Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панарина С.В.,

при секретаре Эльберг Т.А.,

с участием истца Токарева А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Токарева А.Л. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Токарев А.Л. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., площадью квартиры 66, 3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной площадью 31, 0 кв.м., кроме того лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых площадью 4,6 кв.м., на основании договора найма жилого помещения № от 25.12.2009 года. Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают его родители: мать – Токарева Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и отец – Токарев Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Родители Токарева А.Л. – Токарева Л.П. и Токарев Л.А. решили отказаться от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., площадью <адрес>, 3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной площадью 31, 0 кв.м., кроме того лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых площадью 4, 6 кв.м, о чем есть нотариальное согласие.

Указанная квартира передана в собственность истцу Токареву А.Л. администрацией Волжского района Самарской области и МУП «ПО ЖКХ Волжского района» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Однако, Управление Росреестра по Самарской области отказало в регистрации права собственности за исицом, поскольку ранее право собственности на данное жилое помещение за муниципальным районом Волжский Самарской области не зарегистрировано. Истец полагает, что в данном случае нарушены его права на приватизацию, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. с последующими изменениями и дополнениями, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., площадью квартиры 66, 3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной площадью 31, 0 кв.м., кроме того лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых площадью 4, 6кв.м.

В судебном заседании истец Токарев А.Л. поддержал иск, просил признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за ним. Договором передачи квартиры в собственность граждан от 03.09.2009 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., площадью квартиры 66, 3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной площадью 31, 0 кв.м., кроме того лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых площадью 4, 6кв.м., была передана истцу в собственность в порядке приватизации администрацией Волжского района Самарской области и МУП «ПО ЖКХ Волжского района», истец не зарегистрировал свое право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области, поскольку ранее право собственности на данное жилое помещение за муниципальным районом Волжский Самарской области не зарегистрировано.

Представитель ответчика – управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не просил, дело рассмотрено без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - МУП «ПО ЖКХ Волжского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы регистрации, кадастра картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Волжский филиал ГУ СО ЦТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что спорная квартира, расположена по адресу: <адрес>, в ней проживает и зарегистрирован истец Токарев А.Л., а также его родители Токарева Л.П. и Токарев Л.А., что подтверждается справкой МУП ПОЖКХ Волжского района. Токарева Л.П. и Токарев Л.А. отказались от участия в приватизации в пользу истца.

Ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что Токареву А.Л. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., площадью квартиры 66, 3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной площадью 31, 0 кв.м., кроме того лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых площадью 4, 6кв.м. С 2003 г. Токарев А.Л. вселился в квартиру и стал постоянно в ней проживать, совместно со своими родителями.

25.12.2010 года между МУП «ПО ЖКХ Волжского района» и Токаревым Л.А. – отцом истца, заключен договор найма жилого помещения.

Договором передачи квартиры в собственность граждан от 03.09.2010 г., заключенным между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, МУП «ПО ЖКХ Волжского района» и Токаревым А.Л., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., площадью квартиры 66, 3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной площадью 31, 0 кв.м., кроме того лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых площадью 4, 6кв.м. была передан в собственность Токареву А.Л.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Волжского района от 15.09.2009 г. №, указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании постановления администрации Волжского района № от 12.01.2004 г. «Об объектах социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящихся в оперативном управлении ИК-26, ИК-28, ГУП учреждения УР 65/26 Минюста России по Самарской области в с. Спиридоновка, с. Рождествено» и составляет муниципальную казну Волжского района Самарской области.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ранее право на приватизацию не использовал.

Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска Токарева А.Л. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Токарева А.Л. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., площадью квартиры 66, 3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., подсобной площадью 31, 0 кв.м., кроме того лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых площадью 4,6 кв.м. за Токаревым А.Л..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

Судья С.В. Панарин