РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием представителей истца-ответчика Мазурмович В.В. –Пикичевой А.В., Мазурмовича А.О., Мазурмовича М.А.,

ответчика-истца Афанасьева А.Г., его представителя Афанасьева П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Мазурмович В.В. к Афанасьеву А.Г., администрации муниципального района Волжский о восстановлении границ земельного участка, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельные участки, признании недействительным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности, прекращении права собственности на земельный участок, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

по встречному иску Афанасьева А.Г. к Мазурмович В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа забора и бетонных откосов к жилому дому, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, освобождении земельного участка от имущества, не препятствовании в пользовании земельным участком и установлении межевых знаков; признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

по исковому заявлению Афанасьева А.Г. к Мазурмович В.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности на земельный участок и дом,

у с т а н о в и л :

Мазурмович В.В. обратилась в суд с иском к Афанасьеву А.Г., администрации муниципального района Волжский Самарской области о восстановлении границ земельного участка.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежат два земельных участка по адресу <адрес> кадастровый номер № площадью 824,5 кв.м. Право собственности возникло на основании договора дарения от 27.10.10, 13.11.10 прошло государственную регистрацию. Участок ранее принадлежал ее матери.

Второй участок по адресу <адрес> площадью 728,41 кв.м принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20.09.93, постановления администрации Волжского района от 13.09.04. 10.09.04, право собственности прошло государственную регистрацию.

Участки постоянно используются по назначению. В декабре 2010 года ей стало известно, что собственник смежного земельного участка по адресу <адрес> - Афанасьев А.Г. неправомерно оформил в свою собственность дорогу, являющуюся территорией общего пользования, что нарушает ее право собственности. К участкам существует единственный проезд, который проходит через территорию, оформленную в собственность Афанасьевым А.Г. При этом право собственности на участок Афанасьева А.Г. никаких обременений в виде спорного проезда не содержит. Ранее об оформлении проезда Афанасьевым А.Г. ей известно не было, акт согласования границ ему она не подписывала.

Ссылаясь на ст. 60, 62 Земельного Кодекса РФ Мазурмович В.В. просила обязать Афанасьева А.Г. восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок № и №, восстановить границы принадлежащего ему участка №.

В ходе судебного разбирательства Мазурмович В.В. уточняла и дополняла свои требования. Окончательно просила признать Постановление № 765 от 24.07.97 администрации Волжского раойна о предоставлении в собственность Афанасьеву А.Г. земельного участка № площадью 869,5 кв.м незаконным, признать недействительным зарегистрированное право Афанасьева А.Г. на земельный участок № площадью 869,5 кв.м, который занимает земли общего пользования (проезд) к участкам № и №; прекратить право собственности на участок № и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Афанасьев А.Г. в ходе судебного разбирательства обратился к Мазурмович В.В. со встречными исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В иске указал, что является собственником земельного участка по адресу <адрес> кадастровый номер № В соответствии с кадастровым планом граница между его участком и участком №, принадлежащим Мазурмович В.В. является прямой. Однако, Мазурмович В.В. самовольно установила на его земельном участке бетонные откосы к дому и забор, захватив 16,1 кв.м его земли.

Часть земельного участка Афанасьева А.Г. находится за забором его участка. Часть неогороженного участка также самовольно захвачена Мазурмович В.В., которая установила на участке забор и препятствует собственнику в использовании участка, установлению межевых знаков. Площадь захвата за пределами забора составила 13,3 кв.м. Участок оформлен в собственность Афанасьевым А.Г. с 2003 года, граница была согласована с собственником смежного участка №. Общая площадь захваченного Мазурмович В.В. участка составляет 29,4 кв.м.

Ссылаясь на ст. 301, 304, ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ Афанасьев А.Г. просил обязать собственника участков № и № Мазурмович В.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком № путем демонтажа забора и бетонных откосов к жилому дому, расположенному на участке №; обязать Мазурмович В.В. восстановить положение, существовавшее до нарушения прав на земельный участок, освободив участок от своего имущества, не препятствовать Афанасьеву А.Г. в пользовании участком и установке межевых знаков.

В ходе судебного разбирательства Афанасьев А.Г. неоднократно уточнял и дополнял свои требования. Указал, что договор дарения, на основании которого у Мазурмович В.В. возникло право собственности на земельный участок № заключен после смерти дарителя, в связи с чем является ничтожной сделкой. Следовательно, Мазурмович В.В. является не собственником, а владельцем земельных участков № и №.

В уточненном иске Афанасьев А.Г также указал, что постановления о предоставлении в собственность Помазенкову В.Л., Помазенковой Н.П., Мазурмович В.В. земельного участка № площадью 824,5 кв.м не выносилось. Ранее Помазенкову В.Л. предоставлялось 5 соток. Свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью 824,5 кв.м от 27.09.95 получено незаконно. О существовании данного свидетельства ему стало известно в судебном заседании. На основании изложенного Афанасьев А.Г. просил признать недействительным свидетельство от 27.09.92 о праве собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью 824,5 кв.м; прекратить право собственности Мазурмович В.В. по свидетельству о государственной регистрации права от 13.11.10 на земельный участок площадью 824,5 кв.м.

Афанасьев А.Г также обратился в суд с самостоятельным иском к Мазурмович В.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и прекращении права собственности Мазурмович В.В. на земельный участок № и дом, находящийся на данном участке. В иске указал, что договор дарения, на основании которого возникло право собственности Мазурмович В.В. на земельный участок №, является ничтожным. Помазенкова Н.П. умерла 23.10.10, а договор дарения заключен на основании выданной ею доверенности 27.10.10. В обоснование своих требований сослался на ст.13, 166, 167, 168, 188 ГК РФ.

Определением Волжского районного суда от 16.06.11 дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представители истца-ответчика Мазурмович В.В. –Пикичева А.В., Мазурмович А.О., Мазурмович М.А. на первоначальном иске с учетом уточнений настаивали. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать. Просили применить пропуск срока исковой давности как основание к отказу в иске.

Ответчик-истец Афанасьев А.Г., его представитель Афанасьев П.А. в судебном заседании на встречных исковых требованиях настаивали, первоначальный иск не признали, просили применить срок исковой давности как основание для отказа в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального района Волжский в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия.

Третьи лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, нотариус Вагнер Л.С., Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия.

Третье лицо СДТ «Ветерок» в судебном заседании не участвовало в связи с отсутствием такого юридического лица.

Заслушав доводы участников процесса, показания свидетелей Д.Е.В., И.Ю.Ф., Ф.В.П., изучив материалы дела, материалы гражданского дела № № по иску Иванчина Ю.Ф. к Афанасьеву А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Афанасьева А.Г. к Иванчину Ю.Ф. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существующего до нарушения прав, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что истцу-ответчику Мазурмович В.В. на праве собственности принадлежат два земельных участка, граничащих между собой:

1) Земельный участок по адресу <адрес> кадастровый номер № площадью 824,5 кв.м. Право собственности возникло на основании договора дарения от 27.10.10 земельного участка и расположенного на нем дома, заключенного с Помазенковой Н.П. (матерью Мазурмович В.В.) в лице представителя Мазурмовича М.А. 13.11.10 право собственности прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.10, выданным Управлением Росреестра по Самарской области.

Право собственности на указанный участок у Помазенковой Н.П. в свою очередь возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Вагнером Л.С. от 26.06.95 после смерти ее супруга Помазенкова В.Л.

27.09.95 Помазенковой Н.П. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского раойна было выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок. Второй экземпляр свидетельства имеется в государственном фонде данных, представлен суду. К свидетельству прилагается план границ земельного участка с площадью 824,5 кв.м и каталогом координат, изготовленный АООТ «Землемер» 23.05.95. План утвержден Председателем комитета по земельным ресурсам Волжского района и землеустройству Б* Каталог координат участка имеется как в государственном фонде данных, так и в архиве ООО «Землемер», представлен в дело.

Межевание земельного участка применительно к современным требованиям не проводилось, участок поставлен на государственный кадастровый учет 17.03.06 с ориентировочной площадью 824,5 кв.м, граница подлежит уточнению по результатам межевания, что подтверждается кадастровой выпиской, выданной ФГУ «ЗКП» по Самарской области.

2) Земельный участок адресу <адрес> кадастровый номер № площадью 728,41 кв.м. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности № от 20.09.93, постановления администрации Волжского района № № от 10.08.04. 10.09.04 право собственности прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.19.04, выданным Самарской областной регистрационной палатой.

Постановление о предоставлении в собственность Мазурмович В.В. земельного участка № площадью 728,41 кв.м имеется в архиве Волжского района, копия представлена суду.

В 2004 году на указанный земельный участок ООО «Поволжский консалтинговый центр» изготовлено межевое дело. 02.09.04 земельный участок по результатам межевания поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской, выданной ФГУ «ЗКП» по Самарской области.

Смежным землепользователем относительно участка № является Афанасьев А.Г., которому на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес> площадью 869,5 кв.м для садоводства. Земельный участок 19.03.04 поставлен на государственный кадастровый учет по материалам межевания с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, выданной ФГУ ЗКП по Самарской области. Право собственности прошло государственную регистрацию 04.05.04, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Самарской областной регистрационной палатой.

Участок № с участком № не граничит.

Массив для коллективного садоводства был выделен тресту «Железобетон» в бесплатное бессрочное пользование в размере 0,5 га, что подтверждается государственным актом на право пользования землей. Участки в массиве предоставлены гражданам, как находящиеся в СТ «Ветерок», которое официально не зарегистрировано.

Участки сторон начали осваиваться с 1988-1989 годов. Данный факт стороны подтвердили в судебном заседании. С указанного же времени сложились проезды к земельным участкам.

В 1992 году сторонам были выданы временные свидетельства о праве собственности на землю по 0,05 га.

Судом установлено, Афанасьеву А.Г. первоначально был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 0,052 га, что подтверждается свидетельством от 02.11.92, выданным Комитетом по земельной реформе (представлено суду из государственного фонда данных).

24.07.97 постановлением № администрации Волжского района, 10 гражданам, в том числе Афанасьеву А.Г., были предоставлены в собственность земельные участки в СТ «Ветерок» в соответствии с планами земельных участков, изготовленных ОАО ПН «Самараагропромпроект».

Как указано выше Помазенкова Н.П. получила право собственности на земельный участок № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.95 в соответствии с планом АООТ «Землемер», следовательно, в указанное постановление она не вошла.

В соответствии с планом границ, изготовленным 27.03.97 ОАО ПН «Самараагропромпроект» и свидетельством о праве собственности на землю от 31.07.97, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района, площадь земельного участка № Афанасьева А.Г. составляет 703,45 кв.м. Свидетельство и план границ с каталогом координат представлены на запрос суда управлением Росреестра по Самарской области. Как пояснили суду Афанасьев А.Г. и его представитель Афанасьев П.А. данные документы у них отсутствуют.

Из представленных в дело планов земельных участков № и №, следует, что на меже участков находится нежилое строение 2КН (спорный дом). Граница земельных участков, согласно планам 1995 и 1997 года проходит по стене указанного строения. Отмостка к дому существует с 1990 годов, что подтвердили стороны в судебном заседании, а также допрошенный в качестве свидетеля Ф.В.П., являвшийся ранее председателем СТ «Ветерок». Отмостка является конструктивным элементом здания. Из плана 1997 года участка №Афанасьева А.Г. не следует, что отмостка к дому на участке № распложена на его земельном участке. Местоположение отмости не изменялось. Таким образом, отмостка и дому согласно сложившемуся с 1990х годов порядку пользования земельными участками относится к участку № Мазурмович В.В. С момента строительства отмостки – с 1990 года по 2011 год Афанасьев А.Г., который видел ее и знал о ее существовании, никаких претензий к Мазурмович В.В., а также бывшим собственникам участка Помазенковым не предъявлял, следовательно, не считал, что отмостка нарушает его права и законные интересы.

Также с 1990-х годов сложился проезд к земельному участку № и №, который проходил вдоль участков № Иванчина Ю.Ф., № Афанасьева А.Г. Указанный проезд показан на планах 1995 года АООТ «Землемер», где также указаны ворота (въезд) на участок №, а также на плане 1997 года ОАО ПН «Самараагропромпроект». Планы как указано выше, утверждены председателем комитета по земельным ресурсам Волжского района. Проезд является местом общего пользования товарищества. Поскольку участки № и № принадлежат одной семье, въезд на них осуществляется через одни ворота. Проезд и ворота на участки № и № показаны и на представленных в дело сторонами фотографиях. Существование проезда подтверждается также показаниями свидетелей Д.Е.В., И.Ю.Ф., Ф.В.П.

Впоследствии Афанасьевым А.Г. в ООО «Топоргаф» в 2003 году выполнено межевое дело на участок №. Изготовленный план границ и площадь земельного участка не соответствуют плану 1997 года. Кроме того, в межевое дело и впоследствии для государственной регистрации права собственности Афанасьевым А.Г. был представлен «дубликат» свидетельства о праве собственности на землю за подписью Руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Волжскому району Рябинина Н.Г., в котором уже указана площадь земельного участка не 703,45 кв.м, а 869,5 кв.м. ООО «Топоргаф» был составлен план земельного участка в соответствии с указанием его площади в «дубликате» 869,5 кв.м. При этом конфигурация земельного участка изменилась, поскольку в его состав включена часть земли общего пользования, обозначенной в планах 1995 и 1997 года как проезд, и которой Афанасьев А.Г. до настоящего времени для садоводства не пользуется, участок не огородил. Для государственной регистрации права Афанасьевым А.Г. также была представлена «выписка» из постановления администрации Волжского раойна № от 24.07.97, по которой ему якобы был предоставлен в собственность земельный участок площадью 869,5 кв.м.

«Дубликат» свидетельства не соответствует оригиналу, имеющемуся в государственном фонде данных, а содержание выписки, не соответствует содержанию постановления, оригинал которого хранится в архиве района и представлен в дело, в связи с чем указные документы являются подложными, не порождают правовых последствий и не могут служить основанием для государственной регистрации права собственности Афанасьева А.Г. на земельный участок площадью 869,5 кв.м, а зарегистрированное на основании них право подлежит прекращению.

Из представленных архивом и Управлением Росреестра документов следует, что у Афанасьева А.Г. возникло право собственности на земельный участок № площадью 703,45 кв.м в соответствии с конфигурацией, указанной в плане 1997 года ОАО ПН «Самараагропромпроект». На указанные участок в пределах существующего ограждения Афанасьев А.Г. должен произвести межевание, согласовать границы со смежными землепользователями, поставить участок на кадастровый учет, а затем регистрировать на него право собственности.

Более того, судом установлено, что смежный землепользователь Помазенкова Н.П. не подписывала акт согласования границ земельного участка № в 2003 году, а подпись в акте выполнена не ею, паспортные данные указаны не правильно. Данный факт подтверждается представленными документами, где имеется подпись Памазенковой Н.П., копией ее паспорта.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Такими законами являются ФЗ № 78 от 18.06.01 г. «О землеустройстве», ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.07, а также действовавший до 13.05.08 ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.00 № 28-ФЗ (действовал на момент постановки спорного участка на кадастровый учет).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Земельного Кодекса РФ при проведении землеустройства (установление границ участка на местности) обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее, чем за семь календарных дней до начала работ.

Из содержания данной нормы закона следует, что при отсутствии заинтересованного лица, не извещенного надлежащим образом о проведении землеустроительных работ, определять границы участка нельзя.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 78 от 24.05.01 «О землеустройстве» межевание объекта землеустройства включает в себя определение границ объекта на местности и их согласование.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.96 межевание земель включает в себя в том числе: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно ст. 1 ФЗ № 66 от 15.04.98 с последующими изменениями и дополнениями «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имуществом общего пользования такого объединения являются земельные участки, предназначенные для обеспечения в пределах территории объединения потребностей членов объединения в проходе, проезде и т.д. (в том числе дороги, общие ворота и т.п.).

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность (ч. 4 ст. 14 ФЗ № 66 от 15.04.98). Принятие решения о приобретении такого участка в собственность объединения относится к исключительной компетенции общего собрания участников объединения (п. 16 ч. 1 ст. 21 ФЗ № 66 от 15.04.98). Вопрос о предоставлении решается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления (ч.2, 5 ст. 28 ФЗ № 66 от 15.04.98).

Таким образом, из приведенных норм следует, что земельные участки общего пользования не могут быть переданы в частную собственность физического лица.

Согласно ст. 19 ФЗ № 28 от 02.01.00 «О государственном земельном кадастре» документы о межевании земельного участка представляются для проведения государственного кадастрового учета.

Согласно ч. 3 ст. 20 указанного ФЗ в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано в случае, если нарушены права смежных землепользователей.

Доводы Афанасьева А.Г. о применении срока исковой давности как основания для отказа в иске Мазурмович В.В. на законе не основаны, поскольку согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Кроме того, о том, что Афанасьев А.Г. оформил в свою собственность проезд, Мазурмович В.В. и другим пользователям земельных участков в СТ «Ветерок» стало известно в марте-феврале 2011 года, о чем пояснили суду свидетели Д.Е.В., И.Ю.Ф., Ф.В.П. Часть участка Афанасьева А.Г., по которой проходит спорный проезд до настоящего времени не огорожена, в связи с чем Мазурмович В.В. ранее не могло быть известно о нарушении ее прав оформление в собственность проезда.

На основании изложенного исковые требования Мазурмович В.В. подлежат удовлетворению. Для устранение нарушений прав собственника земельного участка, восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав достаточно прекратить право собственности Афанасьева А.Г. на земельный участок по адресу <адрес> категория земли сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадью 869,5 кв.м, что будет также являться основанием для ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области для снятия с государственного кадастрового учета указанного земельного участка кадастровый номер № площадью 869,5 кв.м, поставленного на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Требования Мазурмович В.В. о восстановлении границ земельного участка Афанасьева А.Г. самостоятельному удовлетворению не подлежат, т.к. истец праве требовать восстановления границ только своего земельного участка. Постановление администрации Волжского раойна о предоставлении собственность Афанасьеву А.Г. земельного участка площадью 869,5 кв.м также не подлежит признание незаконным, поскольку судом установлено, что такого постановления не выносилось, а представленная Афанасьевым А.Г. «выписка» из постановления является подложной.

Отсутствие возражений прежнего собственника не лишает права настоящего собственника предъявлять требования по поводу устранения препятствий в пользовании земельным участком, в связи с чем доводы Афанасьев А.Г. о том, что ранее Помазенкова Н.П. не предъявляла к нему требований не являются основанием доя отказа в иске Мазурмович В.В.

Доводы Афанасьева А.Г. о том, что Мазурмович В.В. можете перенести ворота и проезд в другое место и построить себе новую дорогу не имеют правового значения для разрешения данного спора, поскольку судом установлено, что иного проезда с момента формирования массива к участку Мазурмович В.В. не существовало.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ Афанасьев А.Г. не представил суду доказательств, что Мазурмович В.В. нарушает какие-либо его права и законные интересы, чинит препятствия в пользовании земельным участком.

Право собственности Афанасьева на земельный участок № площадью 869,5 кв.м прекращается судом, результаты межевания участка не соответствуют требованиям закона, более того, ранее установленная кадастровая граница также не отражала фактическую границу и проходила по территории участка Мазурмович В.В.

Земельный участок № площадью 703,45 кв.м в соответствии с конфигурацией, указанной в плане 1997 года ОАО ПН «Самараагропромпроект» на который вправе претендовать Афанасьев А.Г. не имеет наложений с земельными участками № и №. Указанная площадь участка Афанасьева А.Г. не уменьшилась.

С учетом изложенного суд при вынесении решения руководствуется фактически сложившимся порядком пользования земельными участками, с учетом которого должны быть определены границы земельных участков при межевании.

Судом установлено, что бетонная отмостка, которая является частью конструкции жилого дома на земельном участке № Мазурмович В.В. выполнена с момента строительства данного строения в 1988-1989 году. Существование отмостки, против возведения которой Афанасьев А.Г. не возражал, суд считает сложившимся порядком пользования земельными участками, не находит оснований для демонтажа отмостка и установленного Мазурмович В.В. по ее границе забора, т.к. Афанасьевым А.Г. не представлено суду доказательств, каким образом отмостка и забор нарушают его права. Как указано выше, граница земельных участков подлежит установлению в соответствии со сложившимся порядком пользования. Как указано выше, в результате возведения отмостки и забора площадь земельного участка Афанасьева А.Г. по правоустанавливающим документам 1997 года не уменьшилась.

Афанасьев А.Г. также не вправе требовать применения последствий недействительности ничтожной сделки – договора дарения договора дарения от 27.10.10 земельного участка и расположенного на нем дома, заключенного с Помазенковой Н.П. (матерью Мазурмович В.В.) в лице представителя Мазурмовича М.А., а также прекращения права собственности Мазурмович В.В. на указанные объекты, поскольку не является заинтересованным лицом по смыслу ч. 2 ст. 166 ГК РФ, которое обладает таким правом. Применение последствий недействительности ничтожной сделки не повлияет на права и законные интересы Афанасьева А.Г.

Судом установлено, что договор дарения действительно заключен представителем Помазенковой Н.П. после ее смерти. Однако, Мазурмович В.В. является родной дочерью Помазенковой Н.П., в пользу которой составлено завещание на спорное имущество. Мазурмович В.В. является единственным наследником по закону и по завещанию на спорное имущество, наследство фактически приняла в установленный срок, продолжает пользоваться спорным имуществом, следовательно, в любом случае вправе получить на него право собственности. На основании изложенного оснований для прекращения права собственности на земельный участок и жилой дом, а также признания договора дарения недействительным не имеется.

Требования Афанасьева А.Г. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от 27.09.95, выданного Помазенковой Н.П. на земельный участок № площадью 824,5 кв.м на законе не основаны и удовлетворению не подлежат. Свидетельство является правоподтверждающим документом и выдается по желанию правообладателя, правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство, о чем указано выше. Признание недействительным свидетельства на землю не влечет правовых последствий для истца. Кроме того, для предъявления указанного требования Афанасьевым А.Г. пропущен срок исковой давности, который составляет три года, и о применении которого заявлено Мазурмович В.В.

На основании изложенного требования Афанасьева А.Г. на законе не основаны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Мазурмович В.В. к Афанасьеву А.Г., администрации муниципального района Волжский удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Афанасьева А.Г. на земельный участок по адресу <адрес> категория земли сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадью 869,5 кв.м.

Решение является основанием для ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка по адресу <адрес> категория земли сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадью 869,5 кв.м, поставленного на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В удовлетворении искового заявления в части признания незаконным постановления администрации Волжского района № от 24.07.97 о предоставлении в собственность Афанасьеву А.Г. земельного участка № в СТ «Ветерок» площадью 869,5 кв.м, восстановлении границ земельного участка № в СТ «Ветерок», принадлежащего Афанасьеву А.Г. отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Афанасьева А.Г. к Мазурмович В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа забора и бетонных откосов к жилому дому, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, освобождении земельного участка от имущества, не препятствовании в пользовании земельным участком и в установлении межевых знаков; признании недействительным свидетельства о праве собственности от 27.09.95 на земельный участок № № в СДТ «Ветерок» площадью 824,5 кв.м, прекращении права собственности на земельный участок площадью 824,5 кв.м отказать.

В удовлетворении искового заявления Афанасьева Анатолия Григорьевича к Мазурмович Валентине Владимировне о применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности на земельный участок по адресу <адрес> и расположенный на нем дом отказать.

Арест на земельный участок по адресу <адрес> кадастровый номер №, принадлежащий Афанасьеву А.Г., наложенный определением Волжского районного суда от 21.06.11 снять.

Арест, наложенный определением Волжского районного суда от 24.06.11

- на земельный участок по адресу <адрес> кадастровый номер №, принадлежащий Мазурмович В.В.;

- на земельный участок по адресу <адрес> кадастровый номер №, принадлежащий Мазурмович В.В. снять.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.11.