З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 года г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ласковской С.Н., при секретаре Рыковой Е.С., с участием: представителя истца Мироновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мазурмович В.В. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании сделки недействительной и признании права собственности в порядке наследования, у с т а н о в и л : Мазурмович В.В. обратилась в суд с исковым заявлением УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании сделки недействительной и признании права собственности в порядке наследования. В иске указала, что она приняла в дар земельный участок и летний дом, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 27.10.2010 года. В договоре дарения земельного участка и дома дарителем является Помазенкова Н.П., в лице представителя Мазурмович М.А.. Сделка сторонами исполнена. На основании вышеуказанного договора дарения были получены: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. В дальнейшем выяснилось, что 23.10.2010 года Помазенкова Н.П. умерла, о чем ее представителю на момент совершения сделки известно не было. После смерти Помазенковой Н.П. осталось наследство в виде земельного участка и дома. Завещания на случай своей смерти Помазенкова Н.П. не оставила. Истица является единственным наследником после смерти Помазенковой Н.П., т.к. другой наследник - Помазенкова Л.В. отказалась от причитающейся ей доли наследства. В связи с чем, истица просит суд признать договор дарения от 27 октября 2010 года недействительным, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. В судебном заседании представитель истца Миронова Е.О. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представители ответчиков - УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Представитель третьего лица - ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо – нотариус г. Самара О.П. Лагашкина. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Третье лицо – Помазенкова Л.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах не явки суду не сообщила. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Заслушав доводы представителя истца Мироновой Е. О., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что Помазенковой Н.П. 27.09.1995 года, на основании Указа Президента РФ от 27.10.93 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Л.С. Вагнер от 26.06.1995 года, Комитетом земресурсов Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ –VII Сам - 1700 №, регистрационная запись № от 27.09.1995 г., согласно которого она приобретает право частной собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 824, 5 кв.м. по адресу: <адрес>. План границ земельного участка по адресу: <адрес>, согласован с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области В.И. Бакаевым, земельный участок входит в границы 25 квартала Пригородного лесничества, СДТ «Ветерок». Помазенкова Н.П. зарегистрировала свое право собственности на спорный земельный участок площадью 824, 50 кв.м. и жилой дом общей площадью 249,10 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 – АЕ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 05.10.2010 года, свидетельством о государственной регистрации права серии 63 – АЕ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 10.10.2010 года. Помазенкова Н.П. доверила Мазурмович М.А. подарить Мазурмович В.В. земельный участок с летним домом по адресу: <адрес>, что подтверждается доверенностью серии №, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса г. Самара О.П. Лагашкиной – Е.А. Рогожкиной 16.06.2010 года, зарегистрировано в реестре за №. 23.10.2010 года Помазенкова Н.П. умерла, о чем 23.10.2010 года составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II -ЕР №. 27.10.2010 года между Помазенковой Н.П., в лице ее представителя Мазурмович М.А. и Мазурмович В.В. заключен договор дарения, согласно которому Помазенкова Е.П. подарила, а Мазурмович В.В. приняла в дар, принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью 824, 50 кв.м., и дом общей площадью 249,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Мазурмович В.В. зарегистрировала свое право собственности на спорный земельный участок площадью 824, 50 кв.м. и жилой дом, общей площадью 249,10 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 – АЕ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 13.11.2010 года, свидетельством о государственной регистрации права серии 63 – АЕ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 13.11.2010 года. В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительная по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Статья 168 ГК РФ устанавливает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Исходя из вышеизложенного, сделка дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> заключенная 27.10.2010 года между Помазенковой Н. П., в лице ее представителя Мазурмович М. А. и Мазурмович В. В. ничтожна, поскольку договор дарения заключен по доверенности, действие которой прекращено в связи со смертью гражданина, правоспособность которого также прекращена. В связи с чем, подлежит прекращению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Мазурмович В. В. на земельный участок и дом, расположенные по вышеуказанному адресу, произведенная на основании договора дарения от 27.10.2010 года. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Судом установлено, что завещание на случай своей смерти Помазенкова Н.П. при жизни не составляла. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом г. Самары Лагашкиной О. П. после смерти Помазенковой Н.П., с заявлением о принятии наследства обратились дочери - Помазенкова Л.В. и Мазурмович В.В.. Впоследствии от Помазенковой Л.В. поступило заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе ее матери Помазенковой Н.П.. В ходе судебного заседания установлено, что наследница Мазурмович В.В. пользуется спорным земельным участком и находящимся на нем дачным домом. Участок обрабатывается и используется ее по назначению. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Мазурмович В.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области № от 29 июня 2011 года. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Волжским отделом ФГУ «ЗКП» по Самарской области 08.06.2011 года. Площадь участка ориентировочная, составляет 824,5 кв.м. и подлежит уточнению по результатам межевания. Правообладателем указана Помазенкова Н.П.. Согласно выписки из Единого реестра объектов градостроительной деятельности выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Самара Помазенковой Н.П. по состоянию на 15.10.2004 года по адресу: <адрес> выстроено жилое строение без права регистрации и проживания в нем общей площадью 249, 1 кв.м., жилой площадью 245, 6 кв.м.. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя. Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими документами: - свидетельством о рождении, выданным на имя Помазенковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого в графе «мать» указана Помазенкова Н.П.; - свидетельством о рождении, выданным на имя Помазенковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого в графе «мать» указана Помазенкова Н.П.; - свидетельством о заключении брака между Мазурмович А.О. и Помазенковой В.В., №, выданным 09.08.1980 года Гор. ЗАГС г. Куйбышев, после заключения брака присвоены фамилии: жене - Мазурмович, мужу - Мазурмович; В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Мазурмович В.В. является наследником первой очереди по закону после смерти Помазенковой Н.П., наследство в установленном законом порядке она приняла, иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорный земельный участок и дом, не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198, 235-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Мазурмович В.В., удовлетворить. Признать договор дарения земельного участка и дома по адресу: <адрес>, заключенный 27.10.2010 года между Помазенковой Н.П., в лице ее представителя Мазурмович М.А. и Мазурмович В.В., недействительным. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 13 ноября 2010 г. о государственной регистрации права собственности Мазурмович В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, 2-этажный, площадью 249, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 13 ноября 2010 г. о государственной регистрации права собственности Мазурмович В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 824,5 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Мазурмович В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, 2-этажный, площадью 249, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Помазенковой Н.П., умершей 23.10.2010 года. Признать за Мазурмович В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 824,5 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Помазенковой Н.П., умершей 23.10.2010 года. Ответчики вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда. Решение отпечатано в совещательной комнате Судья: С.Н. Ласковская