2008 год, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 66,80 кв.м., жилую площадь 37,50 кв.м..

28.01.2008 года С.А.В. умер, о чем 14.02.2008 года составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II -ЕР №. Завещания на случай своей смерти С.А.В. не оставил.

Из наследственного дела №, открытого нотариусом Волжского района Самарской области Лазовской Г. А. следует, что после смерти С.А.В. с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга - С.А.С.. От другого наследника после смерти С.А.В. - дочери Берсеневой С.А. поступило заявление об отказе от причитающейся ей доли в пользу С.А.С.. Дочь Темникова Е.А. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

19.05.2010 года С.А.С. умерла, о чем 15.06.2010 года составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II -ЕР №.

Из наследственного дела №, открытого нотариусом Волжского района Самарской области Лазовской Г. А. следует, что после смерти С.А.С. с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – Темникова Е.А.. От другого наследника после смерти С.А.С. - дочери Берсеневой С.А. поступило заявление об отказе от причитающейся ей доли в пользу Темниковой Е.А..

Согласно справкам Администрации с.п. Рождествено м.р. Волжский Самарской области от 4 июля 2011 года С.А.С., С.А.В. постоянно по день смерти проживали по адресу: <адрес>.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Спорный земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ФГУ «ЗКП» по Самарской области 17.02.2011 года. Площадь участка составляет 1078 кв.м., является ориентировочной и подлежит уточнению по результатам межевания.

Территориальным отделом № 5 Управления Роснедвижимости вынесено решение об отказе в постановке объекта капитального строительства – спорной квартиры на государственный технический учет, в связи с тем, что технический паспорт содержит сведения о реконструкции объекта капитального строительства.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 8 июля 2011 года.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 8 июля 2011 года.

Согласно Заключению по инженерно – техническому обследованию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выданному ЗАО «Горжилпроект» произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с экспертным заключением Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Волжском районе» № 22 от 16.03.2011 года, реконструкция, перепланировка, переустройство спорной квартиры не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства.

В соответствии с экспертным заключением № 116/З-06-11 ООО «Центр пожарного аудита» установлено соответствие объемно – планировочных и конструктивных решений квартиры требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В связи с тем, что Темникова Е. А. является наследником первой очереди по закону после смерти С.А.В., С.А.С. в установленном законом порядке она наследство приняла, иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорное имущество, не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Темниковой Е.А. удовлетворить.

Признать за Темниковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1078 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и перепланированное, переустроенное и реконструированное жилое помещение – квартиру, общей площадью – 66,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., подсобной площадью – 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти С.А.В., умершего 28.01.2008 года и С.А.С. умершей 19.05.2010 года.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: С. Н. Ласковская