Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием истца Ковалева А.А.,

ответчика Ковалевой А.Ю., ее представителя Дикого С.Б.,

ответчика Марковой Ю.В.,

третьего лица Ковалева Я.А.,

прокурора Жевлакова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.А. к Ковалевой А.Ю., Марковой Ю.В. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, заключении нового договора найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Ковалев А.А. обратился в суд с иском к Ковалевой А.Ю. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, заключении нового договора найма жилого помещения.

В иске указала, что 02.07.94 он вступил в брак с Ковалевой А.Ю., которая имеет дочь Маркову Ю.В. от первого брака. Несовершеннолетний Ковалев Я.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является их совместным ребенком. В период брака войсковой частью № ему была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 36,45. Как члены семьи в квартиру были вселены ответчики и Ковалев Я.А. и были зарегистрированы. Совместная жизнь не сложилась и решением мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района от 21.07.06 брак между ним и Ковалевой А.Ю. расторгнут. Порядок пользования не устанавливался квартирой и оно не достигнуть. Другого жилья он не имеет. Считает, что его бывшая жена и ее дочь являются бывшими членами его семьи, в связи с чем он просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, снять с регистрационного учета, выселить ответчиков, заключить с ним новый договора найма жилого помещения ссылаясь на ст. 83, 31,91,99,100,101 ЖК РФ.

Определением суда Маркова Ю.В. была привлечена к участию в дело в качестве соответчика.

В судебном заседании истец Ковалев А.А. исковое заявление поддержал.

Ответчики Ковалева А.Ю., ее представитель Дикий С.Б., Маркова Ю.В. возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Ковалев Я.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица отдел семьи, материнства и детства администрации муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины своей не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» 1-ый отдел МО РФ в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав доводы сторон, представителя ответчика Ковалевой А.В., третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковые требований следует отказать по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Ковалев А.А. и Ковалева А.Ю. состояли в браке с 02.07.94 по 21.07.06. Ковалева А.Ю. имеет дочь от первого барка Маркову Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании ордера № от 07.09.94 Ковалеву А.А. как военнослужащему и как членам его семьи Ковалевой А.В. (жена), Марковой Ю.В. (дочь жены) была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 36,45 кв.м по адресу: <адрес>. Истец является нанимателем квартиры, что подтверждается талоном к ордеру и финансово-лицевым счетом, что также подтвердили стороны в судебном заседании. Договор найма жилого помещения в письменной форме не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ родился Ковалев Я.А., их совместный сын, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Октябрьским ЗАГС г. Самара.

Судом установлено, что все указанные лица проживают и зарегистрирован в указанной квартире до настоящего времени, что подтверждается справкой № от 26.04.11, выданной филиалом «Самарский» ОАО «Славянка».

01.08.06 брак между Ковалевым А.А. и Ковалевой А.Ю. расторгнут, сын Ковалев Я. оставлен с матерью, т.е. его место жительство судом определено по месту жительству матери. В дело предоставлено решение мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района Самарской области от 21.07.06 и свидетельство о расторжении брака.

Истец обратился в суд, поскольку не желает чтобы его бывшая жена и ее дочь проживали в квартире, которая по его мнению, была предоставлена ему. Пояснил, что между ними сложились неприязненные отношения, полагает, что они должны выселиться к родственникам, которые проживают в г. Самара. Сын Ковалев Я. должен остаться проживать с ним. Истец ссылается в обоснование своих требований на ст. 31 ЖК РФ.

Согласно постановлению администрации Волжского района Самарской области № от 28.03.96 дом № <адрес> включен в число служебной жилой площади.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате за жилье, другого жилья не имеют.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены семьи военнослужащих.

Ч. 2 Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (с.97).

В силу ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.04 действующие нормы жилищного законодательства РФ не распространяются до вступления в силу ЖК РФ, в связи с чем ответчики не могут быть вселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, нормы ЖК РФ, вступившие в действие с 01.03.05, о выселении бывших членов семьи из служебного жилого помещения на ответчиков не распространяются.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что другого жилья не имеют. Ковалева А.В. обращалась в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения, в котором она просила открыть два лицевых счета на себя с детьми и истца, но ей было отказано решением Волжского районного суда от 24.07.07.

Судом установлено, что Ковалева А.В. на период предоставления спорного жилья также являлась военнослужащей, в настоящее время она уволена в запас, что подтверждается военным билетом. Спорная квартира предоставлялась на троих, а не на одного истца. Ей должна была быть предоставлена однокомнатная квартира на нее и дочь Маркову Ю.В., однако, в связи с тем, что она зарегистрировала брак с Ковалевым А.А., им была выделена спорная квартира.

Кроме того, в силу п.1 ст. 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, которые используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей. Наймодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требования наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истцом не предоставлено доказательств о том, что ответчикам выносилось такое предупреждение либо они его получали.

Ответчик Ковалева А.В. предоставила квитанции об уплате коммунальных платежей в размере ? доли. Оставшуюся ? оплачивает истец.

Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Таким образом, с иском о расторжении договора найма служебного жилого помещения может обратиться наймодатель, а не наниматель жилого помещения.

Поскольку суд отказывает в выселении, не могут быть удовлетворены и требования о заключении с истцом нового договора найма без участия ответчиков и о снятии их с регистрационного учета.

С учетом изложенного суд считает, что доводы истца на законе не основаны, в иске следует отказать.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления Ковалева А.А. к Ковалевой А.Ю., Марковой Ю.В. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, заключении нового договора найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.11.

Судья Волжского

районного суда: Е.И. Смирнова