20 июля 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурцева М.П.,

при секретаре Петровой Н.А.,

с участием представителя истца Одинцовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Немоляевой А.А. к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области и МУП «Курумоченский ПЖРТ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Немоляева А.А. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области и просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., в порядке приватизации.

В иске указала, что 25.12.2007 г. между ней и ОАО «РЖД» был заключен договор найма жилого помещения. По данному договору ей была предоставлена квартира в срочное возмездное пользование для проживания в ней с правом регистрации постоянного места жительства. В данном жилом помещении зарегистрирована с 2007 года по настоящее время. В данный момент жилое помещение передано на баланс МУП «Курумоченский ПЖРТ». 20.12.2010 г. между ней и МУП «Курумоченский ПЖРТ» был заключен договор социального найма жилого помещения №. Квартира состоит в реестре муниципального района Волжский Самарской области и составляет муниципальную казну. Право на приватизацию на территории Самарской области не использовала. 21.12.2010 был составлен договор передачи квартиры в собственность граждан. В квартире была сделана перепланировка, которая согласована, о чем имеется решение администрации. Однако, УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области отказало в регистрации договора поскольку права муниципального района Волжский Самарской области на указанную квартиру не зарегистрированы. Истец полагает, что в данном случае нарушены ее права на приватизацию, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. с последующими изменениями и дополнениями, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Одинцова Ю.В. исковые требования поддержала и просила признать за Немоляевой А.А. право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м.

Представитель ответчика – управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - МУП «Курумоченский ПЖРТ» в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия с иском согласен.

Представитель 3-го лица УФС ГР К и К по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца Одинцовой А.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципальною жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что Немоляева (Нехаева ) А.А. с 2007 года по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м.

Немоляева (Нехаева ) А.А. с 1991 года по 2007 г. проживала на территории Самарской области, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация», Немоляева А.А. право на приватизацию не использовала.

Квартира включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из него от 25.01.2010 года №, согласно которой указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании постановления администрации муниципального района Волжский Самарской области № от 09.04.2009 г. « О включении в состав муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области имущества, передаваемого от ОАО «Российские железные дороги». Спорная квартира составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области.

Регистрация перехода права на указанную квартиру территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области не производилась. В реестр федеральной собственности квартира никогда не включалась.

В настоящее время указанными органами не принимается никаких мер к регистрации перехода права на спорную квартиру к муниципальному образованию. Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.

21.12.2010 г. спорная квартира была передана Немоляевой А.А. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Договор подписан Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, наймодателем МУП «Курумоченский ПЖРТ» и Немоляевой А.А. Следовательно, Администрация муниципального района Волжский Самарской области и МУП «Курумоченский ПЖРТ», подписав указанный договор, не возражают против передачи квартиры в собственность Немоляевой А.А.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации по независящим от нее причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, иск Немоляевой А.А. к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области и МУП «Курумоченский ПЖРТ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Немоляевой А.А. к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области и МУП «Курумоченский ПЖРТ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Немоляевой Алесей Александровной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью – 58,1 кв.м., жилой площадью – 29,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

Судья: М.П. Бурцев