Отпечатано в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ласковской С.Н.,

при секретаре Горбуль Н.Ю.,

с участием:

представителя истца Анипченко Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Котылевской Н.В. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Котылевская Н.В. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что 12 марта 1997 года был заключен договор купли – продажи между продавцом Еремеевой В.П. и покупателем Котылевской Н. В. Согласно данному договору истица купила целый жилой дом по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1513 кв.м., принадлежащего продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю. В данном свидетельстве была допущена ошибка в разделе - описание собственности. Записано: земельный участок для коллективного садоводства. Правильная запись: земельный участок для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок с разрешенным видом использования под ИЖС по адресу: <адрес>.

Представитель истца Анипченко Н. В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Третье лицо - Черненкова А.Г. в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца поддерживает.

Представитель третьего лица - Администрации с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, согласно которому возражений против иска Котылевской Н.В. не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - ФГУ ЗКП по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Росресстра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца Анипченко Н. В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Переход права собственности на недвижимость, на основании ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

На основании ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Материалами дела установлено, что Еремеевой В.П. 19.02.1996 года, на основании Указа Президента РФ от 27.10.93 № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Волжского района Самарской области от 22.11.1995 года, зарегистрировано в реестре за № Комитетом земресурсов Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ – VII Сам - 17 № регистрационная запись № от 19.02.1996 года, на земельный участок площадью 0, 15130 га по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен в частную собственность для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

12 марта 1997 года между Еремеевой В.П. (Продавец) и Котылевской Н.В. (Покупатель) заключен договор купли – продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил целый жилой дом жилой площадью 26,3 кв.м., полезной площадью 48,5 кв.м., находящийся <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1513 кв.м..

18.03.1997 года на основании договора купли – продажи спорного земельного участка, удостоверенного нотариусом Волжского района Самарской области от 12.03.1997 года Комитетом земресурсов Волжского района Котылевской Н.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ – ХVII Сам - 17 № регистрационная запись № от 18.03.1997 года, где указано, что земельный участок предоставлен для коллективного садоводства.

Постановлением Администрации с.п. Черноречье м.р. Волжский Самарской области № от 02.11.2010 года жилому дому и земельному участку <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Волжским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области 12.10.2010 года. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. Площадь участка ориентировочная, составляет 1513 кв.м. и подлежит уточнению по результатам межевания. Правообладателем указан истец.

Управлением Росреестра по Самарской области 12 мая 2011 года вынесено решение об отказе в исправлении технической ошибки.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области № от 01.04.2011 года по состоянию на 1992 – 1998 год содержится информация о предоставлении Еремеевой В.П. земельного участка площадью 0, 15130 га, расположенного по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 22.11.1995 года - свидетельство рег. № от 19.02.1996 года. Котылевской Н.В. земельного участка площадью 0, 15130 га, расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство, в собственность, на основании договора купли – продажи земельного участка № от 12.03.1997 года - свидетельство рег. № от 18.03.1997 года.

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 14 июля 2011 года.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194, 198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Котылевской Н.В. удовлетворить.

Признать за Котылевской Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для индивидуально-жилищного строительства, категория: земли населенных пунктов, площадью 1513 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.