ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

председательствующего Жироухова В.Е.,

при секретаре Боярищевой Д.С.,

с участием помощника прокурора Волжского района Самарской области Маниной Е.Е.,

представителя истца – МУП «Курумоченский ПЖРТ» Филипповой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Курумоченский производственный жилищно-ремонтный трест» к Андреяновой Е.А., Тулубаевой А.А. о выселении нанимателя и совместно проживающих членов семьи из жилого помещения с предоставлением много жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МУП «Курумоченский ПЖРТ» обратился в суд с иском к Андреяновой Е.А., Тулубаевой А.А. о выселении нанимателя и совместно проживающих членов семьи из жилого помещения с предоставлением много жилого помещения.

В иске указал, что согласно лицевого счета на квартиру по адресу <адрес>, справки из паспортного стола основным квартиросъемщиком является Андреянова Е.А. В квартире кроме нанимателя зарегистрирована также ее дочь Тулубаева А.А. Оплату за коммунальные услуги ответчики длительное время не производят. Задолженность по оплате коммунальных услуг на 17.05.2011 года в настоящее время составляет 79948 руб. 44 коп. Ответчики не исполняют своих обязанностей нанимателя жилого помещения, на неоднократные предупреждения о погашении образовавшейся задолженности не реагируют.

Андреянова Е.А. была письменно предупреждена о необходимости погашения задолженности и о возможном выселении, однако ответчики в добровольном порядке задолженность не оплачивают.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, руководствуясь 68,67,69,83,153,154,155 ГК РФ истец просил выселить ответчиков из занимаемой квартиры в комнату в муниципальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Филиппова О.М исковое заявление поддержала, помощник прокурора Волжского района Самарской области Манина Е.Е. просила в иске отказать.

Ответчики Андреянова Е.А., она же законный представитель несовершеннолетнего ответчика Тулубаевой А.А. в судебное заседание не явились. О дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. О причинах неявки не сообщили, о разбирательстве дела без их участия не просили. Дело рассмотрено без их участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого, исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Самарской области в Волжском районе в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Отдела по делам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора Маниной Е.Е., изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска о выселении нанимателя и совместно проживающих членов семьи из жилого помещения с предоставлением много жилого помещения должно быть отказано по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью и находится на балансе МУП «Курумоченский ПЖРТ».

В связи с тем, что ответчик Тулубаева А.А. является несовершеннолетней, обязанности по договору найма жилого помещения должна нести только Андреянова Е.А.

В соответствии с ч.2 ст. 67 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики длительное время не производят оплату за коммунальные услуги. Задолженность по оплате коммунальных услуг на 17.05.2011 года в настоящее время составляет 79948 руб. 44 коп.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не предусмотрен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Однако по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договор найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

С учетом изложенного суд считает, что в настоящее время оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.

Суд также считает, что с учетом трудоспособного возраста ответчика, необходимо предоставить ответчику Андреяновой Е.А, срок до погашения задолженности, а также предупредить ответчиков, что в случае не погашения задолженности по квартплате в установленный судом срок, а также в случае образования новой задолженности по повторному обращению в суд наймодателя – МУП «Курумоченский ПЖРТ» договор найма с ответчиками может быть расторгнут, а все проживающие в квартире граждане могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления МУП «Курумоченский производственный жилищно-ремонтный трест» к Андреяновой Е.А., Тулубаевой А.А. о выселении нанимателя и совместно проживающих членов семьи из жилого помещения с предоставлением много жилого помещения отказать.

Предоставить нанимателю Андреяновой Е.А. срок для оплаты задолженности по квартплате до 01.03.2012 года.

Предупредить Андреянову Е.А., что в случае не погашения задолженности по квартплате в установленный судом срок, а также в случае образования новой задолженности по повторному обращению в суд наймодателя – МУП «Курумоченский ПЖРТ» договор найма с ней может быть расторгнут, а все проживающие в квартире граждане могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения.

В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчики вправе обратиться в Волжский районный суд Самарской области с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Волжского районного суда

Самарской области В.Е.Жироухов