РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Бурцева М.П.,

при секретаре Петровой Н.А.,

с участием истца Суслова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Суслова А.П. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Суслов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 983 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области ему было отказано в регистрации права собственности из-за расхождения площадей земельного участка в документах и свидетельстве о праве собственности на земельный участок.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 973 кв.м.

В судебном заседании истец Суслов А.П. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, в котором Управление возражает против удовлетворения иска и ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Третье лицо представитель СДТ «Черная речка» в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Суслов А.П. является членом СДТ «Черная речка» Волжского района Самарской области. Владеет и пользуется земельным участком <адрес>. Участок обрабатывается и используется им по назначению. Он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются списком членов, членской книжкой, справкой председателя СДТ «Черная речка».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что Суслову А.П. 18.08.98, на основании Указа Президента РФ от 27.10.93 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлении администрации Волжского района от 31.07.98 № 845 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам, ранее имеющих их в пользовании, для коллективного садоводства», Комитетом земресурсов Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ – ХVIII Сам - 17 №, регистрационная запись № от 18.08.98, площадью 0,09830 га по адресу <адрес>.

Истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что представленное свидетельство на право собственности на землю серии серии РФ – ХVIII Сам - 17 №, регистрационная запись № от 18.08.98, является не действительным и не может быть рассмотрено в качестве правоустанавливающего документа при регистрации права собственности на земельный участок, так как оно выдано после начала деятельности Самарской областной регистрационной палаты, осуществляющей выдачу свидетельств в соответствие с Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.98, кроме того, в выданной копии свидетельства о праве собственности на землю № на имя Суслова А.П. отсутствует информация о дате его выдаче и площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

Представителем СДТ «Черная речка» также суду представлены решение общего собрания об избрании председателя товарищества, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, план земель СТ «Черная речка» с указанием участка истца, представлены списки членов СДТ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ – ХVIII Сам - 17 №, регистрационная запись № от 18.08.98, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Волжским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» Самарской области от 28.10.2010 г. В кадастровом паспорте земельного участка площадь спорного земельного участка указана как 973+/-22 кв.м. Правообладателем указан истец. Споров по границам нет.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Суслова А.П., удовлетворить.

Признать за Сусловым А.П. право собственности на земельный участок площадью 973+/-22 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

Волжского районного суда: М.П. Бурцев