24 июня 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Ласковской С.Н.,

при секретаре Кокурниковой О.В.,

с участием:

представителя истцов Бородюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арбузовой О.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Арбузова А.Е., Арбузова В.Е. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МУП «Волжсксельхозэнерго» о принятии дома в муниципальную собственность, включении его в реестр муниципального имущества и принятии на баланс,

у с т а н о в и л :

Арбузова О. Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Арбузова А. Е., Арбузов В. Е. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В иске указали, с 1996 года они проживают в изолированной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, которая выделялась Арбузовой О.Г. как работнику совхоза «Самарский». Вышеуказанное жилое помещение находится на обслуживании МУП «Волжсксельхозэнерго». С 1996 года истцы производят оплату жилья и коммунальных услуг. Ранее истцами не было реализовано право приватизации. Арбузова О.Г. обратилась с заявлением в УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области о приватизации данной квартиры, однако ей было отказано, в связи с тем, что спорная квартира не состоит в муниципальной собственности. В связи с чем, истцы, обратились в суд и просили признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дала представитель истцов Бородюк Н.А. исковые требования изменила, просила суд обязать УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области принять в муниципальную собственность и включить в реестр муниципального имущества трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области передать указанную квартиру на баланс МУП «Волжсксельхозэнерго», обязать МУП «Волжсксельхозэнерго» принять указанное жилое помещение на баланс, заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бородюк Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает.

Представитель ответчика - МУП «Волжсксельхозэнерго» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ЗАО «Центр» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения иска Арбузовой О.Г., просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГУ ЗКП по Самарской области, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – ФФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, Управление Росреестра по Самарской области, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истцов Бородюк Н.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что спорная трехкомнатная квартира расположена по адресу: <адрес>. Согласно справки Администрации м.р. Волжский Самарской области данная квартира в реестре муниципальной собственности м.р. Волжский Самарской области не зарегистрирована.

В спорной квартире проживают и зарегистрированы истцы Арбузова О.Г., Арбузов В.Е., Арбузов А.Е., что подтверждается справкой Администрации с.п. Просвет м.р. Волжский Самарской области.

Судом установлено, что спорная квартира выделялась истице Арбузовой О.Г. как работнику совхоза «Самарский». Согласно справки Директора ЗАО «Центр» в 1994 году совхоз «Самарский» выделил ветсанитару Арбузовой О.Г. жилое помещение по адресу: <адрес>. Документы не сохранились, так как совхоз «Самарский» прекратил свою деятельность.

Согласно материалам дела совхоз «Самарский» реорганизован в АОЗТ «Самарское» 24.06.1995 году на основании Постановления № 481 Администрации Волжского района Самарской области «О регистрации АОЗТ «Самарское». АОЗТ «Самарское» реорганизовано в ЗАО «Восход» 29.06.1998 года на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области «О государственной регистрации ЗАО «Восход». ЗАО «Восход реорганизован в ЗАО «Просвет» 29.01.2002 года на основании Постановления № 118 «О государственной регистрации ЗАО «Просвет», считать ЗАО «Просвет» правопреемником всех имущественных прав обязанностей ЗАО «Восход». Постановлением Администрации Волжского района Самарской области № 119 от 29.01.2002 года «О государственной регистрации ЗАО «Пахарь» ЗАО «Пахарь», созданное в результате реорганизации ЗАО Восход», путем выделения из его состава, считать ЗАО «Пахарь» правопреемником всех имущественных прав и обязанностей ЗАО «Восход». Постановлением Администрации Волжского района Самарской области № 120 от 29.01.2002 года «О государственной регистрации ЗАО «Центр» зарегистрировано ЗАО «Центр», созданное в результате реорганизации ЗАО «Восход», путем выделения из его состава, считать ЗАО «Центр» правопреемником всех имущественных прав и обязанностей ЗАО «Восход».

Судом установлено, что часть домов, в том числе и спорное жилое помещение в с.п. Просвет Волжского района в настоящее время не имеют собственника. Данная ситуация сложилась потому, что ранее указанные дома находились на балансе совхоза «Самарский», которым и производилось заселение в них работников. В настоящее время совхоз «Самарский» прекратил свою деятельность. ЗАО «Пахарь» и ЗАО «Просвет» решением Арбитражного суда Самарской области от 01. 06. 2011 г. признаны банкротом.

В соответствии с Приложением № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты жилого фонда являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу названного постановления независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

Согласно постановлению Правительства РФ от 07.03.1995 года № 235 объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности передаются в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность в порядке, установленном распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп «Об утверждении Положения об определении по объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» (далее Положение).

Согласно п.9 Положения для передачи объектов в муниципальную собственность города, района соответствующий Комитет по управлению имуществом города, района разрабатывает перечень объектов по прилагаемой форме, который впоследствии утверждается представительным органом местного самоуправления.

Однако, в нарушение данного положения до настоящего времени часть домов в с.п. Просвет Волжского района Самарской области не включены в перечень передаваемых в муниципальную собственность объектов Комитетом по управлению имуществом Волжского района Самарской области.

В соответствии с п. 2 ст. 132 ФЗ № 127 « О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года с последующими изменениями и дополнениями собственник изъятого из оборота имущества обязан принять от конкурсного управляющего это имущество (или закрепить его за другими лицами) в 6-месячный срок с момента получения уведомления от конкурсного управляющего. Жилой фонд изъят из оборота и не подлежит продаже в процессе конкурсного производства. Однако, конкурсным управляющим ЗАО «Пахарь» и ЗАО «Просвет» не были приняты меры к передаче жилья в муниципальную собственность. В результате сложившейся ситуации созданы препятствия для осуществления гражданами прав, предусмотренных Законом РФ № 1541 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Право собственности на спорное жилое помещение, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № 01/011/2011-1470 от 30 марта 2011 года.

Таким образом, суд считает, что требования истцов основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Арбузовой О.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Арбузова А.Е., Арбузова В.Е., удовлетворить.

Обязать УМИЗО Администрации Волжского района Самарской области принять в муниципальную собственность и включить в реестр муниципального имущества трехкомнатную квартиру, жилой площадью 41,6 кв.м., общей площадью 70,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Обязать УМИЗО Администрации Волжского района Самарской области передать указанный дом на баланс МУП «Волжсксельхозэнерго».

Обязать МУП «Волжсксельхозэнерго» принять указанное жилое помещение на баланс и заключить с Арбузовой О. Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Арбузова А. Е., Арбузовым В. Е. договор социального найма в письменной форме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.