04 августа 2011 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурцева М.П.,

при секретаре Петровой Н.А.,

с участием представителя истца Юсуповой С.А. – Чернышова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юсуповой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Юсупова М.О., Малевановой А.Е., к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Юсупова С.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Юсупова М.О. и Малевановой А.Е., обратилась в суд с иском к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании за ней и ее несовершеннолетними детьми права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В иске указала, что в 1995 году вселилась в указанный жилой дом вместе с семьей, который был ей предоставлен Рождественской средней школой как учителю начальных классов Выползовской начальной школы. Решением Волжского районного суда Самарской области от 21.05.2008 г. было признано за ней и членами ее семьи право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также осуществлена их постановка на регистрационный учет. С 09.06.2009 г. зарегистрирована она и ее дети по указанному адресу. 09.08.2010 г. был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан, на основании которого жилой дом передан ей и ее детям в собственность по 1/3 доли за каждым. При обращении в УФС Г Р К и К по Самарской области в регистрации указанного договора отказано. Просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца Чернышов Г.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца Чернышова Г.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципальною жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что решением Волжского районного суда Самарской области от 21.05.2008 г. за Юсуповой С.А. и ее несовершеннолетними детьми Юсуповым М.О. и Малевановой А.Е. было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и они поставлена на регистрационный учет.

На основании постановления Выползовской сельской администрации Волжского района Самарской области № 2 от 24.01.2000 г., жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», истец право на приватизацию не использовала.

Жилой дом включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из него от 01.06.2009 года №, согласно которой указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании Договора купли-продажи от 29.08.1995 г., и составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области.

Регистрация перехода права на указанную квартиру территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области не производилась. В реестр федеральной собственности квартира никогда не включалась.

В настоящее время указанными органами не принимается никаких мер к регистрации перехода права на спорную квартиру к муниципальному образованию. Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.

09.08.2010 г. спорный жилой дом был передан Юсуповой С.А., Юсупову М.О., Малевановой А.Е. в собственность по 1/3 доли каждому на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Договор подписан Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и Юсуповой С.А., подписав указанный договор, не возражают против передачи квартиры в собственность Юсуповой С.А., Юсупову М.О., Малевановой А.Е.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, иск Юсуповой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Юсупова М.О., Малевановой А.Е., к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юсуповой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Юсупова М.О., Малевановой А.Е., к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Юсуповой С.А., Юсуповым М.О., Малевановой А.Е. право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., жилой 16,6 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

Судья: М.П. Бурцев