РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 18 апреля 2011 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего: судьи Петрыкиной Е.В..

с участием представителя истцов Перепелкина А.Е.

при секретаре Петровой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пениной А.И., Пениной А.Ю. к СПК «Победа», управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ленина А.И., Пенина А.Ю. обратились в суд с иском к СПК «Победа», Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский о признании за ним права собственности на жилое помещение, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Договором от 17.11.10 г. СПК (колхоз) «Победа» передал им в собственность двухкомнатную квартиру, 1973 года постройки, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный договор в Управлении «Росреестра» по Самарской области зарегистрирован не был. Ответчиком СПК «Победа» государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение до заключения договора с Лениными также не была проведена, на балансе администрации муниципального района Волжский не значится. В связи с этим в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в Управлении « Росреестра» по Самарской области.

В судебном заседании представитель истцов Перепелкин А.Е. иск поддержал и просил суд признать за истцами право общей долевой собственности на дом <адрес>. -

Ответчик СПК «Победа» в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК «Победа», исковые требования Пениных признают.

Ответчик Управление муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствии.

Третье лицо - представитель Управления «Росреестра», ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствии.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.2 ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на
недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, права на
недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального
закона, признаются юридически действительными при отсутствии их

государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что спорная квартира была построена колхозом «Победа» в 1973 году. После реорганизации предприятия, все права, в том числе право собственности на жилые помещения перешли СПК «Победа», что подтверждается Уставом СПК «Победа», договором о передаче в собственность жилого помещения истцам от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола заседания Правления СПК «Победа», постановлением Администрации Волжского района Самарской области № от 27.05.1997г. о регистрации Устава СПК (колхоз) «Победа» и другими материалами дела, подтверждающими, что в собственности СПК «Победа» находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением заседания правления СПК «Победа» за № от 29.07.2007 г. и договором от 17.11.2010 г. вышеуказанное жилое помещение было передано в собственность Пениной А.И., Пениной А.Ю..

Согласно справки Администрации сельского поселения Сухая Вязовка м.р. Волжский в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пеннина А.И., Пенина А.Ю.

Согласно выписке из реестра ФФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ от 01. 04.11 г. истцами право приватизации не использовано.

Таким образом, суд считает, что истцы приобрели право собственности на спорную квартиру. Ответчик СПК «Победа» признает за истцом право собственности на спорную квартиру, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пениной А.И., Пениной А.Ю. удовлетворить.

Признать за Пениной А.И., Пениной А.Ю., право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., подсобной-13,6 кв. м, кроме того прочей- 6,8 кв., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Волжский районный суд.

Председательствующий: Петрыкина Е.В.