РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Самара 16 мая 2011 года Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Жироухова В.Е., при секретаре Гуровой Д.С., с участием истца Харитоновой А.И., ее представителя Калашниковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой А.И. к Сатвалдыеву Н.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Харитонова А.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что 03.07.20008 года между ней и Сатвалдыевым Н.А. был заключен предварительный договор купли-продажи двух земельных участков. По указанному договору ответчик обязался заключить с истцом в срок по 01.08.2008 года основной договор купли-продажи земельных участков и зарегистрировать переход права собственности. В качестве задатка по указанному договору истцом была передана ответчику денежная сумма в размере 140.000 рублей, что составило 50 % от суммы договора. До настоящего времени Сатвалдыев Н.А. основной договор с истцом не заключил, место жительства его не известно. Являющиеся предметом договора земельные участки переданы истцу, которая их обрабатывает. Руководствуясь п. 5 ч. 4 ст. 445 ГК РФ, истица просит обязать Сатвалдыева Н.А. в месячный срок заключить с Харитоновой А.И. договор купли-продажи земельных участков, являющихся предметом предварительного договора. В случае не подписания ответчиком договора считать его заключенным на условиях проекта договора, представленного истцом. В судебном заседании истец Харитонова А.И. и ее представитель Калашникова Н.А. иск поддержали. Ответчик Сатвалдыев Н.А. в судебное заседание не явился, место жительства его не известно, о дате судебного заседания был уведомлен по последнему месту регистрации, Дело рассмотрено без его участия в порядке ст.119 ГПК РФ. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в деле в качестве представителя ответчика по требованию суда участвовала адвокат Шевцов С.Б., который в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено без его участия. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и администрации муниципального района Волжский Самарской области внесудебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия в порядке с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Заслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 03.07.08 между Сатвалдыевым И.А. и Харитоновой А.И. был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащих Сатвалдыеву И.А. на праве "собственности земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> участки № и № В соответствии с условиям договора которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи вышеуказанных земельных участков. Согласно п. 1.2 предварительного договора стороны обязались заключить основной В соответствии с п. 2.5 предварительного договора сумма договора купли-продажи составляет 280.000 рублей. 50% от суммы договора в размере 140.000 рублей подлежит оплате в качестве задатка в момент подписания предварительного договора купли-продажи, оставшаяся сумма в размере 140.000 рублей подлежит оплате в момент подписания основного договора купли-продажи. Истица уплатила Сатвалдыеву Н.А. в качестве задатка по предварительному договору 140.000 рублей. Основной договор сторонами не заключен до настоящего времени. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имуществу выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Согласно ч. 6 данной статьи обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Суд считает, что, в соответствии с вышеуказанными нормами, сторона предварительного договора имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор только до истечения срока, в который стороны обязались заключить основной договор. После истечения данного срока обязательства сторон предварительного договора прекращаются. Истцом суду представлено письмо Сатвалдыеву Н.А. от 13.10.2010, в котором находится проект договора купли-продажи. В соответствии с п. 5.1. предварительного договора он действует до 1.09.2008 Предложение ответчику заключить договор направлено более чем через год после истечения срока действия предварительного договора, следовательно, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились. Других доказательств того, что ответчику в период действия предварительного договора направлялось предложение заключить основной договор, суду не представлены. На основании изложенного, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Харитоновой А.И. отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней со дня получения копии мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 27.05.2011. Судья
договор купли-продажи до 01:08.08, после подготовки всех документов и снятии
обременении с земельных участков.